Alle bezichtigingen zijn UITSLUITEND OP AFSPRAAK

Een unieke kans die zich maar eenmaal in het leven voordoet om een van de laatste particuliere herenhuizen aan Washington Square Park, in het hart van Greenwich Village, te verwerven. Dit bijzondere, 26 voet brede, vijf verdiepingen tellende, monumentaal beschermde huis ademt de weelde en grandeur van een vervlogen tijdperk en beschikt over circa 8.750 square feet aan binnenruimte. Het pand werd gebouwd in 1839 en in 2018 volledig gerenoveerd. 26 Washington Square North is het hoogste herenhuis aan de noordzijde van het park en is momenteel ingericht als een gebouw met vijf verdiepingen en vijf luxe appartementen die elk over de volledige diepte van het pand lopen en in perfecte staat verkeren.

Dit uitzonderlijke herenhuis biedt flexibiliteit voor investeerders en voor kopers die hun ideale woning willen creëren. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor de toekomstige eigenaar direct beschikt over een inkomsten genererend pand. Voor een koper die het als eengezinswoning wil gebruiken, kan dit indrukwekkende huis eenvoudig worden teruggebracht naar zijn oorspronkelijke indeling als één woning. Het gerenommeerde architectenbureau Ingui Architecture heeft de plannen voor deze transformatie ontworpen, met als doel een van de meest spectaculaire herenhuizen aan het park in New York te creëren. De plannen zijn onder voorbehoud van goedkeuring door de DOB en LPC.

Het pand kan leeg worden opgeleverd, met de huidige huurders erin, of worden gebruikt als woon-/werkruimte op één, twee of drie verdiepingen, terwijl de huurinkomsten van de overige verdiepingen behouden blijven. Er geldt geen huurbescherming. Het gebouw, het bouwblok, het park en de omliggende wijk worden allemaal beschermd en behouden als onderdeel van het Greenwich Village Historic District. De woning ligt perfect in het charmante Greenwich Village, op minder dan een huizenblok van openbaar vervoer, restaurants en alles wat u nodig kunt hebben.

De woning van William Dare Morgan werd oorspronkelijk gebouwd als een huis met vier verdiepingen, voorzien van een omheinde voortuin, sierhekwerk, een verhoogde buitentrap, een formele entreeportiek met zuilen en een paneeldeur met zijlichten en bovenlicht. William Dare Morgan was vicepresident van de Produce Exchange, partner bij Grinnell, Tinker & Morgan, bestuurder van de Knickerbocker Club, medeoprichter van New York Hospital en afgestudeerd aan Yale University. Samen met zijn vrouw Angelica Livingston Hoyt, een afstammelinge van twee ondertekenaars van de Amerikaanse Onafhankelijkheidsverklaring, bracht hij vier kinderen in dit huis groot. In 1880 voegden zij een vijfde verdieping toe en hun familie bleef meer dan een halve eeuw in het huis wonen. Latere eigenaren waren onder anderen voormalig directeur van een filmbedrijf uit het tijdperk van de stomme film Richard West Saunders, de bekende advocaat John Pinkerton East, schilder Everett Shinn en financier Charles V. Bob. De huizen in Griekse renaissancestijl aan de noordzijde van Washington Square Park, aan weerszijden van het lagere deel van Fifth Avenue, zijn wat is overgebleven van een groep huizen die bekendstond als “the Row”. Deze werden in de jaren 1830 gebouwd voor de sociale elite van Greenwich Village. Tegenwoordig worden ze erkend als een van de meest uitzonderlijke reeksen huizen in Griekse renaissancestijl in het land. Ze waren gewild vanwege hun uniforme architectuur, hoogwaardige bouw, extra brede en diepe percelen, markante buitentrappen, formele entreeportieken en royale voortuinen en voorpleinen.

In de jaren 1900 woonden in het gebied bekende Amerikaanse schrijvers, onder wie Edgar Allan Poe, Mark Twain en Ida Tarbell. Edward Hopper en talloze andere schilders, musici en kunstenaars vonden inspiratie in de energie en gemeenschapszin van de wijk. Greenwich Village is een van de weinige buurten in Manhattan waar de ouderwetse charme en het tijdloze karakter nog steeds behouden zijn gebleven.

All open houses are BY APPOINTMENT only

A once in a lifetime opportunity to acquire one of the last privately owned townhomes on Washington Square Park in the heart of Greenwich Village. Boasting opulence and grandeur of a bygone era, this one-of-a-kind, 26' wide, 5-story Landmark Preserved home contains approximately 8,750 square feet of interior living space. Constructed in 1839 and gut renovated in 2018, 26 Washington Square North sits as the highest townhome on the North side of the park, and is currently configured as five floors featuring 5 floor-through luxury apartments in perfect condition.

This outstanding townhome provides optionality for investors or those looking to create their perfect home. All units are currently leased, providing a prospective purchaser with an immediate income generating property. For the single-family buyer, one can easily convert this outstanding home back to an original one-family residence. The renowned architect firm Ingui Architecture has conceptualized and designed this conversion to become one of the most spectacular park-facing townhouses in NYC, the plans are subject to DOB and LPC approvals.

This property can be delivered vacant, with tenants in place or live/work on a floor or two or three and keep the rental income. No rent stabilization. The building, block, park, and surrounding neighborhood are all protected and preserved as part of the Greenwich Village Historic District. Perfectly situated in charming Greenwich Village, you are within a block of transport, dining & anything you could need.

The William Dare Morgan residence was originally built as a four-story home with gated forecourt, ornate fencing, an elevated stoop, formal columned entrance portico, and paneled door with sidelights and transom. William Dare Morgan was Vice President of the Produce Exchange, a partner in Grinnell, Tinker & Morgan, a governor of the Knickerbocker Club, a founder of New York Hospital, and a graduate of Yale University. He and his wife Angelica Livingston Hoyt, a descendant of two of the signers of the Declaration of Independence, raised four children in the house. They added a fifth floor in 1880, and their family remained in the house for over half a century. Ensuing owners include former silent movie executive Richard West Saunders, well-known attorney John Pinkerton East, painter Everett Shinn, and the financier Charles V. Bob. The Greek Revival style houses along the North side of Washington Square Park flanking lower Fifth Avenue are what remains of a group of houses known as "the Row", built for the social elite of the Village in the 1830s. Now recognized as one of the most outstanding series of Greek Revival houses in the country, they were sought after for their uniform architectural style, high quality construction, extra wide and deep lots, prominent stoops, formal entrance porticos, and generous front gardens and forecourts.

During the 1900s, the area was home to notable American writers including Edgar Allen Poe, Mark Twain and Ida Tarbell. Edward Hopper and countless other painters, musicians and artists have drawn inspiration from the energy and community. Greenwich Village is one of the few neighborhoods that still retain old world charm and a sense of timelessness in Manhattan.