PERMATA MAHKOTA THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

PENTHOUSE DUA BILIK TIDUR TERTINGGI DI BANGUNAN INI. KEHIDUPAN BERTARAF LIMA BINTANG, PEMANDANGAN MANHATTAN YANG MENAKJUBKAN, SERTA PELUANG JARANG UNTUK MENJANA PENDAPATAN SEWAAN SEMASA ANDA TIADA.

KELEBIHAN KEWANGAN BERPOTENSI YANG BESAR: PENGECUALIAN DARIPADA CUKAI PIED-À-TERRE BAHARU NYC.

Tidak seperti kondominium mewah tradisional, Ritz-Carlton Residences terletak dalam hartanah yang sebahagian besarnya dikendalikan sebagai hotel dan mempunyai klasifikasi komersial yang tersendiri. Ini mungkin melayakkan hartanah tersebut mendapat pengecualian bermakna daripada cukai pied-à-terre baharu NYC, sekali gus berpotensi menjimatkan perbelanjaan tahunan yang besar bagi pemilik yang layak.

Digabungkan dengan program sewaan yang diurus secara profesional oleh Ritz-Carlton, yang membolehkan pemilik menjana pendapatan semasa mereka tiada, Penthouse 43A berpotensi mengimbangi atau bahkan menampung caj penyelenggaraan bersama dan cukai hartanah tahunan.

KEMEWAHAN BERTARAF LIMA BINTANG DENGAN FLEKSIBILITI KEWANGAN YANG LUAR BIASA.

KEDIAMAN TERTINGGI. PEMANDANGAN PALING LUAR BIASA.

Selamat datang ke Penthouse 43A, permata mahkota Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad yang tersohor, hasil rekaan arkitek terkenal Rafael Viñoly.

Vila langit dua bilik tidur dan dua setengah bilik mandi yang menakjubkan ini menawarkan pemandangan latar langit Manhattan, Patung Liberty, Empire State Building dan East River yang memukau, seolah-olah dari helikopter. Tingkap panorama bersaiz besar menampilkan pemandangan menghadap selatan dan timur yang mengagumkan, memenuhi kediaman ini dengan cahaya semula jadi.

Direka rapi oleh Luxury Living, kediaman ini menampilkan siling setinggi lebih 10 kaki, lantai kayu oak putih, kerja kayu tersuai serta pencahayaan Lutron dan langsir bermotor tercanggih. Perabot indah yang sedia untuk diduduki turut ditawarkan.

REKAAN SOFISTIKATED. DUA SUITE BILIK TIDUR MEWAH.

Dapur cef rekaan Poliform menampilkan pulau dapur dengan kemasan air terjun, kaunter dan percikan belakang kuarzit putih berkemasan kusam, kabinet kaca berwarna gangsa dengan pencahayaan terbina dalam, serta perkakas premium Miele.

Suite utama bersaiz katil king menawarkan almari tersuai dan bilik mandi berinspirasikan spa yang dilengkapi meja solek berkembar Terrazzo, marmar Bardiglio Nuvolato, pancuran hujan serta tab rendam dalam Duravit.

Suite kedua yang luas mampu memuatkan dua katil double dengan selesa dan dilengkapi bilik mandi dalam yang dihias indah. Mesin basuh/pengering Miele dan almari khas untuk pemilik melengkapkan kediaman ini.

GAYA HIDUP RITZ-CARLTON. PERKHIDMATAN BERTARAF LIMA BINTANG, SETIAP HARI.

Nikmati layanan terkenal Ritz-Carlton, termasuk perkhidmatan concierge khusus, pengemasan dan hidangan di kediaman daripada cef berbintang Michelin, José Andrés.

Para penghuni boleh menikmati kemudahan spa dan kesihatan hotel yang luar biasa, pusat kecergasan, ruang santai sofistikated, bar atas bumbung dan restoran tersohor—semuanya di tengah-tengah NoMad, dikelilingi restoran, tempat membeli-belah dan destinasi kebudayaan terbaik Manhattan.

MILIKI. NIKMATI. BIARKAN IA MENJANA PENDAPATAN UNTUK ANDA.

GABUNGAN JARANG ANTARA KEMEWAHAN PERIBADI DENGAN POTENSI MENJANA PENDAPATAN.

Pemilik, keluarga dan tetamu mereka boleh menikmati penthouse ini sehingga 120 malam setahun. Apabila tidak diduduki, pasukan pengurusan khusus Ritz-Carlton akan memasarkan, menyewakan dan mengurus hartanah ini dengan lancar melalui platform hospitaliti mewahnya yang mantap.

Dengan potensi menjana pendapatan sewaan yang besar, mengimbangi perbelanjaan pemilikan dan mendapat manfaat daripada layanan cukai berkaitan hotel yang menguntungkan, Penthouse 43A menawarkan pilihan luar biasa berbanding pemilikan rumah kedua konvensional di Manhattan.

PIED-À-TERRE TERUNGGUL DI MANHATTAN. PEMANDANGAN LUAR BIASA. PERKHIDMATAN BERTARAF LIMA BINTANG. POTENSI PENDAPATAN. PELUANG PEMILIKAN YANG BENAR-BENAR JARANG.

Potensi manfaat cukai tertakluk pada pengesahan klasifikasi cukai kediaman yang berkenaan dan undang-undang yang mengawal. Pendapatan sewaan tidak dijamin. Pengaturan penghunian dan sewaan tertakluk pada dokumen hartanah yang mengawal.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad tidak dimiliki, dibangunkan atau dijual oleh Th

THE CROWN JEWEL OF THE RITZ-CARLTON RESIDENCES, NEW YORK, NOMAD

THE HIGHEST TWO-BEDROOM PENTHOUSE IN THE BUILDING. FIVE-STAR LIVING, BREATHTAKING MANHATTAN VIEWS, AND THE RARE OPPORTUNITY TO GENERATE RENTAL INCOME WHILE AWAY.

A SIGNIFICANT POTENTIAL FINANCIAL ADVANTAGE: EXEMPTION FROM NYC'S NEW PIED-À-TERRE TAX.

Unlike traditional luxury condominiums, the Ritz-Carlton Residences are situated within a predominantly hotel-operated property with a distinctive commercial classification. This may provide a meaningful exemption from NYC's new pied-à-terre tax, potentially saving qualified owners substantial annual expenses.

Combined with the Ritz-Carlton's professionally managed rental program, which allows owners to generate income while away, Penthouse 43A offers the potential to offset or even cover annual common charges and property taxes.

FIVE-STAR LUXURY WITH EXCEPTIONAL FINANCIAL FLEXIBILITY.

THE HIGHEST RESIDENCE. THE MOST EXTRAORDINARY VIEWS.

Welcome to Penthouse 43A, the crown jewel of the acclaimed Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad, envisioned by renowned architect Rafael Viñoly.

This spectacular two-bedroom, two-and-a-half-bathroom sky villa offers breathtaking, helicopter-like views of the Manhattan skyline, Statue of Liberty, Empire State Building, and East River. Oversized picture windows showcase magnificent southern and eastern exposures, filling the residence with natural light.

Thoughtfully curated by Luxury Living, the home features ceilings exceeding 10 feet, white oak floors, custom millwork, and state-of-the-art Lutron lighting and motorized drapes. Exquisite turnkey furnishings are available.

SOPHISTICATED DESIGN. TWO LUXURIOUS BEDROOM SUITES.

The Poliform-designed chef's kitchen features a waterfall island, honed white quartzite countertops and backsplash, bronzed glass cabinetry with integrated lighting, and premium Miele appliances.

The king-size primary suite offers custom closets and a spa-inspired bathroom featuring a Terrazzo double vanity, Bardiglio Nuvolato marble, rainfall shower, and deep Duravit soaking tub.

The spacious secondary suite comfortably accommodates two double beds and includes its own beautifully appointed en-suite bathroom. A Miele washer/dryer and dedicated owner's closet complete the residence.

THE RITZ-CARLTON LIFESTYLE. FIVE-STAR SERVICE, EVERY DAY.

Enjoy legendary Ritz-Carlton hospitality, including dedicated concierge services, housekeeping, and in-residence dining from Michelin-starred chef José Andrés.

Residents have access to the hotel's exceptional spa and wellness facilities, fitness center, sophisticated lounges, rooftop bar, and acclaimed restaurants-all in the heart of NoMad, surrounded by Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations.

OWN IT. ENJOY IT. LET IT WORK FOR YOU.

A RARE COMBINATION OF PERSONAL LUXURY AND INCOME-PRODUCING POTENTIAL.

Owners, their families, and guests may enjoy the penthouse for up to 120 nights annually. When not in residence, the Ritz-Carlton's dedicated management team seamlessly markets, rents, and manages the property through its established luxury hospitality platform.

With the potential to generate substantial rental income, offset ownership expenses, and benefit from favorable hotel-related tax treatment, Penthouse 43A presents an exceptional alternative to conventional Manhattan second-home ownership.

THE ULTIMATE MANHATTAN PIED-À-TERRE. EXTRAORDINARY VIEWS. FIVE-STAR SERVICE. INCOME POTENTIAL. A TRULY RARE OWNERSHIP OPPORTUNITY.

Potential tax advantages are subject to verification of the residence's applicable tax classification and governing law. Rental income is not guaranteed. Occupancy and rental arrangements are subject to the governing property documents.

The Ritz-Carlton Residences, New York, NoMad are not owned, developed or sold by Th