Een unieke kans om een van de laatste particulier eigendom townhomes op Washington Square Park in het hart van Greenwich Village te verwerven. Dit unieke, 26 voet brede, 5-verdiepingen tellende Landmark Preserved huis biedt ongeveer 8.750 vierkante voet aan woonruimte. Gebouwd in 1839 en grondig gerenoveerd in 2018, ligt 26 Washington Square North als het hoogste townhome aan de noordzijde van het park, en is momenteel ingericht als vijf verdiepingen met 5 luxe appartementen over de gehele vloer in perfecte staat.

Dit uitzonderlijke townhome biedt mogelijkheden voor investeerders of degenen die hun perfecte huis willen creëren. Alle eenheden zijn momenteel verhuurd, wat de potentiële koper een direct inkomen genererend onroerend goed biedt. Voor de koper van een eengezinswoning kan men dit uitzonderlijke huis gemakkelijk terugbrengen naar een oorspronkelijk eengezinswoning. Het beroemde architectenbureau Ingui Architecture heeft deze conversie ontworpen om een van de spectaculairste aan de parkzijde gelegen townhouses in NYC te worden; de plannen zijn onderhevig aan goedkeuring door de DOB en LPC.

Dit onroerend goed kan leeg worden opgeleverd, met huurders op hun plek, of men kan op een of twee of drie verdiepingen wonen/werken en de huurinkomsten behouden. Geen huurcontrole. Het gebouw, de straat, het park en de omliggende buurt zijn allemaal beschermd en bewaard als onderdeel van het Greenwich Village Historic District. Perfect gelegen in het charmante Greenwich Village, bent u binnen een blok van vervoer, eetgelegenheden en alles wat u nodig kunt hebben.

De William Dare Morgan residentie werd oorspronkelijk gebouwd als een vier verdiepingen tellend huis met een poort, sierlijke hekken, een verhoogde entree, een formele toegangspoort met zuilen, en een paneeldeur met zijlichten en een transom. William Dare Morgan was vicepresident van de Produce Exchange, een partner in Grinnell, Tinker & Morgan, een gouverneur van de Knickerbocker Club, een oprichter van het New York Hospital en een afgestudeerde van Yale University. Hij en zijn vrouw Angelica Livingston Hoyt, een afstammeling van twee ondertekenaars van de Onafhankelijkheidsverklaring, kregen vier kinderen in het huis. Ze voegden in 1880 een vijfde verdieping toe en hun familie verbleef meer dan een halve eeuw in het huis. Latere eigenaren zijn onder andere de voormalige executive van stille films Richard West Saunders, de bekende advocaat John Pinkerton East, schilder Everett Shinn, en de financier Charles V. Bob. De Griekse Revival stijl huizen langs de noordzijde van Washington Square Park, flankerend op lower Fifth Avenue, zijn wat overblijft van een groep huizen die bekend staat als "de Rij", gebouwd voor de sociale elite van het dorp in de jaren 1830. Nu erkend als een van de meest opmerkelijke series Griekse Revival huizen in het land, waren ze in trek vanwege hun uniforme architectonische stijl, hoogwaardige constructie, extra brede en diepe percelen, prominente entree, formele toegangspoorten en ruime voortuinen en binnenplaatsen.

Tijdens de jaren 1900 was het gebied de thuisbasis van opmerkelijke Amerikaanse schrijvers, waaronder Edgar Allen Poe, Mark Twain en Ida Tarbell. Edward Hopper en talloze andere schilders, muzikanten en kunstenaars putten inspiratie uit de energie en de gemeenschap. Greenwich Village is een van de weinige buurten die nog steeds oude wereld charme en een gevoel van tijdloosheid in Manhattan behoudt.

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.