Selamat pulang ke Flagg Court, sebuah koperasi kediaman ikonik pra-perang dengan lif, terletak di blok yang tenang dan dipenuhi pepohon di kawasan utama Bay Ridge, Brooklyn. Dengan keluasan 825 kaki persegi, kediaman cerah 2 bilik tidur dan 1 bilik mandi ini menggabungkan pesona pra-perang yang abadi dengan kemas kini moden. Keistimewaan susun aturnya yang jarang ditemui ialah setiap bilik—termasuk dapur dan bilik mandi—mempunyai tingkap sendiri, membanjiri kediaman ini dengan cahaya semula jadi yang luar biasa serta pemandangan kejiranan yang menyenangkan. Bahagian dalam bangunan kalis api dan selamat ini menampilkan kemasan acuan asal yang menawan, lantai kayu keras, 4 almari kesemuanya serta dapur berkonsep terbuka dengan tingkap, kabinet klasik, peralatan keluli tahan karat dan mesin pencuci pinggan mangkuk.

Tinggal di sini menawarkan kepastian kewangan yang tiada tandingan. Yuran penyelenggaraan bulanan ialah tepat $1,654.22 dan merangkumi semua utiliti—iaitu elektrik, gas memasak, pemanasan, air, air panas, pembetungan dan cukai hartanah ditanggung sepenuhnya. Bagi penghuni utama, nilai ini boleh dipertingkat melalui NYC Co-op Tax Abatement, kredit NYS STAR serta pengecualian cukai hartanah NYC termasuk pengecualian SCHE, DHE dan/atau Veteran untuk pembeli yang layak. Kemudahan termasuk pintu masuk berkunci, lobi yang elegan, sistem interkom, pengurus bangunan yang menetap di situ, bilik dobi yang bersih, taman halaman yang terjaga rapi, unit simpanan berharga $75 sebulan dan tempat letak kereta di premis berharga $230 sebulan (melalui senarai menunggu). Koperasi ini mesra haiwan peliharaan dan membenarkan penyewaan semula selepas 2 tahun.

Terletak dalam zon sekolah yang sangat diingini untuk PS 102 (The Bay View School), anda hanya beberapa minit dari kehijauan Owl’s Head Park dan tidak jauh dari kafe, butik serta restoran Bay Ridge yang meriah. Perjalanan ulang-alik juga mudah, dengan stesen kereta api R di 77th Street serta bas ekspres ke Manhattan yang berdekatan, selain akses pantas ke laluan bas tempatan B37 dan B63. Lembaga koperasi menetapkan bayaran pendahuluan minimum sebanyak 20%, manakala cukai jualan semula sebanyak $1,500 hendaklah dibayar sepenuhnya oleh penjual semasa penjualan.

Welcome home to Flagg Court, an iconic pre-war elevator cooperative on a peaceful, tree-lined block in prime Bay Ridge, Brooklyn. Spanning 825 square feet, this bright 2-bedroom, 1-bathroom residence perfectly combines timeless pre-war charm with modern updates. In a rare layout feature, every single room—including the kitchen and bathroom—has its own window, flooding the home with exceptional natural light and pleasant neighborhood views. The welcoming interior of this secure, fireproof building showcases lovely original molding, hardwood floors, 4 total closets, and a windowed, open-plan kitchen with timeless cabinetry, stainless steel appliances, and a dishwasher.

Living here offers unbeatable financial predictability. The monthly maintenance is exactly $1,654.22 and includes all utilities—meaning electricity, cooking gas, heat, water, hot water, sewer, and real estate taxes are completely covered. For primary residents, this value can be enhanced by the NYC Co-op Tax Abatement, NYS STAR credit, and NYC property tax exemptions including SCHE, DHE, and/or Veterans exemptions for qualified buyers. Amenities include secure entry, elegant lobbies, an intercom system, a live-in super, pristine laundry rooms, a manicured courtyard garden, storage units for $75/month, and on-site parking for $230/month (via waitlist). The co-op is pet-friendly and allows subletting after 2 years.

Nestled in a highly desirable school zone for PS 102 (The Bay View School), you are just minutes from the greenery of Owl’s Head Park and moments from Bay Ridge’s vibrant cafes, boutiques, and dining. Commuting is effortless with a short distance to the 77th Street R train station, as well to the Manhattan Express Bus, and quick local access to both the B37 and B63 bus lines. The board requires a 20% minimum down payment, and a $1,500 flip tax is to be fully paid by the seller upon sale.