$2,168,000 - 42-19 162nd Street, Flushing, NY 11358｜MLS # 897611

Property Description « Dutch »

Dit pand in de gewilde Flushing-buurt van Murray Hill biedt een unieke investeringsmogelijkheid, met een combinatie van commerciële en woonruimtes. Hier is een gedetailleerd overzicht van de kenmerken en voordelen:

Eigenschapsdetails
- **Structuur**: Gemengd gebruiksgebouw met drie bovengrondse verdiepingen plus een afgewerkte kelder.
- **Commerciële Ruimte**:
- **Locatie**: De eerste verdieping heeft een commerciële winkelruimte.
- **Wooneenheden**:
- **Tweede Verdieping**: Appartement met 4 slaapkamers en 1 badkamer.
- **Derde Verdieping**: Appartement met 3 slaapkamers en 1 badkamer.
- **Kelder**: Dient als opslagruimte en herbergt de stookruimte.
- **Garage**: Parkeerplaats beschikbaar voor twee voertuigen.

Financiële en Operationele Hoogtepunten
- **Nutsbeheer**: Alle nutsmeterstanden zijn afzonderlijk gemeten, wat bijdraagt aan lage operationele kosten.
- **Rendement op Investering**: Sterk potentieel voor hoge rendementen, vooral gezien de volledig bezette status met betrouwbare huurders.
- **Bezettingsopties**: Het pand kan zowel bezet als leeg worden opgeleverd, wat flexibiliteit biedt voor investeerders.

Voordelen van de Locatie
- **Gemak**: Slechts één blok verwijderd van Northern Boulevard, wat gemakkelijke toegang biedt tot dagelijkse voorzieningen.
- **Voetgangersverkeer**: Hoge zichtbaarheid en voetgangersverkeer, wat gunstig is voor de commerciële ruimte.
- **Nabijheid van Voorzieningen**:
- Restaurants, supermarkten, apotheken, banken en een postkantoor zijn allemaal in de buurt.
- **Toegang tot Vervoer**:
- Meerdere buslijnen (Q12, Q13, Q26, Q27, Q28, Q65, N20G, N20X) en een wandeling van 5 minuten naar het Long Island Rail Road (LIRR) station op 163rd Street en Northern Boulevard.

Samenvatting
Dit gebouw voor gemengd gebruik is een uitstekende investeringsmogelijkheid op een toplocatie, met zowel commerciële als residentiële huurinkomstenpotentieel. De combinatie van betrouwbare huurders, lage operationele kosten en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en vervoer verhoogt de aantrekkingskracht.

MLS #‎	897611
Bouwjaar	1930
Belastingen	$9,850
Brandstoftype	Aardgas
Kelder	Volledige kelder
Bus	1 minuten: Q12
	2 minuten: Q13
	3 minuten: QM3
	4 minuten: Q28, Q65
	8 minuten: Q26, Q27
Trein	0.2 mijlen: "Broadway"
	0.6 mijlen: "Murray Hill"

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.