Bienvenido a la Residencia 11M, un hogar espacioso y bañado por el sol de 2 dormitorios y 2 baños ubicado en el 11º piso.

Con impresionantes vistas directas del East River, este layout de la línea M, muy solicitado, ofrece proporciones excepcionales. La casa cuenta con un vestíbulo de entrada adecuado, una sala de estar de gran tamaño iluminada por la luz del este y un área de comedor formal dedicada. Ambos dormitorios son generosos en tamaño, incluyendo una suite principal de tamaño king con baño en suite. Con su huella elegante, el 11M es el lienzo perfecto para diseñar la casa de tus sueños.

Aspectos destacados de Cannon Point North (25 Sutton Place South):
- Servicios: El mantenimiento incluye electricidad y gas. El edificio también ofrece un paquete de tarifas con descuento para cable/internet por $73.80/mes.
- Amenidades: Portero y conserje 24/7, una espectacular terraza privada frente al río, un gimnasio recién renovado y un garaje de estacionamiento adjunto.
- Aspectos financieros: Se permite un financiamiento máximo del 50%. Hay un impuesto de 2% por reventa a ser pagado por el comprador.
Políticas del edificio: Se permiten pieds-à-terre con la aprobación de la junta. Se aceptan gatos. Lo sentimos, no se permiten perros.
- Lavadoras/Secadoras: Las lavadoras/secadoras en la unidad ahora están permitidas, sujeto a la aprobación de la junta. (Nota: Esta es una actualización de política relativamente reciente para el edificio y conlleva un recargo adicional de electricidad/plomería que será determinado por la junta durante el proceso de acuerdo de alteración).

Por favor, ten en cuenta que algunas imágenes han sido virtualmente organizadas y renovadas. Todas las cifras de superficie y dimensiones son estimaciones de terceros proporcionadas únicamente con fines informativos, no están garantizadas por el vendedor o el agente de listado, y deben ser verificadas de manera independiente por el comprador.

Welcome to Residence 11M, an expansive, sun-drenched 2-bedroom, 2-bathroom home perched on the 11th floor.

Boasting sweeping, direct views of the East River, this highly sought-after M-line layout offers exceptional proportions. The home features a proper entry foyer, an oversized living room bathed in eastern light, and a dedicated formal dining area. Both bedrooms are generous in size, including a king-sized primary suite with an en-suite bath. With its gracious footprint, 11M is the perfect canvas to design your dream home.

Cannon Point North (25 Sutton Place South) Highlights:
-Utilities: Maintenance includes electricity and gas. The building also offers a bulk-rate discounted package for cable/internet for $73.80/month
-Amenities: 24/7 doorman and concierge, a spectacular private riverfront terrace, a newly renovated fitness center, and an attached parking garage.
-The Financials: 50% maximum financing permitted. There is a 2% flip tax payable by the buyer.
Building Policies: Pied-à-terres are permitted with board approval. Cats are welcome. Sorry, no dogs.
-Washer/Dryers: In-unit washer/dryers are now permitted subject to board approval. (Note: This is a relatively recent policy update for the building, and it comes with an extra electrical/plumbing surcharge to be determined by the board during the alteration agreement process).

Please note that some images have been virtually staged and renovated.
All square footage figures and dimensions are third-party estimates provided for informational purposes only, are not warranted by the seller or listing agent, and should be independently verified by the purchaser.