304 East 65th Street

• Harga permintaan untuk keseluruhan tingkat 24: $3,995,000, diperuntukkan sebanyak $3,202,000 untuk kediaman gabungan A/B/D dan $793,000 untuk Apartmen C.
• Tawaran ini terdiri daripada dua apartmen berasingan: kediaman gabungan A/B/D dan Apartmen C.
• Pemilik terbuka untuk menjual apartmen secara berasingan, tetapi amat mengutamakan penjualan keseluruhan tingkat 24 secara bersama.
• Peluang satu tingkat penuh: Berpotensi untuk mewujudkan kediaman dengan pemandangan 360 darjah melalui penggabungan A/B/D dengan Apartmen C, tertakluk kepada kelulusan bangunan dan kawal selia yang berkenaan.
• Rekod penggabungan satu tingkat penuh: Bangunan ini sudah mempunyai dua penggabungan satu tingkat penuh, iaitu di tingkat 37 dan di penthouse.
• Berpotensi untuk mempunyai lima hingga enam bilik tidur.
• Empat arah pandangan — Utara, Selatan, Timur dan Barat — merentasi keseluruhan tingkat: Apartmen A/B/D menghadap Utara, Timur, Barat dan Selatan; Apartmen C menghadap Selatan dan Timur.
• Empat balkoni persendirian, terletak di sudut barat laut, barat daya, tenggara dan timur laut hartanah — setiap satunya mempunyai dua laluan masuk berasingan.
• Berpotensi untuk mempunyai akses lif persendirian terus ke kediaman satu tingkat penuh selepas penggabungan, tertakluk kepada kelulusan bangunan dan kawal selia yang berkenaan.
• Ruang penyimpanan yang luar biasa di seluruh kediaman, termasuk dua almari pakaian walk-in yang luas hasil rekaan California Closets, dengan ruang penyimpanan tambahan yang boleh dibeli melalui bangunan ini.
• Pengubahsuaian utama sekitar tahun 2003, dengan kabinet tersuai ditambah sekitar tahun 2008.

The Rio: sebuah kondominium Lenox Hill 39 tingkat dengan penjaga pintu sepenuh masa, khidmat concierge dan penguasa bangunan yang menetap di situ, pusat kecergasan, kolam renang berpemanas, bilik wap, sauna, spa haiwan peliharaan, dek bumbung berlandskap, taman bersama, bilik persidangan, serta bilik basikal dan penyimpanan.

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.