Selamat datang ke sebuah koperasi berprestij era sebelum perang yang disiapkan pada tahun 1916 oleh arkitek terkenal Rouse dan Goldstone, serta terletak di lokasi ideal di penjuru Madison Avenue dan 72nd Street, hanya satu blok dari Central Park! Merentasi keseluruhan tingkat 11 di 31 East 72nd Street, kediaman milik pereka ini yang dihias dengan begitu teliti menawarkan peluang jarang untuk memiliki sebuah rumah sembilan bilik yang glamor, telah diubah suai dengan sempurna, serta merupakan aset warisan generasi yang mempunyai kepentingan sejarah. Susun atur asal 13 bilik ini pernah menjadi kediaman keluarga Rhinelander yang legenda dan kemudiannya milik pembiaya serta industrialis Wall Street, J.W. Schiffer—suatu salasilah pemilikan yang sungguh berprestij! Dengan ruang hiburan luar biasa di kedua-dua sayap Grand Gallery dan empat suite bilik tidur yang ditempah khas, kediaman ini menggabungkan keagungan era sebelum perang dengan kemudahan bertaraf terkini yang menjadi ciri gaya hidup mewah moden.

Kediaman ini merupakan hasil pengubahsuaian selama dua tahun yang menggabungkan dua apartmen menjadi sebuah kediaman unggul bertaraf Architectural Digest. Ia menawarkan siling tinggi menjulang, skala mewah, perkadaran ruang yang luas serta pemandangan ikonik dari tingkat tinggi yang tenang, dengan arah menghadap utara, selatan, timur dan barat, membolehkan setiap bilik dipenuhi cahaya semula jadi.

Apabila lif terbuka terus ke Grand Gallery sepanjang 45 kaki yang dilapisi lantai marmar Namibia, pengalaman ketibaan terasa begitu menakjubkan. Direka untuk mempamerkan karya seni serta menganjurkan jamuan gaya bankuet dan majlis resepsi, Gallery ini membahagikan kediaman kepada dua sayap yang direka dengan teliti, mengimbangi hiburan formal dengan kehidupan harian yang santai.

Sayap Formal menampilkan Ruang Tamu simetri dengan pendiangan pembakaran kayu sebagai titik tumpu, dihiasi ambang marmar Perancis antik yang diapit oleh dua tingkap bersaiz besar, dua ruang salon dan sebuah piano besar, selain lantai mahogani asli. Di seberang Gallery terdapat Ruang Makan Formal yang anggun dengan rak buku buatan tangan yang terletak di antara tiga tingkap menghadap timur. Bersama-sama, ruang ini menjadi latar sempurna untuk menganjurkan majlis yang tidak dapat dilupakan.

Suite Utama di penjuru kediaman ini yang luas dan megah menawarkan pemandangan memukau menghadap Madison Avenue, menyediakan tempat perlindungan yang tenang serta banyak almari pakaian tersuai. Bilik mandi spa marmar mewah yang ditempah khas, lengkap dengan tab mandi rendaman, kelengkapan Waterworks, singki berkembar dan kabinet tersuai, melengkapkan ruang perlindungan ini. Suite Bilik Tidur kedua terletak di kawasan yang terpencil serta menampilkan ciri seni bina yang menawan, bilik mandi ensuite bermarmar dan almari pakaian walk-in. Ruang ini dahulunya merupakan Perpustakaan. Sebuah Bilik Lumpur/Bilik Jubah melengkapkan sayap ini.

Jantung kediaman ini ialah Dapur luas dengan ruang makan, menampilkan pulau tengah marmar Calacatta dengan tempat duduk serta banquette yang boleh memuatkan lapan orang, peralatan premium, kabinet import tersuai dan lif servis persendirian untuk urusan katering serta penghantaran yang mudah.

Di sebalik pintu Perancis besi dan kaca buatan tangan terletaknya Sayap Informal, yang menampilkan Great Room yang menakjubkan dengan pemandangan sekilas Central Park dan latar langit Midtown yang dramatik. Sebuah Butler’s Pantry yang sofistikated serta dua lagi Suite Bilik Tidur, masing-masing merupakan bilik di penjuru, termasuk salah satunya dengan pendiangan pembakaran kayu, baru-baru ini dihias semula dengan penuh cita rasa. Ruang dobi dengan tempat penyimpanan, mesin basuh/pengering berpengudaraan serta sistem HVAC bertaraf terkini dengan lapan kawalan iklim melengkapkan kediaman serba lengkap ini.

Bangunan batu kapur yang tampan ini menerima Anugerah Kecemerlangan daripada American Institute of Architects pada tahun 1918 atas gaya reka bentuknya yang ringkas dan berwibawa. 31 East 72nd Street terletak dalam Upper East Side Historic District. Ia merupakan koperasi persendirian dengan perkhidmatan white-glove, penjaga pintu 24/7, penguasa bangunan yang menetap di premis, lif dengan petugas, ruang penyimpanan wain serta dua ruang penyimpanan persendirian yang turut dipindahkan bersama hartanah ini. Rumah agam utama Ralph Lauren (salah satunya ialah Rhinelander Mansion), butik haute couture, restoran-restoran mewah, muzium dan galeri bertaraf dunia serta Central Park semuanya berada hanya beberapa langkah dari sini.

Yuran penyelenggaraan bulanan yang rendah, kurang daripada $8,400 sebulan. Kurang daripada $2 setiap kaki persegi!

Pembiayaan: 30% dibenarkan
Tiada caj taksiran tambahan.
Cukai pindah milik: 1.5%, perlu dibayar oleh Pembeli.
Haiwan peliharaan dibenarkan dengan kelulusan Lembaga.
Pied-à-terre dibenarkan dengan kelulusan Lembaga.

Ini ialah sebuah Co-E

Welcome to a prestigious pre-war co-operative completed in 1916 by the renowned architects Rouse and Goldstone and ideally located on the corner of Madison Avenue and 72nd Street, one block from Central Park! Spanning the entire 11th floor of 31 East 72nd Street, this designer's own, beautifully curated residence offers a rare opportunity to acquire an impeccably renovated glamorous nine room home and a generational asset of historic significance. The original 13-room footprint was home to the legendary Rhinelander family and subsequently to the Wall Street financier and industrialist J.W.Schiffer, quite a pedigree provenance! With exceptional entertaining rooms off both wings of the Grand Gallery and four bespoke bedrooms suites, it masterfully blends pre -war grandeur and the state of the art conveniences that distinguish a modern luxury lifestyle.

This residence is the product of a two-year renovation that combined two apartments into a trophy home of Architectural Digest quality. It offers: soaring ceilings, opulent scale, grand proportions and iconic views on a quiet high floor with exposures north, south, east, and west that bathe every room in natural light.

As the elevator opens onto the 45 foot Grand Gallery paved with Namibian marble floors, the sense of arrival is breathtaking. Purposed to showcase art and host banquet style dining and receptions, the Gallery divides the home into two meticulously designed wings balancing formal entertaining with relaxed everyday living.

The Formal Wing features a symmetrical Living Room centered by a wood-burning fireplace with an antique French marble mantel flanked by two oversized windows, two salon areas and a grand piano as well as original mahogany floors. Across the Gallery is a gracious Formal Dining Room with a handcrafted bookcase interspersed between three east facing windows. Together, these rooms set the stage for memorable hosting.

A palatial corner Primary Suite with mesmerizing views overlooking Madison Avenue offers a serene sanctuary and an abundance of custom closets. A luxurious custom marble spa bath with a soaking tub, Waterworks fixtures, a double vanity, and custom cabinetry completes this sanctuary. The second Bedroom Suite is secluded and boasts charming architectural details, a marble ensuite bath, and a walk-in closet. It was the original Library. A Mud Room/Cloak Room completes this wing.

The heart of the home is the spacious Eat-in Kitchen with a Calacutta marble center island with seating and a banquette that seats eight, with premium appliances, custom imported cabinetry and a private service elevator for effortless catering and deliveries.

Beyond the handcrafted iron and glass French doors is the Informal Wing that boasts a spectacular Great Room with glimpses of Central Park and the dramatic midtown skyline. A sophisticated Butler's Pantry and two additional Bedroom Suites, each corner rooms, including one with a wood burning fireplace were recently, tastefully redecorated. A laundry area with storage, vented washer/dryer and a state-of-the-art HVAC system with 8 climate controls complete this turnkey residence.

A handsome limestone building awarded the American Institute of Architects Award for Excellence in 1918 for its simple and dignified style. 31 East 72nd Street is situated in the Upper East Side Historic District. It is a private, white-glove service cooperative with a 24/7 doorman, a live-in superintendent, an attended elevator, wine storage, and two private storage bins that transfer with the property. The Ralph Lauren flagship mansions (one of which was the Rhinelander Mansion) haute couture boutiques, fine restaurants, world-class museums and galleries, and Central Park are moments away.

Low monthly maintenance under $8,400 per month. Less than $2 PSF!
Financing: 30% allowed
No assessments.
Flip Tax: 1.5% flip tax payable by Buyer.
Pets allowed with Board Approval.
Pied-à-terre allowed with Board Approval

This is a Co-E