DIRECTE BEWONING. UITZICHT OP CENTRAL PARK.

Alles wat u zich kunt wensen begint hier: het zeldzame en unieke modernistische meesterwerk dat wordt aangeboden als Townhouse in THE 74, discreet gelegen aan een gewilde straat in de legendarische Upper East Side van Manhattan. Met de privacy en exclusiviteit van een zelfstandig, nieuw gebouwd herenhuis én de diensten en voorzieningen van een full-service condominium komen hier het beste van twee werelden samen in het eerste herenhuis van het gerenommeerde Pelli Clarke & Partners. Achter een gevel van wit geglazuurd terracotta omvatten de vier met glas omgeven en met licht gevulde verdiepingen 5.069 vierkante voet aan binnenruimte, met vier slaapkamers, vier en een halve badkamer en een privé-lift. Deze onberispelijke levensstijl wordt gecompleteerd door 1.966 schitterende vierkante voet aan buitenruimte, waaronder een diepe achtertuin, meerdere terrassen voor stijlvol binnen- en buitenleven en een spectaculair privé­dakterras, badend in zonlicht of maanlicht en omringd door panoramische uitzichten op de skyline.

Vanaf een bronzen, met een hek afgesloten entree aan het pittoreske 75th Street leidt een uitnodigende entreehal naar het atrium op de begane grond, waar de kenmerkende sculpturale trap van de woning centraal staat. Daarachter bevindt zich de eetkeuken van de chef, voorzien van maatwerkmeubilair van gebeitst essenhout, witte marmeren werkbladen, een elegante visgraatachterwand van steen, hoogwaardige apparatuur van Miele en Dornbracht-kranen in de kenmerkende geborsteld champagnekleur van THE 74. De aangrenzende formele eetkamer biedt directe toegang tot het tuinterras, compleet met gasbarbecue, waardoor binnen- en buitenentertainment naadloos in elkaar overlopen. Op de verdieping erboven, waar de plafonds meer dan 4,25 meter hoog zijn, beschikt de royale woonkamer over een stenen open haard en een privéterras met uitzicht op de onderliggende binnenplaats. Aan de noordzijde kijkt de vierde slaapkamer met en-suite badkamer uit op het charmante straatbeeld. De derde verdieping biedt twee privé­slaapkamersuites, elk met een afzonderlijke en-suite badkamer, waarvan één met een privéterras, evenals een volledige bijkeuken met wastafel en wasmachine en droger. De schitterende primaire suite beslaat de volledige vierde verdieping van de woning en biedt twee royale inloopkasten, een privéterras, een natte bar en een verfijnde badkamer met ramen, voorzien van een dubbele wastafelmeubel van maatwerk sycomoorhout, een vrijstaand ligbad, een afgesloten dubbele douche en een privétoilet. Alles is afgewerkt met wit marmer en voorzien van Dornbracht-kranen, extra grote medicijnkasten op maat en vloerverwarming. Een privé­dakterras beslaat de volledige vijfde verdieping en biedt meerdere zitgedeelten voor wonen, dineren, entertainment en ontspanning.

Bewoners van The Townhouse at THE 74 kunnen gebruikmaken van het volledige aanbod aan wereldklasse-diensten en verfijnde, door Rafael de Cardenas ontworpen voorzieningen van THE 74, waaronder een bibliotheeklounge en weelderige privétuin op lobby-niveau, evenals een suite op de 17e verdieping met een bewonerslounge met aangrenzende privé-eetruimte, een volledig uitgerust fitnesscentrum en een speelruimte voor kinderen.

Alle afbeeldingen van uitzichten en lichtinval zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie. De weergegeven uitzichten zijn benaderingen en vanuit verschillende hoogtes weergegeven. Er wordt geen enkele verklaring afgelegd met betrekking tot de daadwerkelijke, huidige of toekomstige uitzichten vanaf welke verdieping of Unit dan ook, en/of de lichtinval op een bepaalde verdieping of in een bepaalde Unit, of de wijze waarop deze kan worden beïnvloed door bestaande bouw- of sloopwerkzaamheden door een Sponsor of derde partij. Er worden geen verklaringen of garanties gegeven, behalve voor zover opgenomen in het toepasselijke Aanbiedingsplan voor de betreffende Unit. Exclusieve marketing- en verkoopmakelaar: Douglas Elliman Development Marketing. De volledige voorwaarden van het aanbod zijn opgenomen in het Aanbiedingsplan voor de betreffende Unit, dat verkrijgbaar is bij de toepasselijke Sponsor: El Ad East 74 LLC, gevestigd p/a El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Dossiernr. CD23-0034. Gelijke huisvestingsmogelijkheden.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.