UNIT SUDUT SATU BILIK TIDUR LUAS DENGAN RUANG MAKAN & RUANG SIMPANAN ISTIMEWA

Selamat datang ke Residence 2A, sebuah unit satu bilik tidur yang telah diubah suai dengan cantik, berkeluasan luas, menawarkan ruang yang lapang, kemasan moden dan fungsi yang luar biasa di tengah-tengah Murray Hill. Terletak di tingkat dua bangunan dengan perkhidmatan lengkap dan pengawal pintu, kediaman di unit sudut ini sedia untuk diduduki, dengan pemandangan menghadap selatan dan barat, pemandangan halaman dalaman yang menawan serta ruang simpanan yang banyak di seluruh unit.

Sebaik melangkah masuk, ruang legar yang luas dan lorong panjang mewujudkan pemisahan semula jadi antara bilik tidur bersaiz katil king dengan ruang tamu, ruang makan dan dapur. Lorong ini turut mempunyai beberapa almari, termasuk almari pakaian luar, almari berkembar yang luas dan almari linen. Dengan ruang simpanan tambahan, jumlah keseluruhannya ialah lima almari di seluruh kediaman. Dapur terbuka yang telah diubah suai dengan teliti mempunyai tingkap, kaunter granit, kabinet tersuai hingga ke siling serta perkakas keluli tahan karat. Ruang kaunter dan kabinet yang luas menyediakan ruang mencukupi untuk memasak, penyimpanan dan sudut kopi khusus.

Dengan ukuran kira-kira 21' x 13', ruang tamu dan ruang makan yang luas menawarkan fleksibiliti istimewa untuk kehidupan harian dan menerima tetamu. Susun aturnya memuatkan sofa sudut besar, ruang makan berasingan, ruang kerja dari rumah serta tempat duduk tambahan dengan selesa. Tingkap besar menghadap selatan dan barat membanjiri ruang ini dengan cahaya semula jadi, sambil menampilkan pemandangan halaman dalaman persendirian bangunan yang tenang. Bilik tidur yang luas boleh memuatkan katil bersaiz king dan set perabot bilik tidur lengkap dengan mudah, selain menyediakan ruang tambahan untuk sudut santai atau ruang persalinan. Bilik mandi bertingkap yang telah diubah suai dengan cantik mempunyai dinding jubin marmar gaya subway, lantai marmar corak herringbone, pancuran mandian masuk berpintu kaca serta kabinet sinki berpenampilan anggun yang dilengkapi kabinet ubat dan ruang simpanan terbina dalam.

KEISTIMEWAAN KEDIAMAN

- Unit sudut satu bilik tidur yang luas dengan ruang lapang
- Pemandangan menghadap selatan dan barat serta pemandangan halaman dalaman persendirian
- Ruang tamu dan ruang makan luas berukuran 21' x 13'
- Dapur terbuka yang telah diubah suai, dengan kabinet hingga ke siling dan perkakas keluli tahan karat
- Bilik mandi marmar bertingkap dengan pancuran mandian masuk berpintu kaca
- Bilik tidur bersaiz katil king dengan ruang untuk perabot tambahan
- Lima almari menyediakan ruang simpanan yang istimewa
- Bangunan dengan perkhidmatan lengkap dan pengawal pintu di lokasi utama Murray Hill

Residence 2A menawarkan peluang yang jarang ditemui untuk memiliki kediaman luas yang sedia diduduki, menggabungkan susun atur klasik Manhattan yang lapang, pengubahsuaian moden dan reka bentuk praktikal di salah satu kejiranan paling mudah diakses di bandar ini.

BANGUNAN: 310 Lex ialah bangunan koperasi pascaperang dengan perkhidmatan lengkap, pengawal pintu 24 jam, pengurus pemastautin yang tinggal di bangunan, laman patio belakang berlandskap dan berperabot, dek bumbung dengan pemandangan bandar yang menakjubkan termasuk Empire State Building, One Vanderbilt dan Chrysler Building, bilik dobi, bilik basikal bersama serta lobi dan lorong yang baru diubah suai. Ruang simpanan tambahan juga tersedia untuk disewa. Terletak di lokasi bersejarah Murray Hill yang strategik di tengah-tengah bandar. Grand Central hanya dalam jarak dekat, dengan akses kepada Metro-North, kereta api bawah tanah (laluan 4, 5, 6, 7 dan Shuttle ke Times Sq) serta LIRR! Berdekatan juga terdapat Bryant Park, Whole Foods, Trader Joe’s, Target serta pelbagai restoran, bar dan kedai yang hebat.

PEMBIAYAAN SEHINGGA 80% DIBENARKAN
RUMAH KEDUA (PIED-À-TERRE), PENJAMIN, PEMBELI BERSAMA, IBU BAPA YANG MEMBELI UNTUK ANAK DAN PEMBERIAN HARTA DIBENARKAN DENGAN KELULUSAN LEMBAGA PENGURUS
HAIWAN PELIHARAAN DIBENARKAN: Anjing yang beratnya kurang daripada 40 paun
DASAR SUBSEWA: Selepas memiliki unit selama 1 tahun, pemegang saham boleh menyewakan unit sehingga 5 tahun.
CUKAI PINDAH MILIK: 1.5%, dibayar oleh pembeli atau penjual

CORNER UNIT OVERSIZED ONE-BEDROOM WITH DINING AREA & EXCEPTIONAL STORAGE

Welcome to Residence 2A, a beautifully renovated, oversized one-bedroom offering generous proportions, modern finishes, and exceptional functionality in the heart of Murray Hill. Situated on the second floor of a full-service doorman building, this move-in-ready corner home features southern and western exposures, charming courtyard views, and abundant storage throughout.

Upon entering, a spacious foyer and long hallway create a natural separation between the king-sized bedroom and the living, dining, and kitchen areas. The hallway also features multiple closets, including a coat closet, an oversized double closet, and a linen closet, with additional storage bringing the total to five closets throughout the home. The thoughtfully renovated, open kitchen features a window, granite countertops, custom cabinetry extending to the ceiling, and stainless steel appliances. Generous counter and cabinet space provides ample room for cooking, storage, and a dedicated coffee bar.

Measuring approximately 21' x 13', the expansive living and dining area offers exceptional flexibility for everyday living and entertaining. The layout comfortably accommodates a large sectional, a separate dining area, a home office setup, and additional seating. Oversized south and west facing windows fill the space with natural light while overlooking the building's peaceful private courtyard. The spacious bedroom easily accommodates a king-sized bed and a complete bedroom set, with additional room for a sitting area or dressing space. The beautifully renovated, windowed bathroom features marble subway tile walls, marble herringbone flooring, a glass-enclosed walk-in shower, and a sleek vanity complemented by a medicine cabinet and built-in storage.

RESIDENCE HIGHLIGHTS

- Oversized corner one-bedroom with generous proportions
- Southern and western exposures with private courtyard views
- Expansive 21' x 13' living and dining area
- Renovated open kitchen with ceiling-height cabinetry and stainless steel appliances
- Windowed marble bathroom with glass-enclosed walk-in shower
- King-sized bedroom with room for additional furnishings
- Five closets offering exceptional storage
- Full-service doorman building in a prime Murray Hill location

Residence 2A offers a rare opportunity to own a spacious, turnkey home combining classic Manhattan proportions, modern renovations, and practical design in one of the city's most convenient neighborhoods.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
FLIP TAX: 1.5% Payable by Buyer or Seller