$640,000 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981338

Property Description « Dutch »

Een zeldzame kans om een turnkey-klaar restaurantgebouw te verwerven op de meest zichtbare hoek in het dorp Pawling — de kruising van Main Street en Charles Coleman Blvd. Het gebouw heeft voortdurend gefunctioneerd als voedsel- en drankgelegenheid, meest recentelijk als een bakkerij en café, en onderging in 2019 een uitgebreide renovatie. Het gaat voornamelijk om cosmetische zaken, en achterstallig onderhoud is minimaal.

De indeling op drie niveaus is speciaal ontworpen voor voedselservice-operaties. De begane grond is ingericht voor gebruik aan de voorkant met bestaande meubelstukken, kasten, een bar en bepaalde armaturen. Een werkende dumbwaiter verbindt direct met het afgewerkte kelderniveau voor voorbereiding en productie, waar een koelcel en een driebakgoot zijn inbegrepen bij de verkoop. De tweede verdieping biedt een volledig open vloerplaat — voorheen gebruikt als een aanvullende eetkamer — met een balkon aan de straatkant, ideaal voor seizoensgebonden service. Een achterpatio voegt extra buitenzitplaatsen toe.

Er is momenteel geen afzuigkap geïnstalleerd, maar de infrastructuur ondersteunt een retrofit voor een koper of huurder die een volledig commerciële keuken wil aanleggen. Het gebouw is aangesloten op een propaaninstallatie (waarmee eerder een commerciële broodoven en boiler werden gevoed), openbaar water en riool, kabel en elektrische service. De Metro-North treinservice op het station van Pawling is op loopafstand, wat zowel forenzenverkeer als bestemmingseetgelegenheden ondersteunt.

ID #‎	981338
Belastingen	$9,487
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.