Peluang Pelaburan – Rumah Dua Keluarga di Cypress Hills

Peluang pelaburan yang sangat baik di 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

Hartanah dua keluarga ini menawarkan susun atur menarik, iaitu 4 bilik tidur di tingkat atas dan 4 bilik tidur di tingkat bawah, sekali gus memberikan potensi pendapatan sewa yang tinggi serta fleksibiliti jangka panjang kepada pelabur.

Kedua-dua apartmen kediaman mempunyai meter elektrik, meter gas dan tangki air panas A. O. Smith sendiri, menjadikan setiap unit mempunyai bekalan utiliti yang berasingan serta membantu memudahkan pengurusan hartanah.

Hartanah ini telah menerima penambahbaikan infrastruktur dan modal yang besar, termasuk pendawaian elektrik yang dikemas kini di seluruh tingkat pertama, tingkat kedua dan ruang bawah tanah; tiga panel elektrik; kerja naik taraf paip dan saliran ruang bawah tanah secara menyeluruh; kalis air asas bangunan; penambahbaikan konkrit luaran dan kaki lima; serta bumbung yang berusia kira-kira 3 tahun. Hartanah ini turut dilengkapi sistem pemanasan udara paksa dengan saluran udara di seluruh bangunan serta sistem kamera keselamatan persendirian.

Penambahbaikan tambahan termasuk sistem saliran air hujan bumbung yang dipertingkatkan, yang mengalirkan air larian ke arah halaman belakang. Menurut pemilik, kerja ini telah disiapkan dan diluluskan oleh Jabatan Bangunan.

Ruang bawah tanah menyediakan dua bahagian berasingan dengan pintu masuk hadapan dan belakang, panel elektrik khusus, lantai jubin di sebahagian besar ruang serta tangga batu belakang yang telah dinaik taraf. Akses dalaman dari tingkat pertama membawa terus ke halaman belakang persendirian yang mempunyai bangsal simpanan berasingan.

Bagi pelabur yang ingin memperoleh hartanah dua keluarga yang sah di Brooklyn, dengan unit kediaman yang luas, utiliti bermeter secara berasingan, pelbagai penambahbaikan utama yang telah disiapkan serta potensi pendapatan yang kukuh, 70 Nichols Avenue wajar dipertimbangkan dengan serius.

Sama ada ditambah kepada portfolio sedia ada atau dibeli sebagai pelaburan untuk didiami sendiri, hartanah ini menawarkan gabungan yang dicari oleh pelabur: ruang, pengasingan utiliti, penambahbaikan infrastruktur, potensi sewaan dan nilai jangka panjang.

Investment Opportunity – Two-Family in Cypress Hills



Excellent investment opportunity at 70 Nichols Avenue, Brooklyn, NY 11208!

This two-family property offers a desirable 4-bedroom over 4-bedroom configuration, providing investors with substantial rental-income potential and long-term flexibility.



Both residential apartment has its own electric meter, gas meter, and dedicated A. O. Smith hot-water tank, giving each unit independent utility service and helping simplify property management.



The property has benefited from significant infrastructure and capital improvements, including updated electrical wiring throughout the first floor, second floor, and basement; three electrical panels; extensive basement plumbing and drainage upgrades; foundation waterproofing; exterior concrete and sidewalk improvements; and an approximately 3-year-old roof. The property also features forced-air heating with ductwork throughout and a private security camera system.



Additional improvements include an enhanced roof rainwater drainage system that directs runoff toward the rear yard, which, according to the owner, was completed and approved by the Building Department.



The basement provides two separate sections with front and rear entrances, a dedicated electrical panel, tile flooring throughout much of the space, and upgraded rear stone steps. Interior access from the first floor leads through to the private backyard with a detached storage shed.



For the investor looking to acquire a legal Brooklyn two-family with large residential units, separately metered utilities, numerous major improvements already completed, and strong income-producing potential, 70 Nichols Avenue deserves serious consideration.



Whether added to an existing portfolio or purchased as an owner-occupied investment, this property offers the combination investors look for: space, utility separation, infrastructure improvements, rental potential, and long-term value.