$1,350,000 - 563 Glenmore Avenue, Brooklyn, NY 11207｜MLS # 986929
Property Description « Dutch »
Leven. Werken. Verdienen. Herhalen. Dit is een soort kans die zelden op de markt komt - een hoogrenderend gemengd gebruikspand ontworpen voor zowel slimme investeerders als ambitieuze ondernemers die klaar zijn om hun toekomst in eigen handen te nemen.
Dit volledig elektrische gebouw beschikt over twee wooneenheden en een prime winkelruimte, waardoor er meerdere inkomstenstromen onder één dak ontstaan. De voorste eenheid biedt een duplex-indeling met een afgewerkt souterrain, wat het de perfecte woon/werk-opstelling maakt - run je bedrijf beneden terwijl je boven of beneden geniet van een privé woonruimte. De achterkant van de begane grond omvat een ruime een-slaapkamer eenheid, en de bovenverdieping levert een zeer gevraagde vier-slaapkamer eenheid.
De cijfers spreken voor zich:
$5.000/maand (potentieel voor winkelruimte) $4.000/maand (4-slaapkamer eenheid) $2.800/maand (1-slaapkamer eenheid)
Dat is meer dan $140.000/jaar aan geprojecteerde bruto-inkomsten - met extreem lage kosten.
Nog beter? Het pand is voor 100% elektrisch, wat betekent dat huurders hun eigen verwarming, warm water en elektriciteit betalen, waardoor de overheadkosten voor de verhuurder drastisch verminderen en je netto rendement stijgt.
Met onroerendgoedbelastingen van slechts ~$2.243/jaar (bijna ongehoord voor gemengd gebruik in Brooklyn), plus minimale operationele kosten, levert dit activum een geschatte cap rate van 9,7% bij een aankoopprijs van $1,35M.
Er is meer - er is een extra potentieel met een aparte keldersectie die klaar is om te worden gemonetariseerd voor opslag of een muntautomaat voor de was, wat nog meer cashflow toevoegt.
Nu wordt het spannend… Dit pand kan in aanmerking komen voor FHA-financiering voor eigenaar-bewoners, wat betekent dat een gekwalificeerde koper mogelijk kan kopen met slechts 3,5% aanbetaling.
Als je een ondernemer bent, is dit je kans om: ? Je winkelruimte te bezitten in plaats van te huren ? In het pand te wonen ? Huurinkomsten van de andere eenheden te verzamelen om je hypotheek te compenseren
Het is niet alleen een aankoop - het is een vermogensopbouwmachine.
Gelegen in een snelgroeiende corridor in Brooklyn met sterke voetgangersstromen, toegankelijkheid en voortdurende ontwikkeling, is dit een zeldzame kans om een cash-flowend activum met ingebouwde levensstijl flexibiliteit veilig te stellen.
Of je nu een investeerder bent die naar rendement streeft of een ondernemer die klaar is om je eigen ruimte te bezitten - deze deal voldoet aan elke eis.
MLS #
986929
Bouwjaar
1935
Belastingen
$2,243
Brandstoftype
Elektriciteit
Verwarmingstype
Elektriciteit
Airconditioning
Muur-airco
Bus
3 minuten: Q24
6 minuten: B14
7 minuten: B20, B83
9 minuten: Q56
Metro
2 minuten: C
6 minuten: J, Z
Trein
0.7 mijlen: "East New York"
3.1 mijlen: "Nostrand Avenue"
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling
Rentepercentage
Looptijd lening
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Leven. Werken. Verdienen. Herhalen. Dit is een soort kans die zelden op de markt komt - een hoogrenderend gemengd gebruikspand ontworpen voor zowel slimme investeerders als ambitieuze ondernemers die klaar zijn om hun toekomst in eigen handen te nemen.
Dit volledig elektrische gebouw beschikt over twee wooneenheden en een prime winkelruimte, waardoor er meerdere inkomstenstromen onder één dak ontstaan. De voorste eenheid biedt een duplex-indeling met een afgewerkt souterrain, wat het de perfecte woon/werk-opstelling maakt - run je bedrijf beneden terwijl je boven of beneden geniet van een privé woonruimte. De achterkant van de begane grond omvat een ruime een-slaapkamer eenheid, en de bovenverdieping levert een zeer gevraagde vier-slaapkamer eenheid.
De cijfers spreken voor zich:
$5.000/maand (potentieel voor winkelruimte) $4.000/maand (4-slaapkamer eenheid) $2.800/maand (1-slaapkamer eenheid)
Dat is meer dan $140.000/jaar aan geprojecteerde bruto-inkomsten - met extreem lage kosten.
Nog beter? Het pand is voor 100% elektrisch, wat betekent dat huurders hun eigen verwarming, warm water en elektriciteit betalen, waardoor de overheadkosten voor de verhuurder drastisch verminderen en je netto rendement stijgt.
Met onroerendgoedbelastingen van slechts ~$2.243/jaar (bijna ongehoord voor gemengd gebruik in Brooklyn), plus minimale operationele kosten, levert dit activum een geschatte cap rate van 9,7% bij een aankoopprijs van $1,35M.
Er is meer - er is een extra potentieel met een aparte keldersectie die klaar is om te worden gemonetariseerd voor opslag of een muntautomaat voor de was, wat nog meer cashflow toevoegt.
Nu wordt het spannend… Dit pand kan in aanmerking komen voor FHA-financiering voor eigenaar-bewoners, wat betekent dat een gekwalificeerde koper mogelijk kan kopen met slechts 3,5% aanbetaling.
Als je een ondernemer bent, is dit je kans om: ? Je winkelruimte te bezitten in plaats van te huren ? In het pand te wonen ? Huurinkomsten van de andere eenheden te verzamelen om je hypotheek te compenseren
Het is niet alleen een aankoop - het is een vermogensopbouwmachine.
Gelegen in een snelgroeiende corridor in Brooklyn met sterke voetgangersstromen, toegankelijkheid en voortdurende ontwikkeling, is dit een zeldzame kans om een cash-flowend activum met ingebouwde levensstijl flexibiliteit veilig te stellen.
Of je nu een investeerder bent die naar rendement streeft of een ondernemer die klaar is om je eigen ruimte te bezitten - deze deal voldoet aan elke eis.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español