Penthouse A di 99 Morningside: sebuah kediaman luar biasa yang memenuhi keseluruhan tingkat dua belas salah satu kondominium butik paling didambakan di South Harlem, dengan pemandangan panorama Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park dan seluruh Harlem.

Dijaga dalam keadaan hampir sempurna, kediaman luas empat bilik tidur dan dua setengah bilik mandi ini dibanjiri cahaya semula jadi serta menawarkan ruang dalaman seluas 2,313 kaki persegi dan ruang luar peribadi seluas 884 kaki persegi, termasuk teres atas bumbung persendirian dengan pemanggang gas terbina dalam dan bekalan air.

Lif dibuka terus ke ruang legar tersuai yang kemudiannya membawa ke ruang tamu dan ruang makan yang luas, dengan pemandangan menakjubkan ke arah selatan merentasi Central Park, Billionaire’s Row dan bangunan-bangunan di sekitarnya. Memanjangkan ruang tamu dan ruang makan ke arah utara ialah dapur bertingkap yang disiapkan dengan indah, menampilkan kabinet kayu oak gelap dengan kaunter dan percikan belakang marmar dalam tona sepadan, serta rangkaian peralatan Miele yang merangkumi peti sejuk, peti sejuk beku dan mesin basuh pinggan mangkuk bersebelahan dengan panel tersuai, dipadankan dengan ketuhar dinding elektrik, ketuhar pantas, dapur gas dan hud. Turut tersedia peti sejuk wain bawah kaunter berkapasiti 46 botol.

Pelan lantai dua sayap yang dirancang dengan teliti memisahkan ruang tamu, ruang makan dan hiburan daripada ruang bilik tidur peribadi, sekali gus mengoptimumkan fungsi, keselesaan dan privasi. Koridor yang dipenuhi cahaya menghubungkan kedua-dua sayap, melalui bilik dobi, tandas tetamu bertingkap dan tangga menuju ke teres atas bumbung.

Setiap bilik tidur dihiasi dengan pemandangan tersendiri yang menakjubkan, sama ada ke arah selatan dan barat terus menghadap Morningside Park serta Columbia Secondary School, atau ke arah utara dan timur merentasi seluruh Harlem. Suite utama yang luas amat menarik perhatian, lengkap dengan teres menghadap barat daya—tempat ideal untuk menikmati kopi pagi dan memulakan hari—serta bilik mandi marmar en suite yang mewah dengan tab berendam Moen, ruang pancuran kaca berasingan dan tingkap dari lantai hingga ke siling yang menghadap ke selatan. Tiga bilik tidur tambahan semuanya luas dan berkongsi sebuah bilik mandi lengkap.

Terletak di puncak bangunan, teres atas bumbung PERSENDIRIAN yang luas ini menawarkan pemandangan menyeluruh ke setiap arah, sambil mengekalkan suasana privasi yang tidak disangka-sangka. Sama ada untuk menganjurkan sambutan yang tidak dapat dilupakan atau membina taman langit yang menghijau, ruang luar yang jarang ditemui ini serba guna dan memukau.

Pelbagai perincian yang difikirkan dengan teliti melengkapkan kemewahan kediaman istimewa ini, termasuk sistem penghawa dingin pusat dua zon yang membolehkan ruang tamu dan bilik tidur dikekalkan pada suhu berbeza, tingkap tilt-turn dan tingkap casement berpenebat haba dari lantai hingga ke siling yang memaksimumkan kecekapan tenaga, pengurangan bunyi dan pencahayaan, lantai kayu oak gelap yang mewah di seluruh kediaman serta ruang simpanan yang banyak.

Sebuah kondominium butik yang dibina pada tahun 2020, 99 Morningside mendapat manfaat daripada pengurangan cukai 421a yang akan tamat pada tahun 2035 dan hanya terdiri daripada 23 unit kediaman. Penduduk menikmati pelbagai kemudahan seperti pengawal pintu separuh masa dari jam 6 petang hingga 11 malam, sistem interkom video, penguasa bangunan yang berada di premis pada waktu siang, gim moden yang dilengkapi sepenuhnya serta ruang simpanan basikal.

Terletak sempurna di penjuru Morningside Park dan W 123rd St, hanya beberapa minit dari Columbia University, kediaman ini menempatkan anda di tengah-tengah salah satu kawasan kejiranan paling meriah di Manhattan. Dalam jarak hanya beberapa blok, anda akan menemui kedai runcit gourmet, restoran terkenal, kafe yang nyaman serta kehidupan malam yang meriah di sepanjang Frederick Douglass Boulevard. Central Park hanya beberapa minit berjalan kaki, manakala beberapa laluan kereta api bawah tanah menawarkan perjalanan mudah ke mana-mana sahaja di bandar ini.

Penthouse A at 99 Morningside: an extraordinary residence occupying the entire twelfth floor of one of South Harlem's most sought-after boutique condominiums, that offers panoramic views of Central Park, Midtown Manhattan, Morningside Park and all of Harlem.

Kept in near-pristine condition, this expansive four bedroom, two and a half bath home is bathed in natural light and provides 2,313 interior square feet and 884 square feet of private outdoor space, including its very own roof terrace with a built-in gas grill and water supply.

The elevator opens directly into the custom built foyer that then leads into the generous living and dining area offering spectacular views south over Central Park, Billionaire's Row and the buildings beyond. Extending the living and dining area to the north is the beautifully finished windowed kitchen featuring dark oak cabinetry with matching tone marble counter and backsplash, and a Miele appliance suite that includes a custom-paneled, side-by-side refrigerator, freezer and dishwasher paired with an electric wall oven, speed oven, gas cooktop and hood. There is also a 46-bottle, under-counter wine refrigerator.

A thoughtfully designed two-wing floor plan distinctly separates the living, dining, and entertaining areas from the private bedroom quarters, optimizing functionality, comfort, and privacy. A light-filled corridor connects the wings, passing the laundry room, a windowed powder room, and the staircase leading to the roof terrace.

Each bedroom is graced with its own stunning view, either south and west directly over Morningside Park and the Columbia Secondary School or north and east across all of Harlem. Of particular note, the gracious primary suite includes its own SW-facing terrace, the ideal place for morning coffee and starting the day, as well as a luxurious ensuite marble bathroom with a Moen soaking tub, separate glass shower stall and floor to ceiling window facing south. The three secondary bedrooms are all roomy and share a full bathroom.

Perched at the very top of the building, the impressively scaled PRIVATE roof terrace delivers wide-ranging views in every direction while also maintaining an unexpected sense of seclusion. Whether hosting unforgettable celebrations or cultivating a verdant sky garden, this rare outdoor retreat is as versatile as it is breathtaking.

Several thoughtful details complete the luxurious appointing of this exceptional home such as: mechanicals for a two-zone central air system so that the living area and bedrooms can be maintained at different temperatures, floor to ceiling thermally broken tilt-turn and casement windows that maximize energy efficiency, sound dampening and light, a rich dark oak flooring throughout and plentiful storage space.

A boutique condominium constructed in 2020, 99 Morningside benefits from a 421a Tax Abatement that expires in 2035 and consists of only 23 homes. Residents enjoy several amenities such as a part-time doorman from 6 pm to 11 pm, a video-intercom, a superintendent on premises during the day, a modern and fully equipped gym and bike storage.

Perfectly situated at the corner of Morningside Park and W 123rd St just minutes from Columbia University, this home places you in the heart of one of Manhattan's most vibrant neighborhoods. Within just a few blocks you'll find gourmet grocery stores, acclaimed restaurants, cozy cafés, and lively nightlife along Frederick Douglass Boulevard. Central Park is a short stroll away, and multiple subway lines offer an easy commute anywhere in the city.