3192 Hatting Place, Locust Point

Bawa kontraktor dan visi anda ke rumah sah dua keluarga yang kosong ini di Locust Point, salah satu kawasan kediaman tepi laut yang tersendiri di Bronx.

Dengan keluasan kira-kira 2,194 kaki persegi di atas lot seluas 4,200 kaki persegi, hartanah ini menawarkan susun atur fleksibel untuk pemilik yang ingin mendiaminya sendiri, pelabur atau pembeli yang ingin mengubah suai dan membina rumah mengikut keperluan mereka.

Kediaman pemilik disusun sebagai unit dupleks, dengan tiga bilik tidur dan satu bilik mandi lengkap di tingkat atas, serta sebuah bilik tambahan yang luas di tingkat bawah dan sesuai dijadikan pejabat rumah, bilik media, bilik tetamu atau ruang serbaguna tambahan. Aras ini juga menyediakan akses ke garaj, ruang dobi dan laman belakang persendirian. Pengubahsuaian boleh menambah baik susun atur, termasuk kemungkinan mewujudkan bilik mandi kedua dalam kediaman pemilik, tertakluk kepada pelan dan kelulusan.

Apartmen berasingan satu bilik tidur dan satu bilik mandi di tingkat bawah mempunyai pintu masuk persendirian sendiri, sekali gus menyediakan sumber pendapatan sewaan yang menarik atau ruang untuk ahli keluarga yang tinggal bersama.

Hartanah ini diserahkan dalam keadaan kosong dan memerlukan pengubahsuaian, memberikan peluang kepada pemilik baharu untuk mengemas kini bahagian dalaman, sistem mekanikal dan utiliti sambil mereka bentuk rumah mengikut keperluan sendiri. Bagi pembeli yang mempertimbangkan projek lebih besar, analisis pengezonan awal menunjukkan bahawa kira-kira 950 kaki persegi ruang lantai kediaman tambahan secara teori mungkin tersedia, tertakluk kepada pengesahan oleh arkitek serta semua keperluan pengezonan, pembinaan dan DOB yang berkenaan.

Terletak di Locust Point, rumah ini menikmati suasana kediaman yang tenang dan persekitaran tepi laut yang membezakan kawasan kejiranan kecil ini daripada pasaran Throgs Neck yang lebih luas. Bas Bx8 berkhidmat di Locust Point, menyediakan hubungan ke kawasan sekitar Bronx serta pilihan pengangkutan tambahan. MTA Bus Time dan akses mudah ke jalan raya turut menjadikan lokasi ini praktikal untuk perjalanan ke Manhattan, Queens, Westchester dan kawasan sekitarnya.

Dengan konfigurasi sah dua keluarga, garaj, laman persendirian, penyerahan kosong, potensi pengubahsuaian serta peluang pendapatan sewaan, 3192 Hatting Place sama menariknya untuk pemilik yang ingin mendiaminya sendiri sambil mengimbangi kos pemilikan mahupun pelabur yang mencari peluang meningkatkan nilai hartanah.

3192 Hatting Place, Locust Point

Bring your contractor and your vision to this vacant legal two-family home in Locust Point, one of the Bronx's distinctive waterfront residential enclaves.

Offering approximately 2,194 square feet on a 4,200-square-foot lot, the property provides a flexible layout for an owner-user, investor, or buyer looking to renovate and create a home to their specifications.

The owner's residence is arranged as a duplex, with three bedrooms and one full bath on the upper level, plus a spacious ground-floor bonus room that works well as a home office, media room, guest room or additional flex space. This level also provides access to the garage, laundry area and private rear yard. A renovation could further improve the layout, including the potential to create a second bath within the owner's residence, subject to plans and approvals.

The separate ground-floor one-bedroom, one-bath apartment has its own private entrance, providing an attractive source of rental income or space for extended residents.

The property is being delivered vacant and is in need of renovation, giving the next owner the opportunity to update the interiors, mechanical systems and utilities while designing the home around their own needs. For buyers considering a larger project, preliminary zoning analysis indicates approximately 950 square feet of additional theoretical residential floor area may be available, subject to confirmation by an architect and all applicable zoning, building and DOB requirements.

Located in Locust Point, the home benefits from the quiet residential character and waterfront setting that distinguish this small neighborhood from the broader Throgs Neck market. The Bx8 bus serves Locust Point, providing connections through the surrounding Bronx and toward additional transit options. MTA Bus Time Convenient roadway access also makes the location practical for travel to Manhattan, Queens, Westchester and the surrounding region.

With a legal two-family configuration, garage, private yard, vacant delivery, renovation upside and potential rental income, 3192 Hatting Place is equally compelling for an owner-user looking to offset carrying costs or an investor seeking a value-add opportunity.