Bergaya, diubah suai sepenuhnya dengan begitu rapi, loteng 2 bilik tidur | 2 bilik mandi dengan siling tinggi, mesin basuh/pengering dalam unit serta perincian yang menawan. Koperasi butik dengan lif ini terletak di lokasi yang strategik di persimpangan Greenwich Village, East Village dan Noho, serta menawarkan khidmat penjaga pintu sepenuh masa kepada para penghuninya.

Butiran termasuk:
• Ruang tamu/makan yang luas dengan tiga tingkap besar, ruang makan khusus dan foyer bersebelahan dengan almari kot yang besar
• Dapur konsep terbuka dengan pulau, kemasan berkualiti tinggi, kabinet dua tingkat serta perkakas keluli tahan karat premium
• Bilik tidur utama yang terang di sudut unit, menghadap ke utara dan timur, serta bilik mandi en suite yang praktikal
• Bilik tidur kedua yang luas dengan dua tingkap dan ruang almari yang sangat baik
• Direka oleh Orley Interiors, B204 telah menjalani pengubahsuaian menyeluruh pada tahun 2026. Penambahbaikan oleh penjual termasuk lantai kayu oak padu baharu, bilik mandi yang diubah suai sepenuhnya, dapur yang disusun semula dan dikemas kini, penambahbaikan sistem elektrik serta pemasangan sistem HVAC mini-split.

Snug Harbor Owners' Corp ialah himpunan unik tiga bangunan loteng industri sebelum perang serta halaman dalaman yang menawan, yang telah ditukar menjadi koperasi kediaman dengan 63 unit pada tahun 1979. Tanah di bawah bangunan-bangunan ini pada asalnya merupakan sebahagian kecil daripada estet Greenwich Village seluas 21 ekar milik Kapten Robert Richard Randall, yang dikenali sebagai “Minto Farm”. Oleh sebab Randall tidak mempunyai waris, ladang tersebut telah diperuntukkan melalui wasiatnya untuk dijadikan Hospital Marin Sailors Snug Harbor selepas kematiannya pada tahun 1801. Atas nasihat amanah badan kebajikan tersebut, lapan bangunan komersial/pembuatan kemudiannya dibina di atas tanah itu pada penghujung abad ke-19. Antaranya ialah 297–303 Mercer Street, 258–260 Greene Street dan 262 Greene Street, yang kemudiannya menjadi Snug Harbor Owners' Corp. 297–303 Mercer Street pernah menempatkan pelbagai jenis perniagaan, termasuk kedai bulu, syarikat pakaian lelaki muda dan pengilang topi Panama, sebelum menjadi koperasi dengan penjaga pintu seperti yang dikenali hari ini.

Snug Harbor membenarkan kediaman pied-à-terre, penjamin, pembelian bersama dan pemberian hadiah, semuanya tertakluk kepada pertimbangan kes demi kes. Penyewaan semula dibenarkan selama satu tahun, dengan pilihan untuk diperbaharui bagi satu tahun tambahan mengikut budi bicara Lembaga Pengarah. Bayaran penyelenggaraan tambahan sebanyak 10% dikenakan. Harap maklum bahawa cukai pindah milik sebanyak 2% daripada harga jualan kasar dikenakan dan dibayar oleh penjual. Pembiayaan sehingga 75% dibenarkan. Haiwan peliharaan dialu-alukan.

Di kawasan sekitar, anda akan menemui banyak restoran paling menarik di New York City, pusat membeli-belah yang hebat, pelbagai pilihan kecergasan serta Union Square Farmers Market untuk penggemar masakan di rumah. Akses mudah ke laluan 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M dan PATH membolehkan anda ke mana-mana sahaja di bandar ini dan kawasan sekitarnya.

Chic, impeccably gut-renovated, 2 BD | 2 BA loft conversion with high ceilings, in-unit W/D, and charming details. This boutique, elevator coop is perfectly located at the nexus of Greenwich Village, East Village and Noho and offers residents a full-time doorman.

Details include:
• Expansive living/ dining space with three oversized windows, designated dining alcove and an adjacent foyer with a sizable coat-closet
• Pristine, open-concept island kitchen with elevated finishes, double-height cabinetry and premium stainless steel appliances
• Bright, corner primary bedroom with North & East exposures and a convenient ensuite bathroom
• Substantial second bedroom with two windows and great closet space.
• Designed by Orley Interiors, B204 underwent a complete renovation in 2026. Seller upgrades include new solid oak flooring, completely renovated bathrooms, re-configured and refinished kitchen, electrical upgrades and the addition of a mini-split HVAC system.

Snug Harbor Owners' Corp is a unique collection of three pre-war industrial loft buildings and a charming interior courtyard that were converted to a 63-unit residential cooperative in 1979. The land under these buildings was originally a minor portion of the vast, 21 acre Greenwich Village estate of Captain Robert Richard Randall, knows as 'Minto Farm.' As Randall had no heirs, the farm was earmarked in his will to become the Sailors Snug Harbor Marine Hospital upon his death in 1801. Under advisement of the charity's trust, eight commercial/ manufacturing buildings were later constructed on the land at the turn of the 19th Century. Amongst them were 297 -303 Mercer Street, 258-260 Greene Street and 262 Greene Street which would later become the Snug Harbor Owners. Corp. 297-303 Mercer Street was home to a diverse set of businesses including a furrier, a young men's clothing company and a panama hat manufacturer before becoming the established doorman co-op it is today.

Snug Harbor allows pied-a-terre, guarantors, co-purchasing & gifting all on a case-by-case basis. Subletting is allowed for a single year with the option to renew for an additional year at the Board's discretion. A 10% maintenance fee applies. Please note that there is a flip tax of 2% gross sales price, paid by Seller. 75% financing allowed. Pet friendly

In the immediate vicinity you'll find many of New York City’s most exciting restaurants, great shopping, countless fitness options and, for the home chef, the Union Square Farmers Market. Convenient access to the 6, L, N/Q/R, 4/5, F/M and PATH will take you anywhere else in the city and beyond.