RARE 23 Wide – Peluang Pelaburan Butik Sedia Dihuni

8 Bilik Tidur, 4 Bilik Air, 5,200+ kaki persegi, 4 Unit Pasaran Bebas

Sorotan Pelaburan:

- Hartanah multifamili sewaan pasaran bebas mewah yang sedia dihuni dan berada dalam keadaan sangat baik:
Keempat-empat unit kini disewakan di bawah kadar pasaran, sambil menjana kadar cap yang baik
- Susun atur luas melebihi 5,200 kaki persegi dengan siling tinggi dan bilik-bilik yang lapang
- Kemasan mewah: lantai kayu keras, kaunter batu, peralatan elektrik bertaraf tinggi, dapur untuk cef, lantai bilik air berpemanas radian, mesin basuh/pengering dalam unit, serta sistem HVAC mini-split
- Taman hadapan dan belakang yang luas, menarik dari segi penampilan dan sesuai untuk berhibur
- Hak udara yang boleh digunakan membolehkan penambahan tingkat secara menegak atau pengubahsuaian susun atur menjadi unit 3 bilik tidur yang lebih besar atau model kediaman/ruang kerja
- Potensi peningkatan yang kukuh untuk sewaan korporat mewah atau sewaan jangka pendek, dengan premium sewa sebanyak 30%
- Kos pengurusan rendah – utiliti bermeter berasingan dan sistem moden mengurangkan perbelanjaan, menjadikan operasi mesra pelabur
- Lokasi Utama Harlem – Berhadapan Harlem Rose Garden, di blok yang dipenuhi deretan pokok berhampiran hab runcit dan tempat makan 125th Street, Whole Foods, Trader Joe’s, serta laluan utama kereta api bawah tanah/Metro-North

Peluang pelaburan butik yang luar biasa di tengah-tengah Harlem, 7 East 129th Street menggabungkan pendapatan pasaran bebas dengan potensi peningkatan nilai yang ketara. Dengan keluasan lebih 5,200 kaki persegi di atas tapak berhadapan 22.5 kaki x 59 kaki, hartanah ini menawarkan daya tarikan luaran yang jarang ditemui bagi aset berbilang unit. Kesemua empat unit pasaran bebas telah diubah suai sepenuhnya dengan kemasan mewah dan susun atur yang dirancang teliti. Unit-unit ini menarik minat penyewa jangka panjang serta pengendali sewaan berperabot. Pelabur akan mendapat manfaat daripada pelbagai senario pendapatan yang tersedia. Anda boleh memperoleh pulangan segera daripada pajakan sedia ada, sambil membuka peluang pulangan lebih tinggi melalui penempatan semula, kenaikan kadar sewa mengikut pasaran atau strategi sewaan jangka pendek.

Susun Atur Hartanah

- Unit Taman: Unit 1 bilik tidur kontemporari yang luas dengan taman persendirian dua tingkat, lantai bilik air berpemanas radian dan kemasan mewah; amat sesuai untuk sewaan korporat berperabot atau sewaan jangka pendek.
- Unit Aras Utama & Aras Tiga: Pangsapuri 2 bilik tidur yang luas merentasi keseluruhan tingkat, dengan siling setinggi 11 kaki, pencahayaan menghadap selatan, dinding bata terdedah, pendiangan hiasan dan dapur untuk cef.
- Aras Empat: Unit 3 bilik tidur yang luas meliputi keseluruhan tingkat, dengan tingkap langit dan cahaya semula jadi yang banyak – sesuai untuk didiami pemilik atau penempatan semula sebagai sewaan premium.

Hanya beberapa minit ke Midtown melalui kereta api bawah tanah berdekatan (2/3, 4/5/6) dan Metro-North, dengan Whole Foods, Trader Joe’s, Target serta hab kebudayaan dan tempat makan 125th Street hanya beberapa blok jauhnya. Lokasi hartanah ini menggabungkan daya tarikan kediaman Harlem dengan akses komersial yang mudah, menjadikannya tapak strategik di salah satu pasaran pelaburan paling dinamik di New York City.

7 East 129th Street mewakili peluang yang jarang ditemui untuk memperoleh aset multifamili butik mewah pasaran bebas di Central Harlem. Dengan gabungan pendapatan stabil, potensi peningkatan nilai dan kemasan butik, hartanah ini merupakan pemerolehan ideal untuk pelabur berpengalaman, pemilik yang ingin mengimbangi kos melalui pendapatan sewaan, atau pemaju yang ingin membuka nilai tambahan di salah satu kawasan kejiranan paling dinamik di New York City.

RARE 23 Wide - Boutique Turnkey Investment Opportunity

8 Bedrooms, 4 Bathrooms, 5,200+ Sq. ft. 4 Free-market Units

Investment Highlights:

- Luxury turnkey free market rental multi-family in excellent condition:
All four units are currently leased under market while generating a good cap rate
- Spacious +5,200 SF layout with high ceilings and spacious rooms
- High end finishes: hardwood floors, stone counter tops, high end appliances, chef's kitchens, radiant-heated bathroom
floors, In-unit W/D's, mini-split HVAC's
- Large front and back garden for curb appeal and entertaining
- Usable air rights allow vertical additions or reconfiguration of layouts into larger 3BR/live-work models
- Strong upside for luxury corporate or short-term rentals with rent premiums of 30%
- Low management costs - Separately metered utilities and modern systems reduce expenses, making operations investor-friendly
- Prime Harlem Location - Across from Harlem Rose Garden, on a tree-lined block near 125th Street retail/dining hub, Whole Foods, Trader Joe's, and major subway/Metro-North lines

An exceptional boutique investment opportunity in the heart of Harlem, 7 East 129th street combines free market income with significant upside. Over 5200 square feet on a 22.5' x 59' frontage, offering curb appeal rarely seen in multi-unit assets. All four free market units are fully renovated featuring luxury finishes and thoughtful layouts. These units appeal to both long-term tenants and furnished rental operators. Investors will benefit from multiple income scenarios available. You can secure immediate yield from in-place leases while unlocking higher returns through repositioning, market-rate increase, or short term strategies.

Property Set Up

- Garden Unit: Spacious contemporary 1BR with two-level private garden, radiant-heated bathroom floor, high-end finishes, prime for furnished corporate or short-term use.
- Parlor & Third Floor Units: Spacious floor-through 2BR apartments with 11' ceilings, south-facing light, exposed brick, decorative fireplaces, and chef's kitchens.
- Fourth Floor: Expansive 3BR full-floor with skylights and abundant natural light - great for owner occupancy or premium rental repositioning.

Minutes to Midtown via nearby subway (2/3, 4/5/6) and Metro-North, with Whole Foods, Trader Joe's, Target, and the cultural and dining hub of 125th Street just blocks away. The property's location blends Harlem's residential charm with commercial accessibility, making it a strategic foothold in one of New York City's most dynamic markets to invest in.

7 East 129th Street represents a rare opportunity to acquire a free-market, luxury boutique multi-unit asset in Central Harlem. With a combination of steady income, value add potential, and boutique finishes, this property is an ideal acquisition for seasoned investors, owner-users seeking income offset, or developers looking to unlock additional value in one of New York City's most dynamic neighborhoods.