NET TOEGEVOEGD, GELIEVE OP TE LETTEN, ER IS EEN HUURDER TOT 31-07-26.....

Gerenoveerde STUDIO met uw eigen PRIVÉ BUITENRUIMTE. Het appartement heeft een aparte keuken met vaatwasser, nieuwe vloeren, royale op maat gemaakte kasten, en is ZEER STIL!!!

301 East 63rd Street ligt ideaal, op 1 blok afstand van de metro, 3 blokken van het water en ongeveer 10 minuten van Central Park (de dierentuin ligt op de 64e). Geniet van de gemakkelijke nabijheid van Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods en dagelijkse winkels + favoriete restaurants zoals JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet en vele casual hotspots en eetgelegenheden buitenshuis. De voorzieningen van het gebouw omvatten: Full Time Doorman, Wasruimte, Fietsenstalling ($50 per jaar), Bewoners Super, Huisdiervriendelijk (1 hond of 1 kat tot 18 kg - maximale hoogte 50 cm) en een aangelegde Dakterras (kan privé worden verhuurd door aandeelhouders).

Er is GEEN onderhoudsverhoging voor 2025 (12e opeenvolgende jaar). Verwarming, water en gas zijn inbegrepen in de onderhoudskosten. Aandeelhouders ontvangen een bulk tarief deal voor elektriciteit en kabel/internet (aanmelding vereist - opt-in is één keer per jaar). Het gebouw staat pied-a-terre, geschenken, garantstellingen, ouders die voor kinderen kopen en gezamenlijk kopen en onderverhuur goedgekeurd door de raad toe. Huisdiervriendelijk (1 hond of 1 kat tot 18 kg - maximale hoogte 50 cm). Het dak kan privé worden verhuurd tegen een vergoeding.

301 East 63rd Street is GEEN GRONDLEEN. De grond is BEZIT VAN DE COOP. Het onderhoud omvat rente- en aflossingsbetalingen voor de 'hypotheek op de grond bij de aankoop'. Het hogere onderhoud betekent dat appartementen onder de prijs van vergelijkbare appartementen in de buurt zijn geprijsd om de maandlasten te compenseren. Alle recente kapitaalverbeteringen zijn betaald met reserves - Geen beoordelingen. Zie de beschrijving van het gebouw op StreetEasy voor meer details over de hypotheek op de grond.

JUST LISTED PLEASE NOTE THERE IS A TENANT IN PLACE UNTIL 7-31-26.....

Renovated STUDIO with your own PRIVATE OUTDOOR SPACE The apartment features separate kitchen with dishwasher, new floors, generous custom closets, and VERY QUIET!!!



301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.