Terletak di sudut Greenwich dan Perry Streets di Far West Village yang menjadi rebutan ramai, kediaman dua bilik tidur dan dua bilik mandi yang cerah dan luas ini turut dilengkapi pejabat di rumah serta tiga pendiangan, dan memenuhi seluruh tingkat dua 731 Greenwich. Bangunan kecil yang intim ini merupakan salah satu daripada 10 bangunan yang bersama-sama membentuk koperasi pra-perang yang mengelilingi halaman berkongsi. Asal usulnya bermula sejak awal abad ke-19.

TINGKAT 2

Hanya menaiki satu tingkat tangga, kediaman seluas satu tingkat penuh yang berkonsepkan loteng ini mempunyai dua pintu masuk, hampir 35 kaki ruang hadapan yang menawan di sepanjang Perry Street, serta 10 tingkap di seluruh kediaman.

Ruang tamu sudutnya memancarkan pesona pra-perang, dengan pendiangan bermantel kayu yang berlatarbelakangkan dinding bata terdedah. Dengan pemandangan ke utara dan barat, cahaya membanjiri ruang lapang ini melalui tingkap besar setinggi 7.5 kaki (yang tertinggi di bangunan ini!), membingkaikan pemandangan sepanjang Greenwich Street dan Perry Street yang berbatu-batu, menghala ke Sungai Hudson. Bangunan loteng klasik dan lampu jalan gaya Bishop’s Crook melengkapkan landskap jalan yang bersejarah. Siling yang menjulang hampir 10 kaki memberikan ruang ini rasa lapang yang mengagumkan, diserikan dengan lantai kayu oak asli yang baru diperbaharui. Pejabat di rumah / ruang santai bersebelahan yang mempunyai tingkap boleh dibuka untuk meluaskan ruang tamu seperti yang ditunjukkan dalam pelan cadangan (tertakluk pada kelulusan Lembaga).

Dapur yang menghadap Greenwich Street melalui satu lagi tingkap bersaiz besar ini dilengkapi kaunter konkrit, panel percikan keluli tahan karat, pili jambatan leher angsa Dornbracht bersalut krom berkilat yang dipasang pada kaunter, kabinet gaya Shaker yang banyak, rak wain terbina dalam serta lantai jubin marmar. Peralatan keluli tahan karat premium termasuk dapur gas Wolf, mesin basuh pinggan Bosch dan peti sejuk Frigidaire yang baharu.

Menghadap pucuk-pucuk pokok di sepanjang Perry Street melalui pintu Perancis, bilik tidur utama yang luas ini menawarkan pendiangan dan dinding bata terdedah sepanjang 15 kaki yang mengagumkan. Bilik tidur kedua menampilkan pendiangan ketiga di kediaman ini. Dua bilik mandi lengkap menyempurnakan tempat perlindungan yang unik ini. Salah satu bilik mandi dilapisi jubin penny dan dilengkapi pancuran hujan, tab mandi, pili yang dipasang pada dinding, kelengkapan Dornbracht bersalut krom berkilat serta kabinet ubat antikabus dengan lampu LED terbina dalam; bilik mandi kedua pula dilapisi jubin subway berwarna cerah dan dilengkapi pancuran mandi berdinding kaca.

Keistimewaan lain kediaman di Tingkat 2 ini termasuk mesin basuh dan pengering Bosch di dalam unit, beberapa almari besar, tiga pendiangan serta tingkap di setiap bilik.

Pada masa ini, terdapat caj penilaian khas yang sedang dikenakan bagi menyokong projek penambahbaikan bangunan ($600 sebulan). Fi pindah milik jualan ialah 2.5% daripada harga pembelian.

731 GREENWICH

731 Greenwich ialah bangunan intim empat tingkat yang terletak dalam Daerah Bersejarah Greenwich Village. Bangunan ini pada asalnya terbentuk daripada dua buah rumah awal abad ke-19 yang dibina semula pada tahun 1853. Kini, ia merupakan sebahagian daripada kumpulan 10 bangunan bersejarah kecil yang mengelilingi sudut Greenwich dan Perry Streets, membentuk sebuah komuniti koperasi tersendiri dengan 56 kediaman. Kawasan ini diubah suai oleh arkitek Ferdinand Savignano pada tahun 1928 dan mengekalkan estetika Kolonial Sepanyol yang menarik. Kesemua bangunan mengelilingi halaman berpagar yang terlindung, dihias landskap dan dilengkapi perabot untuk dinikmati para penghuni (serta kemudahan barbeku).

Bangunan ini terletak menyerong bertentangan dengan tapak 125 Perry yang dinanti-nantikan, sebuah kondominium butik pra-perang hasil penukaran garaj tempat letak kereta berusia seabad oleh Leroy Street Studio (ditunjukkan dalam foto).

Seorang penguasa bangunan yang bertugas sambilan menyediakan keselamatan tambahan serta bantuan harian.

Lembaga pengurusan mengamalkan dasar yang munasabah dan fleksibel, serta mengalu-alukan haiwan peliharaan, kediaman sekunder, pembelian oleh ibu bapa dan pembelian bersama, pemberian sebagai hadiah, penjamin, penyewaan semula (tanpa had selepas dua tahun) dan pembiayaan (maksimum 80%), semuanya tertakluk pada kelulusan.

Situated at the corner of Greenwich and Perry Streets in the coveted Far West Village, this bright and spacious two-bedroom, two-bath residence with a home office and three fireplaces occupies the entire second floor of 731 Greenwich. The intimate building is one of 10 that collectively comprise a prewar cooperative surrounding a shared courtyard, with their origins dating back to the early 19th century.

2ND FLOOR

Up just one flight of stairs, this full-floor, loft-like home offers two entrances, nearly 35 feet of exceptional frontage along Perry Street, and 10 windows throughout.

The corner living room exudes prewar charm, anchored by a fireplace with a wood mantel set against exposed brick. With north and west exposures, light pours into this airy space through massive 7.5-foot windows (the tallest in the building!), framing views down Greenwich Street and cobblestoned Perry Street toward the Hudson River, with classic loft buildings and Bishop’s Crook lampposts adding to the historic streetscape. Soaring ceiling heights approaching 10 feet lend an impressive sense of volume, complemented by newly refinished natural oak floors. An adjacent windowed home office / den can be opened to expand the living space as shown in the proposed plans (subject to Board approval).

The kitchen, which overlooks Greenwich Street through another oversized window, is equipped with concrete countertops, a stainless steel backsplash, a polished chrome Dornbracht deck-mounted gooseneck bridge faucet, abundant Shaker-style cabinetry, a built-in wine rack and marble tile flooring. Premium stainless steel appliances include a Wolf gas range, Bosch dishwasher and brand-new Frigidaire refrigerator.

Perched along the Perry Street treetops through French doors, the expansive primary bedroom boasts a fireplace and an impressive 15-foot wall of exposed brick. The secondary bedroom showcases the home's third fireplace. Two full bathrooms complete this one-of-a-kind haven. One bathroom is enveloped in penny tile and appointed with a rain shower, tub, wall-mounted faucet, polished chrome Dornbracht fixtures, and an anti-fog medicine cabinet with integrated LED lighting; the second is clad in crisp subway tile and fitted with a glass-enclosed shower.

Other highlights of the 2nd Floor residence include an in-residence Bosch washer and dryer, multiple large closets, three fireplaces, and windows in every room.

There is currently an ongoing assessment in place to support building improvement projects ($600/month). The flip tax is 2.5% of the purchase price.

731 GREENWICH

731 Greenwich is an intimate four-story building within the Greenwich Village Historic District, originally formed from two early 19th-century houses rebuilt in 1853. Today, it is part of a collection of 10 small historic buildings that wrap the corner of Greenwich and Perry Streets, forming a singular cooperative community of 56 residences. Remodeled by architect Ferdinand Savignano in 1928, this enclave retains a handsome Spanish Colonial aesthetic. Together, they surround a discreet gated courtyard, landscaped and furnished for residents’ enjoyment (and complete with a BBQ).

The building sits catty-corner to the site of Leroy Street Studio’s highly anticipated 125 Perry, a boutique prewar condominium conversion of a century-old parking garage (rendered in the photos).

A part-time superintendent provides added security and day-to-day assistance.

The board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming pets, pied-à-terres, parental and co-purchases, gifting, guarantors, sublets (unlimited after two years), and financing (80% max) with approval.