Selamat datang ke 407 East 91st Street, Unit 1H, sebuah loteng dupleks yang luas dan unik, menawarkan siling tinggi, ruang yang lapang serta susun atur yang amat fleksibel di sebuah blok Upper East Side yang tenang.

Aras pintu masuk terus menyerlahkan skala dan karakter kediaman bergaya loteng, dengan siling setinggi kira-kira 12 kaki serta ruang tamu dan ruang makan yang luas, menyediakan ruang yang mencukupi untuk kehidupan seharian mahupun menerima tetamu. Tingkap bersaiz besar, dinding bata terdedah dan lantai kayu keras menambahkan kehangatan serta karakter seni bina, manakala susun atur terbuka membolehkan ruang ini diatur dalam pelbagai cara. Dapur berasingan dilengkapi peralatan keluli tahan karat, kabinet yang banyak serta ruang kaunter yang luas, sementara bilik mandi penuh dan bilik simpanan khusus melengkapkan aras ini.

Di tingkat bawah, aras tidur peribadi menawarkan susun atur yang luar biasa serba boleh. Bilik tidur utama yang luas mempunyai dua tingkap, kabinet bina dalam yang besar serta ruang almari yang sangat baik. Bilik tidur kedua memberikan fleksibiliti tambahan untuk tidur, bekerja dari rumah atau menempatkan tetamu, manakala beberapa almari dan sebuah bilik almari pakaian berasingan yang boleh dimasuki menyediakan ruang simpanan yang mengagumkan di seluruh aras ini.

Bilik mandi utama kini sedang dalam pembinaan, sekali gus memberikan peluang unik kepada pemilik seterusnya. Memandangkan kerja pengubahsuaian telah pun dimulakan, ruang ini berada pada tahap yang ideal untuk anda menerapkan pilihan reka bentuk, kemasan dan sentuhan peribadi sendiri, berbanding mewarisi pengubahsuaian pemilik terdahulu.

Di seluruh kediaman ini, ciri-ciri seperti dinding bata terdedah, siling tinggi, tingkap bersaiz besar, ruang simpanan bina dalam dan skala dramatik ala loteng memberikan karakter yang jarang ditemui dalam susun atur konvensional. Dengan dua bilik mandi penuh, ruang kediaman di dua aras serta pelbagai ruang yang boleh disesuaikan mengikut perubahan keperluan, Unit 1H menawarkan fleksibiliti untuk mewujudkan rumah yang benar-benar sesuai dengan cara hidup anda.

Dengan hanya 38 unit kediaman, 407 East 91st Street ialah bangunan koperasi sebelum perang yang intim dan diurus dengan baik, menawarkan lif, penguasa bangunan yang menetap di premis, bilik dobi pusat serta bilik bungkusan khusus bagi memudahkan penghantaran dan pengambilan. Bangunan ini juga mesra haiwan peliharaan, manakala garaj tempat letak kereta terletak betul-betul di seberang jalan.

Lokasinya menempatkan beberapa kemudahan kejiranan terbaik di Upper East Side berdekatan. Carl Schurz Park dan Gracie Mansion hanya beberapa blok jauhnya, manakala Asphalt Green Athletic Complex terletak betul-betul di sudut jalan. Restoran, kedai, sekolah dan perkhidmatan bas merentasi bandar semuanya berada berdekatan, selain akses mudah ke Subway Second Avenue.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.