OCUPACIÓN INMEDIATA. VISTAS AL CENTRAL PARK.

Tenerlo todo comienza aquí, con la rara y singular obra maestra modernista Townhouse que se ofrece en THE 74, discretamente situada en una codiciada manzana del célebre Upper East Side de Manhattan. Con la privacidad y exclusividad de una casa adosada independiente de nueva construcción y los servicios y comodidades de un condominio de lujo, lo mejor de ambos mundos se unen en la primera townhouse jamás creada por Pelli Clarke & Partners. Detrás de una fachada de terracota de esmalte blanco, los cuatro pisos envueltos en vidrio y llenos de luz comprenden 5,069 pies cuadrados interiores con cuatro dormitorios, cuatro baños y medio, y un ascensor privado. Completando este estilo de vida impecable hay 1,966 pies cuadrados exteriores gloriosos que incluyen un profundo jardín trasero, múltiples terrazas para una elegante vida interior/exterior, y una espectacular azotea privada bañada en sol o luz de luna, rodeada de panoramas del horizonte.

Desde una entrada de metal bronceado a lo largo de la pintoresca 75th Street, un acogedor vestíbulo de entrada conduce al vestíbulo del primer nivel anclado por la escalera escultórica distintiva de la casa. Más allá, la cocina de chef con espacio para comer cuenta con gabinetes de madera de fresno teñido a medida, encimeras de mármol blanco, un elegante salpicadero de piedra en espiga, electrodomésticos de primera línea de Miele, y accesorios Dornbracht en el acabado de champán cepillado distintivo de THE 74. Un comedor formal adyacente ofrece acceso directo a la terraza del jardín completa con parrilla a gas, permitiendo un entretenimiento interior/exterior sin inconvenientes. En la planta superior, donde los techos alcanzan más de 14 pies de altura, una sala de estar amplia presenta una chimenea de piedra y terraza privada con vista al patio abajo, mientras que en el extremo norte, el cuarto dormitorio con baño en suite da a la encantadora calle. El tercer nivel ofrece dos suites de dormitorio privadas, cada una con baño en suite separado, y una con terraza privada, así como un cuarto de servicio completo con fregadero y lavadora/secadora. La magnífica suite principal comprende todo el cuarto nivel de la casa, ofreciendo dos amplios vestidores, una terraza privada, bar húmedo, y un sofisticado baño con ventana que cuenta con un lavabo doble de madera de sicomoro a medida, una bañera independiente, ducha doble cerrada, y un baño privado, todo revestido de mármol blanco con accesorios Dornbracht, armarios de medicina sobredimensionados personalizados, y suelo radiante.

Una azotea privada comprende todo el quinto nivel, ofreciendo múltiples áreas de asientos para vivir, cenar, entretenerse y relajarse.

Los residentes de The Townhouse en THE 74 pueden aprovechar toda la amplitud de servicios de clase mundial y exquisitas comodidades diseñadas por Rafael de Cardenas en THE 74, incluyendo un salón biblioteca en el nivel del vestíbulo y un jardín privado verde, así como una suite en el décimo séptimo piso que ofrece un salón para residentes con espacio de comedor privado adyacente, un centro de fitness de servicio completo y un área de juegos para niños.

Todas las representaciones de vistas y exposición a la luz son solo para fines ilustrativos. Las vistas mostradas son aproximadas y representadas desde varias elevaciones. No se hace ninguna representación con respecto a las vistas actuales, pasadas o futuras desde ningún piso o unidad, y/o la exposición a la luz de cualquier piso o unidad en particular, o cómo podría verse afectada por cualquier construcción o demolición existente por parte de cualquier patrocinador o tercera parte. No se hacen representaciones ni garantías salvo las que puedan establecerse en el Plan de Oferta aplicable para dicha unidad. Agente exclusivo de marketing y ventas: Douglas Elliman Development Marketing. Los términos completos de la oferta están en el Plan de Oferta para la unidad respectiva, disponible del patrocinador aplicable: El Ad East 74 LLC, con dirección c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, Nueva York, Nueva York 10022. Número de archivo: CD23-0034. Oportunidad de vivienda equitativa.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.