Studio Bermandikan Cahaya Matahari dengan Siling Setinggi 10'6" dan Pemandangan Kanopi Pokok yang Menghijau

Selamat datang ke Apartmen 22C, sebuah studio era sebelum perang yang luas dan dibanjiri cahaya matahari, dengan siling setinggi 10'6" serta tingkap-tingkap besar yang memberikan ruang sempurna untuk dijadikan kediaman baharu anda. Baru dicat, dengan lantai kayu keras asli berwarna cerah yang telah dikemas semula, apartmen ini mengekalkan karakter klasiknya melalui kemasan acuan dan perincian asal, sementara pemiliknya telah menaik taraf kediaman ini dengan sentuhan peribadi yang penuh teliti. Nikmati pemandangan kehijauan yang mendamaikan serta privasi yang sangat baik di studio terlindung di sebalik pepohon ini—sementara kemeriahan Broadway, Central Park dan Lincoln Center terletak hanya di luar pintu hadapan anda!

Dapur terbuka dengan kaunter pulau sarapan dan kerusi bar memudahkan penyediaan makanan serta menerima tetamu. Terdapat ruang yang mencukupi untuk meja dan kerusi makan kecil, katil bersaiz queen atau king, serta ruang duduk untuk bersantai, membaca buku atau menonton televisyen. Kipas siling baharu yang dilengkapi lampu juga baru sahaja dipasang. Bilik mandi berjubin dengan palet warna neutral ini mempunyai tab mandi yang telah dikemaskan semula serta kelengkapan pancuran krom, dan menyediakan ruang untuk anda menambah sentuhan peribadi sendiri.

Ketinggian siling yang luar biasa ini membuka kemungkinan untuk membina ruang tidur atau penyimpanan bertingkat di atas dapur dan/atau bilik mandi—seperti yang telah dilakukan oleh beberapa studio lain dalam bangunan ini—sekali gus mewujudkan ruang tambahan yang boleh digunakan sambil memaksimumkan keluasan apartmen yang luas. Mesin basuh/pengering dibenarkan dengan kelulusan Lembaga, dan bilik dobi turut disediakan di ruang bawah tanah.

Lincoln Spencer ialah sebuah bangunan bersejarah Beaux-Arts yang tersergam indah di penjuru Broadway dan West 69th Street. Penjaga pintu sepenuh masa menyambut pemilik dan tetamu di pintu masuk bangunan yang terletak di jalan kediaman kecil di antara Columbus Avenue dan Broadway—sebuah blok yang terkenal dengan persatuan penduduknya yang cemerlang. Dengan pengurus kediaman, pekerja penyelenggaraan dan kakitangan lengkap, para penghuni menikmati perkhidmatan serta keselesaan yang prihatin. Lobi, lif dan koridor yang telah dikemas kini menjadikan bangunan ini terasa segar dan mengalu-alukan. Kemudahan pengangkutan ekspres serta pelbagai pilihan restoran, kafe, pusat membeli-belah, tarikan kebudayaan dan kemudahan kejiranan yang luar biasa semuanya berada berdekatan.

Kediaman sekunder dialu-alukan, begitu juga pembelian oleh ibu bapa bersama anak-anak dewasa. Penyewaan semula adalah tanpa had selepas memenuhi syarat lima tahun sebagai kediaman utama, tertakluk kepada kelulusan pakej permohonan dan temu duga oleh Lembaga. Terdapat cukai jualan semula sebanyak 2% yang perlu dibayar oleh pembeli, serta bayaran penilaian bulanan berterusan sebanyak $100.62 bagi memastikan kedudukan kewangan bangunan kekal kukuh.

Jadikan apartmen ini milik anda dengan kos yang lebih rendah berbanding menyewanya! Dengan hanya 20% bayaran pendahuluan dibenarkan, anggaran kos bulanan dengan pembiayaan 80% adalah kira-kira $3,100 sebulan, berbanding kadar sewa studio di kejiranan ini yang sekitar $3,500 sebulan. Nikmati yang terbaik daripada Upper West Side dan Lincoln Square—dengan susun atur yang lapang, karakter klasik dan nilai yang luar biasa!

Sun Flooded Studio with Soaring 10'6" Ceilings & Lush Treetop Views

Welcome to Apartment 22C, a sun-drenched and voluminous prewar studio with wonderfully high 10'6" ceilings and huge, oversized windows, offering the perfect space to make your next home base. Freshly painted, with refinished original blonde hardwood floors, the apartment retains its old-world character through original moldings and details, while the owner has lovingly upgraded the residence with personal touches. Enjoy tranquil views of lush greenery and wonderful privacy in this tucked-away studio behind the trees-all while the excitement of Broadway, Central Park, and Lincoln Center is just outside your front door!

An open kitchen with a breakfast island and bar stools makes food prep and entertaining guests easy. There is ample space for a dinette table and chairs, a queen- or king-size bed, and a sitting area to lounge, read a book, or watch TV. A new ceiling fan with light has also recently been added. The tiled bathroom, finished in a neutral color palette, includes a reglazed tub and chrome shower fixtures, leaving room for your own personalization.

The uniquely tall ceiling height offers the possibility of lofting a sleeping or storage area above the kitchen and/or bathroom-as some studios in the building have done-creating additional usable space while maximizing the apartment's generous footprint. A washer/dryer is permitted with Board approval, and a laundry room is also available in the basement.

The Lincoln Spencer is a distinguished historic Beaux-Arts building wrapping the corner of Broadway and West 69th Street. A full-time doorman greets owners and guests from the building's entrance on the quaint residential side street between Columbus Avenue and Broadway, a block known for its exemplary block association. With a resident manager, porter, and full staff, residents enjoy attentive service and comfort. An updated lobby, elevators, and hallways make the building feel fresh and welcoming. Express transportation and an exceptional array of restaurants, cafés, shopping, culture, and neighborhood conveniences abound.

Pied-à-terres are welcome, as are parents purchasing with adult children. Subletting is unlimited after a five-year primary residency requirement, subject to Board package and interview approval. There is a 2% flip tax payable by the buyer, as well as an ongoing monthly assessment of $100.62 to keep the building financials healthy.

Make this apartment yours for less than it would cost to rent! With just 20% down permitted, estimated monthly costs with 80% financing would total approximately $3,100 per month, compared with neighborhood studio rents of around $3,500 per month. Enjoy the best of the Upper West Side and Lincoln Square-with gracious proportions, classic character, and exceptional value!