**KEDIAMAN DUA ARAS DI BLOK HARLEM YANG DINAUNGI PEPHONAN**

Selamat datang ke 235 West 137th Street, Apartmen 1F, sebuah kondominium satu bilik tidur yang menghadap ke selatan dan merentasi dua tingkat, hanya satu blok dari Strivers’ Row. Kediaman ini menawarkan susun atur yang unik, ruang penyimpanan yang baik serta fleksibiliti pemilikan kondominium.

Di tingkat atas, ruang tamu dilengkapi pendiangan gas dan dapur sudut dengan ruang kabinet yang luas, kaunter granit serta peralatan keluli tahan karat. Bilik mandi lengkap mempunyai tab mandi berjet. Di tingkat bawah, bilik tidur mempunyai bilik mandi separa dan ruang almari yang baik. Kemudahan dobi berkongsi di dalam bangunan tersedia secara percuma.

Terletak di blok Harlem yang dinaungi pepohonan dan berhampiran kereta api B, C serta 2 dan 3, apartmen ini menawarkan hubungan pengangkutan yang mudah ke seluruh bandar.

Bagi pembeli yang mempertimbangkan hartanah pelaburan, struktur kondominium ini menawarkan fleksibiliti untuk menyewakan apartmen tersebut. Caj penyelenggaraan bersama dan cukai yang rendah menambahkan daya tarikannya, dengan potensi kadar kapitalisasi melebihi 6%, bergantung pada pendapatan sewaan dan perbelanjaan operasi.

Jadikan ia kediaman anda di Harlem, atau jadikan ia sebahagian daripada portfolio pelaburan anda!

**TWO LEVELS OF LIVING ON A TREE-LINED HARLEM BLOCK**

Welcome to 235 West 137th Street, Apartment 1F, a south-facing one-bedroom condo arranged across two floors, just one block from Strivers’ Row. This home offers a distinctive layout, good storage, and the flexibility of condo ownership.

Upstairs, the living area features a gas fireplace and a corner kitchen with ample cabinet space, granite countertops, and stainless steel appliances. The full bathroom has a jetted tub. Downstairs, the bedroom has a half bath and good closet space. Shared laundry in the building is available at no cost.

Set on a tree-lined Harlem block near the B, C and 2, 3 trains, the apartment offers convenient connections across the city.

For buyers considering an investment property, the condo structure offers flexibility to lease the apartment. Low common charges and taxes add to its appeal, with the potential for a projected cap rate above 6%, depending on rental income and operating expenses.

Make it your Harlem home, or make it part of your investment portfolio!