Hooggelegen 1BR met Open Hudson Rivier & Midtown Uitzichten bij The Atelier

BELANGRIJKE GEGEVENS:

- Ongelooflijk lage maandlasten voor een full-service Manhattan condo met voorzieningen:
--- Totale maandelijkse kosten van ~$2,60/sqft - bijna 30% onder het gemiddelde per-sqft kosten voor een vergelijkbaar onroerend goed
- Sterke financiële status van het gebouw - geschiedenis van lage tot geen jaarlijkse verhogingen van gemeenschappelijke kosten; geen lopende beoordelingen, met recente gangupgrades die volledig zijn betaald
- Sterke verhuurgeschiedenis met een cap rate van ~4%; huurprijzen zijn snel gegeven de uitzichten, indeling en Atelier voorzieningenpakket
- Huurder aanwezig tot de herfst van 2026; voorafgaande kennisgeving vereist voor bezichtigingen

HET APPARTEMENT

Grote ramen kaderen open Noord/Weste rivier- en stadsuitzichten vanuit elke kamer, met uitzichten op de Intrepid, langs de Hudson helemaal naar de GW Bridge, en de Midtown skyline. De indeling is efficiënt en goed proportioneel, met hoge plafonds van 9 voet, wit eiken vloeren door het hele appartement, overvloedige kastenopslag, en een Bosch wasmachine/droger in de unit. De keuken combineert quartz werkbladen en op maat gemaakte kasten met een volledige premium apparaten suite - Bosch fornuis, vaatwasser, en magnetron naast een Sub-Zero koelkast. De marmeren badkamer (met een raam!) geeft het huis een schone, spa-achtige uitstraling.

HET GEBOUW

Ontworpen door de gerenommeerde architect Costas Kondylis, is The Atelier een 46-verdiepingen tellend, full-service condominium met een 24/7 portier, conciërge, en een aanwezige superintendent. Voorzieningen zijn onder andere een Sky Lounge op het dak en een dakterras met 360° panoramische uitzichten, een privé-tuin met BBQ's, tennis- en basketbalvelden, een fitnesscentrum, een bewonerslounge, mediakamer, businesscentrum en speelkamer voor kinderen. Bewoners genieten van gratis ontbijt en shuttleservice, een garage ter plaatse, fietsenstalling en opslag. Het gebouw is LEED-gecertificeerd met een zonne-energie-installatie en biedt directe binnen toegang tot Life Time Fitness, dat een binnenzwembad, twee buitenzwembaden, spa, pickleball, binnenbasketbal, dakterras, café en meer heeft.

DE BUURT

Op het kruispunt van Hudson Yards, Hell's Kitchen, en het Theaterdistrict - een van de meest dynamische en handige hoeken van Manhattan. Slechts enkele stappen naar Hudson River Park en The High Line; op enkele minuten van Whole Foods en het winkelen, dineren, en entertainment van Hudson Yards. Meerdere metrolijnen (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), veerboten, CitiBike, en bussen zijn allemaal in de buurt.

High-Floor 1BR with Open Hudson River & Midtown Views at The Atelier

KEY DETAILS:

-Incredibly low monthlies for a full-service Manhattan condo with amenities:
---Total monthly carry of ~$2.60/sqft - nearly 30% below the average per-sqft carry for a comparable property
-Strong building financials - history of low-to-no YoY common charge increases; no ongoing assessments, with recent hallway upgrades complete and fully paid for
-Strong rental history with a ~4% cap rate; rents quickly given the views, layout, and Atelier amenity package
-Tenant in place through Fall 2026; advance notice required for showings

THE APARTMENT

Oversized windows frame open North/West River and City exposures from every room, with views of the Intrepid, down the Hudson all the way to the GW Bridge, and the Midtown skyline. The layout is efficient and well-proportioned, with high 9-ft ceilings, white oak flooring throughout, abundant closet storage, and an in-unit Bosch washer/dryer. The kitchen pairs quartz countertops and custom cabinetry with a full premium appliance suite - Bosch range, dishwasher, and microwave alongside a Sub-Zero refrigerator. The marble bathroom (with a window!) finishes the home with a clean, spa-like feel.

THE BUILDING

Designed by renowned architect Costas Kondylis, The Atelier is a 46-story, full-service condominium with a 24/7 doorman, concierge, and live-in superintendent. Amenities include a rooftop Sky Lounge and roof deck with 360° panoramic views, a private garden with BBQs, tennis and basketball courts, a fitness center, a resident lounge, media room, business center, and children's playroom. Residents enjoy complimentary breakfast and shuttle service, on-site garage, bike room, and storage. The building is LEED-accredited with a solar array, and offers direct indoor access to Life Time Fitness, which features an indoor lap pool, two outdoor pools, spa, pickleball, indoor basketball, rooftop, café, and more.

THE NEIGHBORHOOD

At the crossroads of Hudson Yards, Hell's Kitchen, and the Theatre District - one of Manhattan's most dynamic and convenient corners. Steps to Hudson River Park and The High Line; minutes to Whole Foods and the shopping, dining, and entertainment of Hudson Yards. Multiple subway lines (34th St–Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike, and buses are all within easy reach.