239 West 13th Street ialah sebuah bangunan brownstone bersejarah tahun 1854 yang diselenggara dengan penuh teliti, serta mewakili peluang jarang untuk memiliki sebahagian daripada kawasan West Village yang sangat didambakan di New York City. Nilai kediaman ini sememangnya tidak dapat dinafikan.

Pada masa ini dikonfigurasikan sebagai bangunan berbilang keluarga dengan 5 apartmen.

Pemilik mungkin mempertimbangkan untuk menyerahkan hartanah ini dalam keadaan kosong.

Hartanah ini mempunyai lot yang lebih lebar, iaitu 20.83 kaki, serta kedalaman 103.25 kaki, dengan ruang binaan tambahan yang menghasilkan keluasan lantai besar bagi memaksimumkan nilai.

- **TINGKAT BAWAH + TINGKAT 1:** Pintu masuk persendirian pemilik, dupleks 2 bilik tidur/2.5 bilik mandi + taman + ruang bawah tanah penuh dengan bilik wain bawah tanah serta mesin basuh dan pengering. Unit ini telah diperluaskan di bahagian belakang menggunakan FAR sedia ada. Diserahkan dalam keadaan kosong.

- **TINGKAT 1:** Studio dalam keadaan asas sepenuhnya, diserahkan dalam keadaan kosong.

- **TINGKAT 2:** Dua unit 1 bilik tidur. Tempoh pajakan tamat pada Mei 2027.

- **TINGKAT 3:** Satu unit 2 bilik tidur/1.5 bilik mandi dengan mesin basuh dan pengering, kediaman merentasi keseluruhan tingkat, dengan pendedahan ke arah utara dan selatan. Tempoh pajakan tamat pada Jun 2027.

**Butiran Hartanah:**

- 5 kediaman (CO semasa untuk 6 unit): 2 diserahkan dalam keadaan kosong; 3 pajakan tamat pada Mei/Jun 2027
- Saiz Lot: 20.83 kaki x 103.25 kaki
- Lot Bangunan: 20.83 kaki x 45 kaki (serta peluasan di tingkat bawah dan tingkat 1)
- Keluasan: kira-kira 4,100 kaki persegi
- FAR Kediaman: 2.43
- FAR Semasa: 1.31
- Kawasan Tambahan yang Boleh Dibina: 1,914 kaki persegi
- Tingkat: Bangunan 3 tingkat berbilang unit serta kediaman di aras bawah, ruang bawah tanah penuh, bilik wain bawah tanah dan taman
- Zon: R6
- Kelas Bangunan: 5–6 keluarga (C2)
- Berkemungkinan untuk bangunan diserahkan dalam keadaan kosong.

Hartanah ini dilengkapi sistem pemanasan gas moden, unit penghawa dingin berasingan di apartmen terpilih, siling tinggi yang mengagumkan, empat (4) pendiangan, serta taman yang tenang dengan kolam ikan koi—mewujudkan ruang peribadi yang jarang ditemui di tengah-tengah Manhattan.

Ruang bawah tanah digunakan sepenuhnya dan dilengkapi kemudahan dobi, bilik wain bawah tanah bersuhu terkawal serta ruang penyimpanan. Terdapat peluang untuk mewujudkan bilik dobi yang lebih besar dan unit penyimpanan untuk penyewa.

Terletak strategik hanya beberapa ketika dari hab pengangkutan yang luas di 14th Street, dengan akses kepada laluan kereta api bawah tanah A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M serta pelbagai laluan bas, hartanah ini berada di lokasi ideal, dikelilingi beberapa restoran, kafe, butik dan destinasi kebudayaan terbaik di New York City.

Hanya beberapa langkah dari Jackson Square Park dan kawasan Meatpacking District yang meriah, serta berdekatan dengan tarikan ikonik termasuk Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square dan Washington Square Park, hartanah luar biasa ini menawarkan pengalaman kehidupan terbaik di pusat bandar tepat di depan pintu anda.

Sila ambil perhatian bahawa sebahagian daripada foto telah dipentaskan secara maya bagi membantu memberikan gambaran ruang. Lawatan Maya Matterport tersedia atas permintaan. Pembeli hendaklah menjalankan usaha wajar sendiri serta mendapatkan pengesahan daripada arkitek berpengalaman dan Jabatan Bangunan (DOB).

239 West 13th Street is a lovingly maintained, historic 1854 brownstone that represents a rare opportunity to own a piece of New York City's coveted West Village neighborhood. The value of this home is undeniable.

Currently configured as a multifamily building with 5 apartments.

Owner may consider delivering the property vacant.

This property is an extra wide 20.83' and deep lot 103.25' with additional build out creating a large square footage to maximize value.

-GROUND + 1st FLOOR: Private owner's entrance, 2BR/2.5bath duplex + Garden + full basement with wine cellar and washer dryer. Unit has been extended in the rear by utilizing existing FAR. Delivered vacant.

-FIRST FLOOR: Studio in gut condition, delivered vacant.

-SECOND FLOOR: Two 1BR units. Lease expirations May 2027.

-THIRD FLOOR: One 2BR/1.5Bath with washer dryer, floor-thru residence, north & south exposures. Lease expiration June 2027.

Property Details:

-5 residences (current CO for 6 units): 2 delivered vacant; 3 lease expirations May/June 2027
-Lot Size: 20.83' x 103.25'
-Building Lot: 20.83' x 45' (plus an extension on the ground & first floor)
-Square Footage: 4100sf approx.
-Residential FAR: 2.43
-Current FAR: 1.31
-Additional buildable Area: 1,914sf
-Stories: 3 story multi-unit plus ground level residence, full basement, wine cellar and garden
-Zoning: R6
-Building Class: 5-6 family (C2)
-Possibility for building to be delivered vacant.

The property features a modern gas heating system, split A/C units in select apartments, soaring high ceilings, four (4) fireplaces, and a tranquil garden with koi pond- creating a rare private retreat in the heart of Manhattan.

Fully utilized basement with laundry, temperature controlled wine cellar and storage. Opportunity to create a larger laundry room and storage units for tenants.

Ideally situated moments from the extensive transportation hub at 14th Street, with access to the A/C/E, 1/2/3, B/D/F/M subway lines and multiple bus routes, this property is perfectly positioned amidst some of New York City's finest dining, cafés, boutiques, and cultural destinations.

Down the block from Jackson Square Park and the vibrant Meatpacking District, and within close proximity to iconic attractions including Little Island, Whitney Museum, Chelsea Piers, Chelsea Market, Union Square, and Washington Square Park, this extraordinary property places the very best of downtown living right at your doorstep.

Please note that some of the photos have been virtually staged to assist with visualization. Matterport Virtual Tour upon request. Purchaser must do their own due diligence and check with experienced architects and the DOB.