Uitstekende investeringsmogelijkheid voor een 3-gezinswoning in Brighton Beach

3024 Brighton 6th Street is een goed onderhouden halfvrijstaande woning voor drie gezinnen, gelegen vlak bij Brighton Beach Avenue. Dit pand biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een sterke bestaande inkomstenstroom met extra flexibiliteit.

Het gebouw beschikt over ongeveer 2.300+ sq ft aan binnenruimte en omvat drie goed ingedeelde appartementen met elk twee slaapkamers, een indeling die zorgt voor een constante vraag van huurders en een stabiele bezettingsgraad. Het pand is momenteel volledig verhuurd en verkeert in uitstekende staat, waarbij het desgewenst mogelijk is om één woning leeg op te leveren.

Het pand genereert ongeveer $90.000+ aan jaarlijkse brutohuurinkomsten, met exploitatiekosten van ongeveer $22.000+, inclusief onroerendgoedbelasting. Dit resulteert in een geschat aanvangsrendement van meer dan 7,5% — een zeldzaam rendement voor de markt van Brighton Beach in deze prijsklasse.

Tot de extra kenmerken behoren een volledig afgewerkte kelder met toegang, een gedeelde oprit en een vrijstaande garage. Het pand staat op een perceel van ongeveer 20 x 100 voet met R6-bestemming.

Dankzij de gunstige ligging nabij Brighton Beach Avenue bevindt het pand zich dicht bij winkels, restaurants, banken en dagelijkse voorzieningen. De metrolijnen B en Q liggen vlakbij en bieden gemakkelijke toegang tot Manhattan en verschillende delen van Brooklyn.

Prime Brighton Beach 3 Family Investment Opportunity



3024 Brighton 6th Street is a well-maintained semi-detached 3 family property located just off Brighton Beach Avenue. This property presents a compelling opportunity for investors seeking strong in-place income with added flexibility.



The building offers approximately 2,300+ sq ft of interior space and features three well-configured 2-bedroom units, a layout that supports consistent tenant demand and stable occupancy. The property is currently fully occupied and in excellent condition, with the potential to deliver a unit vacant if desired.



The property generates approximately $90,000+ in annual gross rental income, with operating expenses of approximately $22,000+ including real estate taxes, resulting in an estimated cap rate exceeding 7.5%, a rare return for the Brighton Beach market at this price point.



Additional features include a finished full basement with access, a shared driveway, and a detached garage. The property sits on an approximately 20 x 100 lot with R6 zoning.



Conveniently located near Brighton Beach Avenue, the property is close to shopping, restaurants, banks, and everyday services. The B and Q subway lines are nearby, providing easy access to Manhattan and throughout Brooklyn.