Ontdek de perfecte combinatie van historische charme en moderne verfijning op 196 6th Avenue, Appartement #1A, gelegen in het hart van SoHo. Deze unieke duplex met één slaapkamer bevindt zich in een monumentaal pand dat oorspronkelijk in 1893 werd gebouwd als politiebureau van het 10e district en een eeuw later werd omgebouwd tot een coöperatieve woning.

Bij binnenkomst wordt u direct overweldigd door de plafonds van 4,32 meter hoog en de opvallende armatuur die het historische, gewelfde en extra grote raam accentueert. Dit raam zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De werkende open haard, aangevuld met een moderne schouw die van vloer tot plafond reikt, creëert een indrukwekkende stijlbeleving. De open indeling integreert het dagelijks leven naadloos met stijlvol entertainment voor gasten. De keuken, recent gerenoveerd met strakke, moderne afwerkingen, kan zowel het middelpunt als een subtiele achtergrond van de woonkamer vormen. De woonkamer beschikt over zwarte hardhouten vloeren en behang met een geometrisch patroon. Dankzij de duplexindeling bevindt zich op elke verdieping een complete badkamer. De slaapverdieping heeft indrukwekkende plafonds van 2,74 meter hoog en twee hoge ramen die de ruimte vullen met natuurlijk licht. De slaapkamer beschikt bovendien over een ruime lounge, twee royale inbouwkasten en optimale privacy.

Tot de recente verbeteringen behoren Savant- en Lutron-bedieningssystemen voor verlichting, thermostaten, zonwering en audio/video, met plafondluidsprekers op elke verdieping, evenals een vernieuwde video-intercom met toegang via de smartphone. Het appartement beschikt daarnaast over centrale airconditioning, bergruimte op zolder binnen het appartement en een wasmachine en droger op de slaapverdieping. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede ingang van het appartement. De ramen, beide deuren die naar de gangen leiden en het centrale airconditioningssysteem zijn geluidgeïsoleerd. Het raam aan de voorzijde is bovendien voorzien van een beschermende folie die het appartement in de zomer comfortabel houdt wanneer de zon vanuit het zuiden sterk is.

De woning ligt in het Sullivan-Thompson Historic District in West SoHo en kijkt uit over het rustige Father Fagan Park. Stap naar buiten en dompel uzelf onder in de levendige energie van Downtown Manhattan, met restaurants van wereldklasse, exclusieve boetieks en culturele locaties. Meerdere metrostations en lijnen — A/C/E, 1 en B/D/F/M — bevinden zich in de directe omgeving en bieden ongeëvenaard gemak. Het goed onderhouden, huisdiervriendelijke coöperatieve gebouw beschikt over een parttime gebouwbeheerder, een lift, gemeenschappelijke wasfaciliteiten en fietsenstalling. Garantstellingen, onderverhuur en gebruik als pied-à-terre zijn toegestaan. Let op: er geldt een overdrachtsbelasting van 4%, te verdelen tussen koper en verkoper.

Discover the perfect blend of historic charm and modern sophistication at 196 6th Avenue, Apartment #1A, located in the heart of SoHo. This unique one-bedroom duplex is housed in a landmark building originally constructed in 1893 as the10th Precinct Police Station and converted to a co-op a century later.

Upon entering, you are immediately amazed by the 14.2-foot ceilings and the dramatic light fixture that highlights the historic arched and oversized window which provides an abundance of natural light. The working fireplace, complemented by a floor-to-ceiling modern mantel, creates a dramatic sense of style. The open-concept layout seamlessly integrates everyday living with grand entertaining. The kitchen, recently renovated with sleek modern finishes, can either be the focal point or a subtle backdrop to the living room, which features black hardwood floors and geometric patterned wallpaper. The duplex design offers a full bathroom on each level. The bedroom level boasts impressive 9-foot ceilings and two tall windows that fills the space with natural light. The bedroom also includes a spacious lounge area, two generously sized closets, and the utmost privacy.

Recent upgrades include Savant and Lutron controls for lighting, thermostats, shades, audio/video with ceiling speakers on each floor, and an upgraded video intercom with smartphone access. The apartment also features central AC, attic storage space within the apartment, and in-unit laundry on the bedroom level. You will also find a second entrance to the apartment on this level. Soundproofing has been added to windows, both doors leading to the hallways and the central AC system. The font window also has a protective film that keeps the apartment comfortable in the summer when the southern sun is strong.

Located in West SoHo's Sullivan-Thompson Historic District, the property overlooks the serene Father Fagan Park. Step outside and immerse yourself in the vibrant energy of Downtown Manhattan. World-class restaurants, boutique shopping, and cultural venues. Multiple subway stations, A/C/E, 1, and B/D/F/M, are close by to offer unparalleled convenience. The building features a part time super, elevator, laundry facilities, and bike storage in a well-maintained, pet-friendly co-op. Guarantors, subletting, and pied-à-terre allowed. Please note there is a 4% flip tax between buyer and seller.