Terletak di tengah-tengah Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE ialah kediaman gabungan yang mengalir dengan baik, menawarkan tiga bilik tidur, tiga bilik mandi serta susun atur yang luas dan seimbang dalam keadaan yang sangat baik. Pada asalnya dikonfigurasikan sebagai sebuah studio dan sebuah apartmen dua bilik tidur, dua bilik mandi, kediaman ini telah digabungkan untuk mewujudkan sebuah kediaman yang luas dan jarang ditemui.

Ruang pintu masuk yang besar membawa ke ruang tamu bertingkat rendah serta dapur terbuka yang direka untuk kegunaan harian dan berhibur. Dapur ini dilengkapi dapur Viking, mesin basuh pinggan mangkuk Bosch dan peti sejuk Fisher & Paykel, serta menyediakan ruang untuk meja makan yang boleh memuatkan lapan orang. Ruang santai serba guna menghadap ruang tamu dan meluaskan ruang utama kediaman. Bilik tidur utama berukuran amat luas serta mempunyai bilik mandi ensuite, ruang almari yang banyak, ruang duduk dan ruang untuk pejabat di rumah. Bilik tidur kedua juga bersaiz luas dan dilengkapi bilik mandi ensuite. Bilik tidur ketiga menggunakan bilik mandi penuh yang terletak di seberang koridor. Almari bersaiz besar di seluruh apartmen menyediakan ruang penyimpanan yang luar biasa bagi kediaman sebelum perang.

Bilik dobi khusus menambah kemudahan, dengan mesin basuh dan pengering LG bersaiz penuh, pencahayaan semula jadi daripada tingkap, kabinet, ruang kaunter serta singki utiliti. Gabungan lancar kedua-dua unit ini menghasilkan aliran ruang yang harmoni di seluruh kediaman. Ini termasuk pintu kayu oak tersuai di seluruh apartmen, perkakasan berunsur zaman asal serta pengubahsuaian bilik mandi sebelum perang yang seragam.

Menghadap ke selatan di atas East 74th Street, apartmen ini menikmati pemandangan deretan pokok dan rumah bandar, dengan cahaya semula jadi sepanjang hari.

Koperasi sebelum perang ini direka oleh Horace Ginsbern, arkitek di sebalik beberapa bangunan Art Deco terkenal di New York City, termasuk apartmen Park Plaza dan Noonan Plaza yang diiktiraf sebagai bangunan bersejarah di Bronx. Kemudahan bangunan termasuk penjaga pintu 24 jam, penguasa bangunan yang menetap di situ, halaman bersama berlandskap, bilik basikal dan ruang penyimpanan. Penyewaan semula dibenarkan, dan koperasi ini membenarkan pembelian bersama, pembelian oleh ibu bapa, pemilikan pied-à-terre serta haiwan peliharaan, semuanya tertakluk kepada kelulusan lembaga pengarah.

Terletak di kawasan kediaman yang tenang di Lenox Hill yang berprestij, bangunan ini berhampiran Central Park, Museum Mile serta pelbagai kemudahan harian di Upper East Side. Pengangkutan awam berdekatan termasuk kereta api Q dan 6, dengan akses mudah ke kedai-kedai kejiranan, Equinox serta restoran di sepanjang Second Avenue dan kawasan sekitarnya.

Ini ialah peluang yang jarang ditemui untuk memiliki kediaman tiga bilik tidur yang luas di lokasi utama Upper East Side, dengan karakter sebelum perang, susun atur praktikal dan kemudahan bangunan yang lengkap.

Cukai pindah milik: 2%

Nota: Keluasan kaki persegi yang disenaraikan adalah anggaran.

Lawatan akan bermula pada hari Selasa, 15 September.

Located in the heart of Lenox Hill, 225 East 74th Street, 2DE is a seamless combination residence offering three bedrooms, three bathrooms, and a well-proportioned layout in excellent condition. Originally configured as a studio and a two-bedroom, two-bath apartment, the home was combined to create a rare and spacious residence.
A large entryway leads to a sunken living room and an open kitchen designed for everyday use and entertaining. The kitchen is equipped with a Viking range, Bosch dishwasher, and Fisher & Paykel refrigerator, and includes space for a dining table that seats eight. A versatile lounge area overlooks the living room and extends the main living space. The primary bedroom is notably large and includes an ensuite bath, generous closet space, a seating area, and room for a home office. The second bedroom is also well sized and features an ensuite bath. The third bedroom is served by a full bathroom across the hall. Oversized closets throughout the apartment provide storage uncommon in prewar homes.
A dedicated laundry room adds further convenience, with a full-size LG washer and dryer, windowed light, cabinetry, counter space, and a slop sink. The seamless integration of the two units gives the home a cohesive flow throughout. This includes custom oak doors throughout, period hardware and consistent pre-war bathroom renovation.
South-facing over East 74th Street, the apartment enjoys tree-lined and townhouse views with natural light throughout the day.
This prewar co-op was designed by Horace Ginsbern, the architect behind several notable Art Deco buildings in New York City, including the landmarked Park Plaza and Noonan Plaza apartments in the Bronx. Building amenities include a 24-hour doorman, live-in superintendent, landscaped common courtyard, bike room, and storage. Subletting is permitted, and the co-op allows co-purchasing, parents buying, pied-à-terre ownership, and pets, all subject to board approval.
Set in a quiet residential pocket of prime Lenox Hill, the building is by Central Park, Museum Mile, and the everyday conveniences of the Upper East Side. Nearby transportation includes the Q and 6 trains, with easy access to neighborhood shopping, Equinox, and dining along Second Avenue and beyond.
This is a rare opportunity to own a spacious three-bedroom home in a prime Upper East Side location with prewar character, practical layout, and strong building amenities.
Flip tax 2%
Note: Sq ft. listed is approximate.
Showings will begin on Tuesday, September 15th