DIRECTE BESCHIKBAARHEID. UITZICHT OP CENTRAL PARK.

Alles begint hier, met het zeldzame en unieke modernistische meesterwerk Townhouse aanbod bij THE 74, discreet gelegen in een gewilde straat van Manhattan's legendarische Upper East Side. Met de privacy en exclusiviteit van een vrijstaande, nieuw gebouwde townhome en de diensten en voorzieningen van een luxe condominium, komen de beste van twee werelden samen in de eerste townhouse van het gerenommeerde Pelli Clarke & Partners. Achter een wit geglazuurde terracotta gevel omvat de glazen, lichte vier verdiepingen tellende woning 5.069 vierkante voet binnenruimte met vier slaapkamers, vier-en-een-halve badkamers en een privé-elevator. Deze onberispelijke levensstijl wordt voltooid met 1.966 glorieuze vierkante voet buitenruimte, inclusief een diepe achtertuin, meerdere terrassen voor elegante binnen/buiten leefruimtes, en een spectaculaire privé-daktuin die baadt in zonlicht of maanlicht en omringd is door panoramisch uitzicht op de skyline.

Vanuit een bronzen metalen poort bij de schilderachtige 75ste straat leidt een welkom foyer naar het atrium op de eerste verdieping, verankerd door de kenmerkende sculpturale trap van de woning. Verderop biedt de eetkeuken van de chef op maat gemaakte geverfde essen houten kasten, witte marmeren aanrechtbladen, een elegante herringbone stenen backsplash, apparaten van topkwaliteit van Miele, en Dornbracht kranen in de kenmerkende geborstelde champagne afwerking van THE 74. Een aangrenzende formele eetkamer biedt directe toegang tot het tuinterras, compleet met gasgrill, wat naadloos binnen/buiten entertainment mogelijk maakt. Boven, waar de plafonds meer dan 14 voet hoog zijn, beschikt een grandiose woonkamer over een stenen open haard en een privé-terras met uitzicht op de binnenplaats, terwijl aan de noordzijde de vierde slaapkamer met en-suite badkamer uitkijkt op het charmante straatbeeld. De derde verdieping biedt twee privé-slaapkamersuites, elk met een aparte en-suite badkamer, waarvan één met een privé-terras, evenals een volledige utility room met gootsteen en wasmachine/droger. De magnifieke hoofdsuite beslaat de gehele vierde verdieping van de woning, met twee royale inloopkasten, een privé-terras, natte bar, en een elegant badkamer met ramen, met een op maat gemaakte dubbele wastafel van sycamore hout, vrijstaand ligbad, afgesloten dubbele douche, en privé toilet, allemaal bekleed met witte marmer met Dornbracht kranen, op maat gemaakte oversized medicijnkasten, en vloeren met stralingswarmte. Een privé-daktuin omvat de gehele vijfde verdieping en biedt meerdere zithoeken voor wonen, dineren, entertainen en ontspanning.

Bewoners van The Townhouse bij THE 74 kunnen gebruikmaken van de volledige breedte van wereldklasse diensten en uitstekende voorzieningen ontworpen door Rafael de Cardenas bij THE 74, waaronder een bibliotheeklounge op de lobby-niveau en een groene privé-tuin, evenals een suite op de 17de verdieping die een lounge voor bewoners met aangrenzende privé-eetruimte, een volledig uitgeruste fitnesscentrum, en een speelkamer voor kinderen biedt.

Alle weergaven van uitzichten en lichtinval zijn slechts ter illustratie. Getoonde uitzichten zijn bij benadering en afgebeeld vanuit verschillende hoogtes. Er worden geen verklaringen gedaan met betrekking tot de werkelijke, huidige of toekomstige uitzichten vanaf een verdieping of een eenheid, en/of lichtinval voor een specifieke verdieping of eenheid, of zoals dit kan worden beïnvloed door bestaande constructie of sloop door een sponsor of derde partij. Er worden geen verklaringen of garanties gegeven, behalve zoals mogelijk is vastgesteld in het toepasselijke Aanbiedingsplan voor deze eenheid. Exclusieve Marketing & Verkoopagent: Douglas Elliman Development Marketing. De complete aanbiedingstermen zijn in het Aanbiedingsplan voor de respectieve eenheid, beschikbaar bij de toepasselijke sponsor: El Ad East 74 LLC, met als adres c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22ste verdieping, New York, New York 10022. Dossiernummer: CD23-0034. Gelijke Huisvestingskans.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.