Een goed gepositioneerde studio op een hoge verdieping aan 415 East 85th Street, zorgvuldig onderhouden en klaar om in te wonen. De indeling is doordachter dan de meeste – met voldoende ruimte voor een zithoek, eetgedeelte en een bureau. Momenteel uitgerust met een Murphy bed (dat gemakkelijk kan worden verwijderd), op maat gemaakte kasten inclusief een enorme walk-in, en nieuwe ramen die constante noordelijke lichtinval bieden zonder de middagschaduw.

De keuken is goed uitgerust met roestvrijstalen apparaten en een vaatwasser. Kleine details zijn verzorgd: een Toto-toilet, kwaliteitsafwerkingen, niets voelt tijdelijk aan.

Het dakterras van het gebouw is een echte aanwinst - in alle richtingen open, met uitzicht op de East River in het oosten en de skyline van het midden van Manhattan in het westen. Er is ook een 24-uurs conciërge, een live-in super, een wasserette, extra opslagruimte en een garage met korting op parkeren voor bewoners.

415 East 85th Street ligt in het hart van de Upper East Side, één blok van de Q-train op 86th Street en twee blokken van de East River promenade - een zeldzame combinatie van vervoersmogelijkheden en open ruimte in Manhattan. Het directe stuk van Second en Third Avenues biedt de volledige reeks dagelijkse gemakken: supermarkten, apotheken, stomerijen en een dichte mix van eetgelegenheden. Carl Schurz Park is vier blokken verderop, met een van de rustigere ontsnappingen aan de kust in de stad. De corridor van 86th Street verbindt gemakkelijk met de rest van de East Side via zowel de metro als de bus. De buurt heeft een balans die steeds moeilijker te vinden is - oprecht residentieel van gevoel, maar volledig zelfvoorzienend.

Pied-à-terre, co-aankoop en schenking zijn toegestaan (onder voorbehoud van goedkeuring door de vereniging). Onderhuur is toegestaan na 1 jaar eigendom, voor een totale periode van vier jaar tijdens het eigendom. Katten zijn welkom, maar helaas geen honden. Max. financiering - 75% financiering.

A well-positioned studio on a high floor at 415 East 85th Street, meticulously maintained and ready to live in. The layout is more considered than most — with ample space for a living room set, dining, and a desk. Currently outfitted with a Murphy bed (that can easily be removed), custom closets including a massive walk-in, and new windows that bring in steady northern light without the afternoon glare.

The kitchen is properly equipped with stainless steel appliances and a dishwasher. Small details have been attended to: a Toto toilet, quality finishes, nothing feeling provisional.

The building's rooftop terrace is a genuine asset — open in all directions, with views that take in the East River to the east and the midtown skyline to the west.There is also 24-hour doorman, live-in super, laundry, additional storage, and garage with discounted parking for residents.

415 East 85th Street sits in the heart of the Upper East Side, one block from the Q train at 86th Street and two blocks from the East River promenade — a rare combination of transit access and open space in Manhattan. The immediate stretch of Second and Third Avenues offers the full range of daily conveniences: grocery stores, pharmacies, dry cleaners, and a dense mix of dining. Carl Schurz Park is a four-block walk, offering one of the quieter waterfront escapes in the city. The 86th Street corridor connects easily to the rest of the East Side by both subway and crosstown bus. The neighborhood strikes a balance that's increasingly hard to find — genuinely residential in feel, yet completely self-sufficient.

Pied-à-terre, co-purchasing, and gifting are allowed (subject to board approval). Sublets are permitted after 1 year of ownership, for a total of four years in the term of ownership. Cats are welcome, but unfortunately, no dogs.
Max financing - 75% financing.