レジデンス11Mへようこそ。広々とした日当たりの良い2ベッドルーム、2バスルームの住居が11階にあります。

イーストリバーの壮大で直接的な景色を望むこの非常に人気のあるMラインレイアウトは、卓越した広さを誇ります。この住居には、適切なエントリーフォイエ、東の光が降り注ぐオーバーサイズのリビングルーム、専用のフォーマルダイニングエリアがあります。両方のベッドルームは広々としており、専用バスルーム付きのキングサイズのプライマリースイートも含まれています。優雅なレイアウトを持つ11Mは、あなたの理想の家をデザインするための完璧なキャンバスです。

キャノンポイントノース（25サットンプレスサウス）ハイライト：
- ユーティリティ：維持費には電気とガスが含まれています。ビルはまた、$73.80/月でケーブル/インターネットのバルクレート割引パッケージを提供しています。
- アメニティ：24/7のドアマンとコンシェルジュ、壮大なプライベート川沿いのテラス、新しく改装されたフィットネスセンター、付属の駐車場があります。
- 財務：最大50%の融資が許可されています。買主が支払う2%の売却税があります。
建物ポリシー：ピエダテールはボードの承認があれば許可されます。猫は歓迎ですが、犬は申し訳ありませんが不可です。
- 洗濯機/乾燥機：ユニット内の洗濯機/乾燥機は現在ボードの承認を条件に許可されています。（注：これは建物の比較的新しいポリシーアップデートであり、改造契約プロセス中にボードによって決定される追加の電気/配管のサーチャージがあります）。

一部の画像は仮想的にステージングおよび改装されていますのでご注意ください。
すべての面積の数値や寸法は、あくまで情報提供のための第三者による推定であり、売主やリスティングエージェントによって保証されるものではなく、購入者によって独自に確認されるべきです。

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.