$3,750 - 10 E Main Street, Pawling, NY 12564｜ID # 981352

Property Description « Dutch »

Een zeldzame kans om een turn-key restaurantgebouw te leasen op de meest zichtbare hoek in het dorp Pawling — de kruising van Main Street en Charles Coleman Blvd. Het gebouw heeft continu gefunctioneerd als eet- en drinkgelegenheid, recentelijk als bakkerij en café; en heeft in 2019 een uitgebreide renovatie ondergaan. Het cosmetische onderhoud is minimaal.

De indeling met drie verdiepingen is speciaal gebouwd voor voedselservice-activiteiten. De begane grond is ingericht voor front-of-house gebruik met bestaande kastjes, kasten, een bar tap en geselecteerde armaturen op hun plaats. Een werkende dumbwaiter verbindt direct met het afgewerkte kelderniveau voor voorbereiding en productie hieronder, waar een inloopkoelkast en een drie-bakgoot zijn inbegrepen in de verkoop. De tweede verdieping biedt een volledig open plattegrond — voorheen gebruikt als een aanvullend eetzaal — met een straatgericht balkon dat ideaal is voor seizoensgebonden service. Een achterpatio voegt extra buitenzitmogelijkheden toe.

Er is momenteel geen afzuigkap geïnstalleerd, maar de infrastructuur ondersteunt een retrofit voor een koper of huurder die een full-service commerciële keukenprogrammeert. Het gebouw wordt bediend door een propaan systeem (voorheen gebruikt voor een commerciële broodoven en boiler), openbaar water en riolering, kabel- en elektriciteitsvoorziening. De metro-North trein service bij het station Pawling is op loopafstand, wat zowel de voetgangersstroom van pendelaars als het bestemmingsdiner ondersteunt.

ID #‎	981352
Belastingen	$9,487
Kelder	Volledige kelder

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 McGrath Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.