**UNIEKE PAKKETDEAL OP TOPLOCATIE IN BENSONHURST**. Zeldzame kans om een goed zichtbare portefeuille op een hoeklocatie (6602 & 6604 Bay Pkwy) te verwerven in het hart van het belangrijkste commerciële district van Bensonhurst. Met een indrukwekkende winkelgevel van 41 voet breed is dit pakket ideaal voor eigen gebruik, beleggers of herontwikkeling.

Hoogtepunten:

6602 Bay Pkwy (hoekpand): gebouw van 21’ x 56’; delicatessenwinkel/supermarkt + 1 wooneenheid.

6604 Bay Pkwy: gebouw van 20’ x 54’; restaurant + 1 wooneenheid.

Flexibel: de volledige portefeuille (beide winkels en wooneenheden) is vrij van huurcontracten, wat direct flexibiliteit biedt voor herpositionering.

Bestemming: C4-2A (totale gecombineerde perceeloppervlakte circa 2.274 vierkante voet).

Strategisch gelegen nabij grote banken, supermarkten en de metro. Maximale flexibiliteit voor huurinkomsten, eigen gebruik of toekomstige herontwikkeling. Wordt als één pakket verkocht.

Verkoop als één enkel pakket, bestaande uit Block 5564, Lots 40 & 41.

**PRIME BENSONHURST RARE PACKAGE DEAL**. Rare opportunity to acquire a high-visibility corner portfolio (6602 & 6604 Bay Pkwy) in the heart of Bensonhurst’s premier commercial district. Featuring a massive 41-foot wide retail frontage, this package is ideal for owner-users, investors, or redevelopment.

Highlights:



6602 Bay Pkwy (Corner): 21’x56’ bldg; Deli/Grocery + 1 Residential unit.



6604 Bay Pkwy: 20’x54’ bldg; Restaurant + 1 Residential unit.



Flexible: Entire portfolio (both stores and residential units) is lease-free, providing immediate flexibility for repositioning



Zoning: C4-2A (Total combined lot approx 2,274 SF).



Strategically located near major banks, supermarkets, and subway. Maximum flexibility for rental income, owner-use, or future redevelopment. Sold as a package.



Sold as a single package comprising Block 5564, Lots 40 & 41.