$2,988,000 - 3943 Merrick Road, Seaford, NY 11783｜MLS # 967968

Property Description « Dutch »

Alle Investoren, Ontwikkelaars en Eindgebruikers!!! 11.880 Sqft. Gemengd Gebruik Gebouw Te Koop Op Merrick Road!!! Het Pand Beschikt Over Uitstekende Reclame, Geweldige Zichtbaarheid, 186 Parkeerplaatsen, Hoge 10' Plafonds, Restaurant, (1) 1-Slaapkamer Appartement, (1) 2-Slaapkamer Appartement, Zakelijke Distrocten (X) Bestemming, Kantoor, Beveiligingscamera Systeem, Toegankelijke Badkamers, Oprit, Kelder, 3-Fase Stroom, Volledig Nieuwe LED Verlichting, CAC, +++!!! Het Pand Bevindt Zich In Het Hart Van Seaford Met 50' Voorkant Aan Drukke Merrick Road Slechts Blokken Van Route 135!!! Het Gebouw Staat Op Een Perceel Van 10.230 Sqft. Naast Een Enorme Gemeentelijke Parkeerplaats!!! Buren Zijn Ford, Jeep-Dodge-Ram, Toyota, Infiniti, Acura, Subaru, USPS, UPS, Capital One Bank, TD Bank, Chase Bank, Stop & Shop, OrangeTheory Fitness, Dunkin’, 7-Eleven, Uncle Giuseppe’s Marketplace, Cold Stone Creamery, Jiffy Lube, CVS, +++ !!! Dit Pand Heeft Een Dagelijks Verkeersaantal Van 33.000+ Voertuigen Per Dag!!! Dit Pand Biedt ENORME Groei Mogelijkheden!!! Dit Zou Jouw Volgende Ontwikkelingslocatie Of De Volgende Thuis Voor Jouw Bedrijf Kunnen Zijn!!! Deze Succesvolle Restaurantbedrijfsvoering Kan Ook Worden Aangekocht Voor Slechts $525k!!!

Inkomsten:

Appartement 1 (Nieuw 1-Slaapkamer): $28.800 Jaar.

Appartement 2 (Kantoor): $30.000 Jaar.

Appartement 3 (2-Slaapkamer): $42.000 Jaar. (Beschikbaar)

Restaurant + Volledige LL: $156.000 Jaar.

Pro Forma Bruto Inkomsten: $256.800 Jaar.

Uitgaven:

Gas: $4.620 Jaar.

Elektriciteit: $0 Jaar.

Onderhoud & Reparaties: $250 Jaar.

Verzekering: $3.869 Jaar.

Belastingen: $39.885 Jaar.

Water: $0 Jaar.

Totale Uitgaven: $48.624 Jaar.

Nettobedrijfsinkomen (NOI): $208.176 Jaar. (Pro Forma 6,97% Cap!!!)

MLS #‎	967968
Bouwjaar	1928
Belastingen	$39,885
Brandstoftype	Aardgas
Airconditioning	Centrale airco
Trein	0.6 mijlen: "Seaford"
	1.1 mijlen: "Massapequa"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.