$1,495,000 - 81-38 Baxter Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 953323

Property Description « Dutch »

Oproep aan alle investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers!!! 12.27 Cap 7 Eenheid 4.000+ Sqft. Gemengd gebruik gebouw in Elmhurst te koop!!! Het pand heeft uitstekende signage, geweldige zichtbaarheid, R7B/C1-3 zonering, hoge 8' plafonds, 2 winkels, (5) 1-slaapkamer appartementen, kelder, 6 parkeerplaatsen, aparte meters, grote achtertuin, 200 Amp stroom, volledig nieuwe LED-verlichting, CAC, +++!!! Het pand is gelegen in het hart van Elmhurst, 1 blok van Roosevelt Ave. en op slechts enkele minuten van zowel I-278 als Queens Blvd.!!! Het pand heeft 20' aan gevel op Baxter Avenue!!! Buren zijn onder andere Starbucks, Nissan, Mazda, TD Bank, Bolla Fuels, Shake Shack, PureGym, CVS, Dunkin, McDonald's, Chick-fil-A, Wendy's, +++!!! Dit pand biedt ENORME potentiële meerwaarde!!! Dit kan uw volgende ontwikkelingslocatie zijn of het volgende huis voor uw bedrijf!!!

Inkomsten:

Juwelier: $58.200 per jaar; 2% jaarlijkse stijging; huurovereenkomst eindigt op: 1/12/28. Hier al meer dan 20 jaar.

Kapsalon: $26.400 per jaar; huurovereenkomst eindigt op: 21/2/27.

Apt. 1R (1 slaapkamer): $26.328 per jaar.

Apt. 2R (1 slaapkamer): $23.448 per jaar.

Apt. 2F (1 slaapkamer): $24.660 per jaar.

Apt. 3R (1 slaapkamer): $24.720 per jaar.

Apt. 3F (1 slaapkamer): $25.200 per jaar.

Belastingteruggave (betaald door de winkel): $18.500 per jaar.

Bruto-inkomen: $227.456 per jaar.

Uitgaven:

Gas: $0 per jaar.

Elektriciteit: $720 per jaar.

Onderhoud en reparaties: $250 per jaar.

Water en riolering: $2.000 per jaar.

Verzekering: $3.423 per jaar.

Belastingen: $37.676,20 per jaar.

Totaal aan uitgaven: $44.069,20 per jaar.

Netto operationeel inkomen (NOI): $183.386,80 per jaar. (12,27% Cap!!!)

MLS #‎	953323
Bouwjaar	1917
Belastingen	$37,676
Brandstoftype	Aardgas
Bus	1 minuten: Q29
	2 minuten: Q32, Q33
	3 minuten: Q53
	8 minuten: Q47, Q49, Q70
Metro	2 minuten: 7
	5 minuten: M, R
	8 minuten: E, F
Trein	1 mijlen: "Woodside"
	2.1 mijlen: "Mets-Willets Point"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.