$1,780,000 - 45-63 189th Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 978410
Property Description « Dutch »
Vijfsterren R3X Ontwikkelingskans | 60 X 100 Perceel | Substantiële Uitbreidingsmogelijkheden De eerste verdieping en kelder zijn leeg.
Gelegen op een rechthoekig 60 X 100 perceel in een R3X-zone, biedt dit twee-gezinsaanbod een aantrekkelijke kans om een op maat gemaakte luxe woning te ontwikkelen of om het potentieel te maximaliseren door uitbreiding. Met ongeveer 4.500 bouwbare vierkante voeten die zijn toegestaan onder een 0,75 FAR ondersteunt de locatie substantiële nieuwbouw die aansluit bij de huidige verwachtingen voor schaal, indeling en langetermijnwaarde.
Recente vergelijkbare activiteiten bevestigen het ontwikkelingspotentieel. Op basis van drie recente R3X-verkopen op percelen van 4.000 vierkante voet die zijn herontwikkeld tot nieuwe twee-gezinswoningen, was de gemiddelde verkoopprijs ongeveer $1.243.320—wat overeenkomt met ongeveer $414 per bouwbare vierkante voet. Toegepast op de ongeveer 4.500 bouwbare vierkante voeten die op dit perceel zijn toegestaan, komt de verwachte waarde op ongeveer $1.864.980, onder voorbehoud van ontwerp-, bouw- en marktomstandigheden.
De bestaande structuur is ingericht als een twee-gezinswoning. Het omvat een volledige kelder met hoge plafonds met zowel zij- als achteringang, wat flexibiliteit biedt voor toekomstig gebruik, herconfiguratie van de indeling of maatwerk voor de eindgebruiker.
Dit aanbod is ideaal voor bouwers, investeerders of eindgebruikers die willen profiteren van een goed gelegen eigendom met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Dutch »« ENGLISH »
Vijfsterren R3X Ontwikkelingskans | 60 X 100 Perceel | Substantiële Uitbreidingsmogelijkheden De eerste verdieping en kelder zijn leeg.
Gelegen op een rechthoekig 60 X 100 perceel in een R3X-zone, biedt dit twee-gezinsaanbod een aantrekkelijke kans om een op maat gemaakte luxe woning te ontwikkelen of om het potentieel te maximaliseren door uitbreiding. Met ongeveer 4.500 bouwbare vierkante voeten die zijn toegestaan onder een 0,75 FAR ondersteunt de locatie substantiële nieuwbouw die aansluit bij de huidige verwachtingen voor schaal, indeling en langetermijnwaarde.
Recente vergelijkbare activiteiten bevestigen het ontwikkelingspotentieel. Op basis van drie recente R3X-verkopen op percelen van 4.000 vierkante voet die zijn herontwikkeld tot nieuwe twee-gezinswoningen, was de gemiddelde verkoopprijs ongeveer $1.243.320—wat overeenkomt met ongeveer $414 per bouwbare vierkante voet. Toegepast op de ongeveer 4.500 bouwbare vierkante voeten die op dit perceel zijn toegestaan, komt de verwachte waarde op ongeveer $1.864.980, onder voorbehoud van ontwerp-, bouw- en marktomstandigheden.
De bestaande structuur is ingericht als een twee-gezinswoning. Het omvat een volledige kelder met hoge plafonds met zowel zij- als achteringang, wat flexibiliteit biedt voor toekomstig gebruik, herconfiguratie van de indeling of maatwerk voor de eindgebruiker.
Dit aanbod is ideaal voor bouwers, investeerders of eindgebruikers die willen profiteren van een goed gelegen eigendom met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden.
, 2 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español