Greenwich Village | Kans voor eengezinswoning | Historisch Belangrijke Brownstone | Gouden Kust

28 West 10th is een van de laatste overgebleven mogelijkheden om een historisch belangrijke Renwick Brownstone in zijn voormalige glorie te herstellen als eengezinswoning.

Pers:
Curbed’s 10 Meest-Gelezen ‘Echt Geweldige’ Lijsten van 2024
Getoond in The WSJ
Getoond in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Ontworpen door James Renwick Jr., een van de meer vooraanstaande architecten uit het midden van de 19e eeuw, werden deze elf brede en elegante huizen aan West 10th Street gebouwd tussen 1856 en 1858. Renwick, bekend om het ontwerpen van talloze banken, brownstones, liefdadigheidziekenhuizen en kerken in gotische stijl zoals Grace Church en St. Patrick’s Cathedral, heeft zijn stempel gedrukt op New York City en dit iconische stuk van West 10th Street.

Omarmd door bomen en elke avond badend in de warme gloed van amber licht, hebben deze huizen gracieus meer dan 167 jaar standgehouden, waardoor dit gedeelte van 10th Street echt spectaculair is. Dit is uw exclusieve kans om een iconisch stuk geschiedenis in New York City te bezitten en een werkelijk unieke en magnifieke woning te creëren.

Gelegen aan West 10th Street tussen 5th en 6th Avenues, bevindt deze toplocatie zich in het hart van Greenwich Village, vaak de Gouden Kust genoemd. Een aanzienlijk deel van de buurt valt binnen een historisch district, opgericht in 1969 als de eerste van Manhattan. De architectonische charme van het gebied is goed bewaard gebleven. De Renwick-façades zijn herkenningspunten en behouden nog steeds het continue smeedijzeren balkon dat de parterre-niveau van alle elf huizen siert. De locatie biedt directe toegang tot eersteklas restaurants, cafés, winkels en galeries, evenals de nabijgelegen attracties van Washington Square Park en Union Square.

28 West 10th Street is een 18 voet brede, 6-verdiepingen tellende brownstone, gebouwd in 1856 en heeft tot op de dag van vandaag veel van zijn originele open haarden, houtwerk en pleisterdetails behouden. Het heeft een entree en plafonds op parterre-niveau van meer dan 13 voet, plus een privé achtertuin.

De brownstone ligt in het midden van de elf huizen genummerd 20 tot 38 West 10th Street, die samen de historische 'Renwick Row' vormen, ook wel bekend als 'English Terrace Row.'

Een van de laatste twee overgebleven Renwick Huizen die nog niet zijn omgebouwd tot een grandioze eengezinswoning, is de woning momenteel ingesteld als een Eigenaren Triplex met 4 vrije huurunits. Er zijn onlangs significante structurele en fundamentele verbeteringen voltooid. Sommige van de naburige huizen hebben gegraven en een extra niveau aangelegd om nieuwe ruimte te creëren voor moderne installaties, wijnkelders, sauna's en fitnessruimtes - de nieuwe grens op Greenwich Village kelders. Een lift kan worden geïnstalleerd evenals een dakterras.

Eigendom Specificaties:
Perceelafmetingen: 18,33 ft x 92,25 ft
Perceelgrootte: 1.691 sf
Gebouwafmetingen: 18 ft x 64 ft
Grootte gebouw: ca. 7.038 sf
FAR: 4,109
FAR zoals gebouwd: 5,004
Overgebleven FAR: -895
Jaarlijkse belastingen: 24-25 belastingjaar - $102,359.00
Tuin niveau plus vijf verdiepingen

Plafondhoogtes:
•Tuin niveau - ca. 8'5"
•Entree Niveau/1e verd. - ca. 11'5"
•Parterre Niveau/2e verd. - ca. 13'
•3e verd. - ca. 10'5"
•4e verd. - ca. 9'8"
•5e verd. - ca. 8'5"

Alle bezichtigingen alleen op afspraak. Neem contact op met de makelaars voor aanvullende informatie.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.