INSENTIF PENAJA

Pengecualian Cukai Selama 12 Bulan ATAU Subsidi Kadar Gadai Janji untuk Menurunkan Kadar Gadai Janji kepada Bawah 6%

218 23rd Street mentakrifkan semula kehidupan kondominium mewah di Greenwood Heights. Terdiri daripada hanya empat kediaman yang direka khas, setiap satunya dibuat dengan teliti menggunakan kemasan Porcelanosa di seluruh ruang serta dilengkapi kawasan luar persendirian, bangunan ini tiada tandingannya dari segi mutu. Bahan ikonik Porcelanosa digunakan secara berterusan dari lantai lobi hingga ke dinding bilik mandi utama, menawarkan tahap ketukangan Eropah dan keseragaman bahan yang jarang sekali ditemui di bangunan butik Brooklyn.

Selamat datang ke Unit Taman, sebuah dupleks luas yang menawarkan hampir 2,000 kaki persegi ruang kediaman yang direka dengan teliti. Dengan dua bilik tidur, dua bilik mandi penuh dan sebuah bilik rekreasi yang luas, kediaman ini menyediakan ruang yang lapang untuk berkembang dalam rumah yang memiliki keanggunan luar biasa. Di tengah-tengah unit ini terdapat halaman belakang dua aras seluas lebih 1,000 kaki persegi—sebuah oasis luar persendirian yang mengagumkan.

Di aras atas, kedua-dua bilik tidur menghadap taman yang tenang, manakala suite utama mempunyai akses terus ke halaman belakang. Bilik tidur utama dilengkapi ruang persalinan dan bilik mandi en suite, sementara bilik mandi penuh kedua terletak dengan teliti di luar laluan koridor. Siling setinggi 10.5 kaki di aras atas dan sembilan kaki di aras bawah mewujudkan suasana lapang dan terbuka di seluruh kediaman.

Aras bawah menawarkan kemudahan tambahan yang jarang ditemui dan serba guna: bilik dobi penuh, beberapa bilik simpanan dan bilik mandi separuh. Sama ada dijadikan bilik keluarga, bilik tidur ketiga, bilik permainan atau ruang kerja dari rumah, ruang ini mudah disesuaikan mengikut keperluan anda.

Setiap kediaman direka untuk kehidupan bergaya rumah bandar, dengan siling setinggi lebih sembilan kaki, ruang luar persendirian di bahagian hadapan dan belakang, tingkap tingkap bukaan sisi bersaiz besar yang membingkaikan pemandangan taman, sungai dan bandar yang menenangkan, lantai kayu oak putih setebal 5 inci serta ciri rumah pintar bersepadu termasuk akses tanpa kunci dan sistem penjaga pintu maya. Dapur untuk cef menampilkan kecanggihan tersendiri, dengan kabinet kayu oak potongan jejari Porcelanosa, permukaan kaunter kuarzit kemasan kusam serta pakej perkakas terbina dalam sepenuhnya daripada Bertazzoni, Faber dan Fisher & Paykel. Bilik mandi utama menjadi ruang santai yang menenangkan, dengan jubin khas Porcelanosa dari lantai hingga ke siling, meja solek kayu oak putih terapung, pancuran hujan dengan longkang linear dan tab mandi rendam. Bilik mandi sekunder meneruskan penggunaan bahan berkualiti dengan porselin Porcelanosa, marmar digilap dan perincian yang dirancang dengan teliti.

Terletak di Greenwood Heights—yang secara konsisten diiktiraf sebagai antara kejiranan Brooklyn yang paling pesat berkembang—218 23rd Street terletak tidak jauh dari laluan kereta api R, Industry City dan restoran-restoran terkenal di sepanjang Fifth Avenue. Dengan hanya empat kediaman, alamat ini menawarkan sesuatu yang semakin sukar ditemui di Brooklyn: kondominium yang benar-benar direka khas, bukan untuk memukau semata-mata, tetapi untuk kehidupan seharian.

Terma tawaran lengkap terdapat dalam pelan tawaran yang boleh diperoleh daripada Penaja. No. Fail CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. Semua ukuran adalah anggaran dan tertakluk pada variasi pembinaan. Pelan, susun atur dan ukuran mungkin berbeza sedikit antara tingkat. Penaja berhak membuat perubahan selaras dengan terma pelan tawaran. Peluang perumahan sama rata.

Cukai hartanah mengambil kira pengurangan cukai hartanah koperasi dan kondominium sebanyak 17.5% yang ditawarkan oleh Jabatan Kewangan Bandar Raya New York (NYC DOF). Hartanah ini mesti digunakan sebagai kediaman utama untuk melayakkan pemilik menerima pengurangan tersebut. Cukai hartanah bulanan sebenar ialah $2,428.

SPONSOR INCENTIVES

12 Month Tax Concession OR Mortgage Rate Buydown to reduce mortgage to below 6%

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.