Peluang Pelaburan Guna Campuran yang Luar Biasa – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

Peluang hebat untuk memperoleh hartanah pelaburan guna campuran yang luas, merangkumi dua bangunan bersambung, dua alamat jalan dan satu geran. Hartanah unik ini menggabungkan ruang kediaman dengan ruang komersial yang besar, yang kini digunakan sebagai premis pengurusan pengebumian. Ia menawarkan aset yang menjana pendapatan daripada gabungan komponen kediaman dan komersial.

Setiap bangunan berukuran kira-kira 20 kaki kali 55 kaki dan mempunyai keluasan boleh didiami sekitar 3,300 kaki persegi. Kedua-dua bangunan mempunyai susun atur enam bilik di setiap tingkat, menyediakan penginapan kediaman yang luas dan serba guna. Ruang komersial ini mempunyai susun atur praktikal untuk premis pengurusan pengebumian, termasuk pejabat hadapan, bilik lawatan, bilik persediaan, dua tandas, dapur kecil, ruang bawah tanah dan akses di bahagian belakang. Ciri tambahan termasuk ruang simpanan bawah tanah, lif yang menyediakan akses ke kawasan premis pengurusan pengebumian, dua bangsal simpanan, sistem keselamatan kamera, penyaman udara berpusat di premis pengurusan pengebumian dan sistem pemanasan dandang gas.

Hartanah ini akan diserahkan dengan 3 daripada 4 unit pangsapuri kosong, sekali gus memberikan fleksibiliti yang besar kepada pelabur baharu untuk mengubah suai, mencari penyewa baharu atau mengoptimumkan aliran pendapatan kediaman. Hartanah ini merangkumi dua lot bersebelahan, masing-masing berukuran kira-kira 20 kaki kali 83.5 kaki, dengan jumlah lebar hadapan kira-kira 40 kaki. Bangunan bersambung serta ruang kediaman dan komersial yang berbilang menjadikannya peluang menarik bagi pelabur yang mencari pendapatan sewaan terpelbagai di bawah satu pemilikan.

Dengan kedua-dua bangunan mempunyai susun atur enam bilik di setiap tingkat dan keluasan boleh didiami kira-kira 3,300 kaki persegi setiap satu, di samping komponen komersial yang luas, hartanah ini menawarkan gabungan tersendiri antara penghunian kediaman, penggunaan komersial yang telah mantap dan potensi pelaburan jangka panjang.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.