Peluang seperti ini jarang muncul di Flatiron. Unit 2 di 6 West 20th Street ialah loteng satu tingkat penuh seluas kira-kira 4,100 kaki persegi di The Greenwich Building, sebuah bangunan mercu tanda Schwartz & Gross yang dibina pada tahun 1907, terletak di tengah-tengah Ladies' Mile Historic District. Inilah peluang untuk membeli loteng satu tingkat penuh yang sebenar di salah satu kawasan kejiranan paling dikehendaki di Manhattan, mengubah suainya mengikut cita rasa anda, serta membina nilai yang besar sepanjang proses tersebut.

Loteng ini sudah mempunyai dapur yang boleh digunakan dan 1.5 bilik mandi. Selebihnya ialah ruang luas dan terbuka yang sedia menanti idea anda. Siling setinggi 14 kaki serta tingkap pangsi asal yang besar memenuhi ruang ini dengan cahaya dari arah utara dan selatan, memberikan keluasan dan karakter yang menjadi ciri kediaman loteng klasik era sebelum perang. Dengan kira-kira 50 kaki bahagian hadapan dan pelan lantai yang dalam serta teratur, susun atur ini dengan mudah boleh memuatkan empat bilik tidur serta pejabat rumah, di samping ruang tamu dan ruang makan yang luas serta sebuah ruang utama yang sesuai untuk berhibur.

Loteng ini turut mempunyai kira-kira 300 kaki persegi ruang luar persendirian, satu ciri yang jarang ditemui bagi kediaman satu tingkat penuh di Flatiron. Bayangkan menikmati kopi pada waktu pagi, makan malam musim panas, atau beristirahat di taman yang dihiasi tanaman betul-betul bersebelahan ruang kediaman anda.

Bawa kontraktor dan arkitek anda untuk membina rumah impian. Dengan keseluruhan lantai yang terbuka luas, anda boleh mereka bentuk rumah ini hampir dari kosong, daripada bilangan bilik tidur hinggalah setiap kemasan. Susun atur wet-over-dry dibenarkan, memberikan anda kebebasan sebenar untuk menempatkan dapur dan bilik mandi di lokasi yang paling sesuai dengan pelan anda, bukannya mengikut lokasi yang ditetapkan oleh bangunan.

Potensinya amat jelas. Sebuah unit satu tingkat penuh yang baru diubah suai dengan keluasan lantai yang sama di bangunan ini kini ditawarkan pada harga $8,500,000 (tanpa ruang luar). Pembeli yang ingin mewujudkan rumah tersuai sambil membina ekuiti yang besar pada masa yang sama pasti sukar menemui titik permulaan yang lebih baik di pusat bandar Manhattan.

Unit ini kini diluluskan untuk kegunaan komersial; walau bagaimanapun, lembaga koperasi perumahan telah mengesahkan bahawa mereka menyokong penukaran unit ini kepada kediaman dan secara aktif menggalakkannya, susulan banyak tingkat di atas yang telah pun membuat perubahan tersebut. Ini ialah proses yang telah mantap di bangunan ini, bukannya pengecualian.

The Greenwich Building ialah bangunan koperasi gaya neo-Renaissance butik setinggi 11 tingkat, dengan fasad mercu tanda yang mengagumkan dan hanya beberapa kediaman. Penduduk menikmati akses lif berkunci terus ke tingkat masing-masing, dua lif, khidmat penjaga pintu maya ButterflyMX, serta polisi mesra haiwan peliharaan.

Terletak tidak jauh dari Fifth Avenue di salah satu blok tercantik di Flatiron, bangunan ini menempatkan anda hanya beberapa langkah dari Madison Square Park, Union Square dan Greenmarketnya, Eataly, serta sebahagian daripada restoran dan kedai terbaik di bandar ini. Stesen Citi Bike terletak betul-betul di seberang jalan, manakala laluan kereta api bawah tanah di 23rd Street dan Union Square boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.

Beli, ubah suai, dan bina rumah impian anda, dengan nilai sebenar yang telah tersedia sejak hari pertama.

Beberapa imej telah dihasilkan secara maya. Unit ini memerlukan pengubahsuaian.

Opportunities like this rarely come up in Flatiron. Unit 2 at 6 West 20th Street is a full-floor loft of approximately 4,100 square feet in The Greenwich Building, a 1907 Schwartz & Gross landmark in the heart of the Ladies' Mile Historic District. Here is the chance to buy a true full-floor loft in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods, renovate it to your exact taste, and build significant value along the way.

The loft already has a working kitchen and 1.5 baths. The rest is a vast, open space ready for your vision. Soaring 14-foot ceilings and giant original pivot windows fill the floor with north and south light, giving the space the volume and character that define classic pre-war loft living. With about 50 feet of frontage and a deep, regular floor plate, the layout can easily fit four bedrooms plus a home office, alongside generous living and dining space and a great room built for entertaining.

The loft also has approximately 300 square feet of private outdoor space, a rare feature for a full-floor home in Flatiron. Picture morning coffee, summer dinners, or a planted garden retreat right off your living space.

Bring your contractor and architect to build your dream home. With the floor wide open, you can design your home almost from scratch, from the number of bedrooms to every finish. Wet-over-dry layouts are permitted, giving you real freedom to place kitchens and bathrooms where they work best for your plan rather than where the building dictates.

The upside is clear. A recently renovated full floor with the same footprint in this building is currently offered at $8,500,000 (without outdoor space). Buyers who want to create a custom home and build substantial equity at the same time will be hard pressed to find a better starting point in downtown Manhattan.

The unit is currently approved for commercial use, however, the co-op board has confirmed it supports converting the unit to residential and is actively encouraging it, following the many floors above that have already made the change. This is a well-established path in the building, not an exception.

The Greenwich Building is a boutique, 11-story neo-Renaissance co-op with a striking landmarked facade and only a handful of homes. Residents enjoy keyed elevator access to their floor, two elevators, a ButterflyMX virtual doorman, and a pet-friendly policy.

Set just off Fifth Avenue on one of Flatiron's prettiest blocks, the building puts you steps from Madison Square Park, Union Square and its Greenmarket, Eataly, and some of the city's best restaurants and shops. A Citi Bike dock sits right across the street, and the subway lines at 23rd Street and Union Square are a short walk away.

Buy it, renovate it, and build your dream home, with real value built in from day one.

Several images have been virtually rendered. This unit requires a renovation.