DISPONIBILIDAD INMEDIATA. VISTAS A CENTRAL PARK.

Tenerlo todo comienza aquí, con la excepcional y singular oferta de una obra maestra modernista: la casa adosada de THE 74, discretamente situada en una codiciada cuadra del legendario Upper East Side de Manhattan. Con la privacidad y exclusividad de una casa adosada independiente de nueva construcción, y los servicios y comodidades de un condominio con atención de guante blanco, lo mejor de ambos mundos se reúne en la primera casa adosada de Pelli Clarke & Partners. Detrás de una fachada de terracota vidriada blanca, los cuatro pisos, envueltos en vidrio y bañados de luz, comprenden 5.069 pies cuadrados interiores, con cuatro dormitorios, cuatro baños y medio y un ascensor privado. Completan este impecable estilo de vida 1.966 magníficos pies cuadrados exteriores, que incluyen un profundo jardín trasero, múltiples terrazas para disfrutar de una elegante vida interior/exterior y una espectacular azotea privada bañada por el sol o la luz de la luna y rodeada de panorámicas del perfil urbano.

Desde una entrada enrejada de metal bronce a lo largo de la pintoresca calle 75, un acogedor vestíbulo conduce al atrio del primer nivel, articulado en torno a la emblemática escalera escultórica de la residencia. Más allá, la cocina comedor del chef cuenta con gabinetes personalizados de madera de fresno teñida, encimeras de mármol blanco, un elegante salpicadero de piedra en espiga, electrodomésticos de primera categoría de Miele y grifería Dornbracht en el característico acabado champán cepillado de THE 74. El comedor formal contiguo ofrece acceso directo a la terraza del jardín, equipada con parrilla de gas, lo que permite disfrutar de reuniones interiores y exteriores sin interrupciones. En el piso superior, donde los techos se elevan a más de 14 pies de altura, una gran sala de estar cuenta con una chimenea de piedra y una terraza privada orientada al patio inferior, mientras que, en el extremo norte, el cuarto dormitorio, con baño en suite, da a la encantadora vista de la calle. El tercer nivel ofrece dos suites privadas, cada una con su propio baño en suite y una de ellas con terraza privada, además de un cuarto de servicio completo con lavabo y lavadora/secadora. La magnífica suite principal ocupa todo el cuarto nivel de la residencia e incluye dos amplios vestidores, una terraza privada, un bar con fregadero y un sofisticado baño con ventanas, equipado con un tocador doble personalizado de madera de sicomoro, una bañera exenta para remojarse, una ducha doble cerrada y un inodoro privado; todo revestido de mármol blanco con grifería Dornbracht, gabinetes para medicamentos personalizados de gran tamaño y calefacción radiante en el suelo. Una azotea privada ocupa todo el quinto nivel y ofrece múltiples áreas de estar para vivir, comer, recibir invitados y relajarse.

Los residentes de la Casa Adosada de THE 74 podrán disfrutar de la amplia gama de servicios de categoría mundial y las exquisitas comodidades diseñadas por Rafael de Cárdenas en THE 74, incluida una biblioteca-salón en el nivel del vestíbulo y un frondoso jardín privado, así como una suite en el piso 17 que ofrece un salón para residentes con comedor privado contiguo, un gimnasio con servicio completo y una sala de juegos infantil.

Todas las representaciones de las vistas y de la exposición a la luz tienen únicamente fines ilustrativos. Las vistas mostradas son aproximadas y se representan desde distintas elevaciones. No se garantiza ninguna vista actual o futura, ni se hace declaración alguna respecto de las vistas reales desde cualquier piso o unidad, ni respecto de la exposición a la luz de ningún piso o unidad en particular, o de cómo estas podrían verse afectadas por cualquier construcción o demolición existente, realizada por el patrocinador o por terceros. No se realizan declaraciones ni se ofrecen garantías, salvo aquellas que puedan establecerse en el Plan de Oferta aplicable a dicha unidad. Agente exclusivo de marketing y ventas: Douglas Elliman Development Marketing. Los términos completos de la oferta se encuentran en el Plan de Oferta correspondiente a la respectiva unidad, disponible a través del patrocinador aplicable: El Ad East 74 LLC, con domicilio c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Expediente n.º CD23-0034. Igualdad de oportunidades de vivienda.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.