CONTANTE KOPERS GEZOCHT! Ongelooflijke kans voor iedereen met $1 miljoen!!! Wettelijk erkend vooroorlogs hoekpand met zes woningen, bestaande uit vijf appartementen met twee slaapkamers en één appartement met één slaapkamer, naast een garage voor één auto en circa 99 m² buitenruimte aan de achter- en zijkant. Alle woningen in dit drie verdiepingen tellende brownstonegebouw van 6,55 meter breed uit 1924 vallen onder HUURREGULERING, zijn bovendien rustig en licht dankzij de grote ramen en beschikken over prachtige hardhouten vloeren en enkele modernere verbeteringen. De getoonde foto’s zijn van enkele representatieve appartementen; de staat en voorzieningen zijn in alle zes woningen vergelijkbaar. In de kelder bevinden zich de boilers en technische installaties, evenals was- en opslagruimte.

Gelegen op het kruispunt van East Flatbush, Crown Heights en Ocean Hill, verkeert dit uitstekend onderhouden pand, dat door de eigenaar wordt bewoond, in een opmerkelijk lage onroerendgoedbelasting en biedt het potentieel voor een KAPITALISATIERATIO van 5–6%! Op korte afstand van zowel metrolijnen 3 en 4 als enkele lokale buslijnen bevinden zich bovendien talrijke restaurants, parken, scholen en winkels in de directe omgeving. Meer gedetailleerde informatie, zoals de huurlijst, uitgaven enzovoort, evenals bezichtigingen, zijn op verzoek beschikbaar voor serieuze kopers. Het pand wordt NIET leeg opgeleverd: bij de overdracht kunnen alleen drie woningen en de garage gegarandeerd leeg zijn. De prijs is hierop afgestemd.

CALLING CASH BUYERS! Incredible opportunity for anyone with $1M!!! Legal six-family Prewar corner building has five two-bedroom apartments and one one-bedroom, in addition to a single-car garage and approx. 1063 SF in back and side yard space. All units in this three-story 21.5-ft brownstone from 1924 are RENT-STABILIZED, as well as quiet, light-filled with large windows, and have beautiful hardwood floors and some more modern upgrades. Photos shown of some representative apartments, but condition and fixtures similar in all six units. The cellar is home to the boilers and mechanicals as well as laundry and storage space.

Located at the intersection of East Flatbush, Crown Heights, and Ocean Hill, this excellently maintained and owner-occupied building has remarkably low real estate taxes and potential for a 5-6% CAP RATE! In close proximity to both the 3 and 4 subway trains and a few local buses, there are also numerous restaurants, parks, schools and shops all nearby.More detailed information such as rent roll, expenses, etc. as well as tours available for serious purchasers upon request. Property will NOT be delivered vacant - only three units and the garage can be guaranteed to be empty at closing - and so is priced accordingly.