Welkom in dit exclusieve herenhuis van 6 meter breed in de stijl van de neorenaissance, prachtig ontworpen door architect Theodore F. Thomson aan het begin van de jaren 1900. Deze zorgvuldig gerenoveerde woning ligt in het historische Central Park West Historic District en biedt moderne voorzieningen met behoud van haar historische charme. De woning strekt zich uit over zes niveaus en beschikt over vernieuwde installaties, waaronder nieuwe verwarmings- en koelsystemen, een ruime wijnkelder en luxueuze leefruimtes. Dankzij de doordachte combinatie van hoogwaardige afwerkingen en slimme technologie is dit herenhuis voor meerdere gezinnen een perfecte oase in een van de meest gewilde wijken van Manhattan.

Dit pand is volledig verhuurd!

Eigenaarswoning – Triplex: Tuinverdieping, ontvangstverdieping en kelderverdieping: Ruime, zonnige en gerenoveerde keuken met een extra groot kookeiland; Miele-apparatuur, Scavolini-kasten, vier ovens, een heteluchtmagnetron, s/o, een zespitskookplaat, twee vaatwassers, twee koelkasten, twee vriesladen en een Sub-Zero-wijnkoelkast. De keuken heeft een plafondhoogte van 3,38 meter en beschikt over prachtig afgewerkte, intrekbare metalen en glazen terrasdeuren die toegang geven tot de op het zuiden gerichte buitentuin, ideaal voor het ontvangen van gasten. De tuin is voorzien van een beveiligingssysteem met bewegingssensoren en een ingebouwd Lynx-barbecuesysteem, aangesloten op zowel gas als elektriciteit, evenals een weelderig aangelegde tuin met groene heggen. Verder zijn er een volledige badkamer en een toiletruimte, een waskast en ingebouwde luidsprekers die zijn aangesloten op een SONOS-geluidssysteem.

Ontvangstverdieping en bibliotheek: De ruime, op het zuiden gerichte woonkamer beschikt over cassetteplafonds van 3,66 meter hoog, een decoratieve gashaard, ingebouwde luidsprekers en een ingebouwde gespiegelde Seura-tv. Het elegante ontwerp wordt gekenmerkt door hoge plafonds en verfijnde afwerkingen, waardoor dit een ideale ruimte is voor ontspanning en entertainment. De bibliotheek heeft een butler’s pantry met Liebherr-wijnkoelers en een balkon à la Juliette. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met ruime kastruimte, moderne HVAC-bediening en vloerverwarming, ook in de badkamer, die is uitgerust met sanitair van Lefroy Brooks.

Kelder: Een trap leidt naar de volledig afgewerkte wijnkelder, die plaats biedt aan maximaal 1.600 flessen en beschikt over een keukeneiland voor het organiseren van wijnfeesten. Er is tevens een studeerkamer/sportkamer, veel bergruimte en een toiletruimte. Geniet overal op deze verdieping van vloerverwarming. Dit niveau is uitgerust met een beveiligingssysteem en boilers met hoge capaciteit.

Hoge gecumuleerde jaarlijkse inkomsten voor de eigenaarswoning, de derde en vijfde verdieping; de vierde verdieping heeft twee huurders met huurbescherming. Neem contact op voor meer informatie!

44 West 90th Street is een brownstone voor meerdere gezinnen met uitstekende inkomsten en de mogelijkheid om in de toekomst te worden omgebouwd tot een eengezinswoning.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.