323 Prospect Avenue

Dibina pada tahun 1901
Rumah Bandar Berderet untuk Dua Keluarga
Lot: 18.42 kaki x 80 kaki
Bangunan: 18.42 x 30 kaki (termasuk sambungan di aras taman)

Terletak di tengah-tengah deretan rumah bandar yang menjadi ciri khas South Slope, 323 Prospect Avenue ialah rumah dua keluarga yang menawan dan menawarkan fleksibiliti penggunaan yang luar biasa. Pada masa ini, rumah ini mempunyai unit dupleks bawah dengan 2 bilik tidur, 2 bilik mandi, ruang bawah tanah dan halaman belakang peribadi, serta unit dupleks atas dengan 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi. Rumah yang menarik ini juga boleh diubah suai dengan mudah menjadi kediaman keluarga tunggal yang luas.

Unit dupleks bawah telah menjalani pengubahsuaian besar-besaran oleh pemilik semasa, lalu mewujudkan kediaman yang mesra dan mengundang, dengan gabungan kemas kini yang teliti serta karakter asalnya. Dapurnya dilengkapi kabinet tempahan khas dan pulau dapur serta kaunter yang indah daripada batu Pietra Cardoso Itali. Rak buku tempahan khas di ruang tamu boleh diubah dengan bijak menjadi ruang kerja yang praktikal. Dinding bata dan pendiangan asal, bersama lantai ceri yang cantik, menambahkan kehangatan dan tekstur di seluruh ruang. Di bahagian belakang hartanah ini terletaknya bilik tidur utama yang bermandikan cahaya matahari, lengkap dengan bilik mandi en suite dan menghadap halaman belakang yang tenang. Halaman ini telah dijaga dengan penuh kasih sebagai taman organik selama bertahun-tahun. Dengan tanaman matang dan bunga seperti pokok serviceberry tempatan, lilac, mawar dan daffodil, serta cahaya matahari yang berlimpah dan privasi, taman ini benar-benar menjadi sebuah oasis di tengah kota.

Unit dupleks atas mengekalkan pesona dan karakter rumah asal, dengan dinding bata terdedah serta siling timah asal. Dengan dua bilik tidur, satu bilik mandi lengkap dan susun atur fleksibel yang terbentang merentasi dua tingkat, apartmen ini menawarkan ruang yang terpisah dengan baik serta privasi yang selesa. Kedua-dua apartmen ini membentuk sebuah kediaman fleksibel yang boleh memenuhi pelbagai aturan tempat tinggal dan disesuaikan dari semasa ke semasa.

Terletak di lokasi strategik berhampiran Prospect Park, laluan kereta api R di Prospect Ave serta laluan F/G di stesen 7th Ave, 323 Prospect Avenue menawarkan pengalaman terbaik kehidupan di Brooklyn, di tengah-tengah kejiranan South Slope dan Greenwood Heights yang meriah. Rumah istimewa ini dikelilingi restoran, kafe, kedai dan kemudahan harian yang menjadikan Park Slope begitu diminati, termasuk Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar dan banyak lagi.

323 Prospect Avenue

Built in 1901
Two-Family Row House
Lot: 18.42ft x 80ft
Building: 18.42 x 30ft (plus extension on garden level)

Set among South Slope's characteristic rowhouses, 323 Prospect Avenue is a lovely two-family house that allows incredible flexibility of use. Currently configured as a lower 2-bedroom, 2-bathroom duplex with basement and a private backyard and an upper 2-bedroom, 1-bathroom duplex, this charming home could easily be converted into a spacious single-family residence.

The lower duplex was extensively renovated by the current owners, creating a warm and inviting home that blends thoughtful updates with original character. The kitchen features custom cabinetry and beautiful Italian Pietra Cardoso stone island and countertops. A custom-built bookshelf in the living room cleverly converts into a functional workspace. Original brick walls and fireplaces, together with beautiful cherry floors, add warmth and texture throughout. The rear of the property houses the sun-filled primary bedroom with en-suite bath, overlooking the peaceful backyard which has been lovingly cultivated as an organic garden for many years. Filled with mature plantings and flowers such as a native serviceberry, lilacs, roses and daffodils, and blessed with abundant sunlight and privacy, the garden is a true sanctuary in the city.

The upper duplex retains the charm and character of the original house, with exposed brick walls and original tin ceilings. With two bedrooms, a full bathroom, and flexible layout spread across two floors, the apartment offers a wonderful sense of separation and privacy. Together, the two apartments create a flexible home that can accommodate a variety of living arrangements and evolve over time.

Ideally located close to Prospect Park, the R train at Prospect Ave and the F/G trains at 7th Ave station, 323 Prospect Avenue offers the best of Brooklyn living within the vibrant neighborhoods of South Slope and Greenwood Heights. This special home is surrounded by the restaurants, cafés, shops, and everyday conveniences that make Park Slope so desirable, such as Giuseppina's, Folk, Buttermilk Bar and many more.