Selamat datang ke 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 yang terletak di Midwood!

POTENSI PELABURAN

1261 Coney Island Avenue menawarkan peluang menarik untuk memperoleh hartanah komersial berkeluasan 59.58’ × 100’ yang terletak di sepanjang salah satu koridor komersial yang telah lama berkembang di Brooklyn.

Dengan keluasan tanah kira-kira 5,958 kaki persegi, sebuah bangunan komersial dua tingkat sedia ada, akses pandu masuk serta zon R5, C2-3, hartanah ini menawarkan pelbagai strategi pelaburan yang berpotensi. Pembeli boleh mempertimbangkan penggunaan komersial berterusan, penstrukturan semula, pengubahsuaian, peluasan atau pembangunan guna campuran pada masa hadapan, tertakluk kepada analisis pengezonan bebas dan semua kelulusan NYC yang diperlukan.

Gabungan lot yang luas, bahagian hadapan komersial, pengezonan kediaman dan lapisan komersial C2-3 menjadikan hartanah ini peluang menarik bagi pelabur yang mencari manfaat penggunaan segera serta potensi pembangunan jangka panjang.

Semua maklumat, termasuk pengezonan, dimensi, keluasan kaki persegi, potensi pembangunan dan penggunaan yang dibenarkan, disediakan untuk tujuan maklumat dan pemasaran sahaja serta tertakluk kepada pengesahan bebas. Bakal pembeli hendaklah menjalankan usaha wajar mereka sendiri bersama arkitek, peguam, jurutera dan agensi New York City yang berkenaan.

SOROTAN HARTANAH

* Dimensi Lot: 59.58’ × 100’ - 5,958 kaki persegi
* Bangunan Sedia Ada: Kira-kira 6,600 kaki persegi
* Ruang Runcit / Komersial: Kira-kira 5,958 kaki persegi
* Ruang Pejabat: Kira-kira 500 kaki persegi
* Gudang / Ruang Komersial Tingkat Bawah / Pintu Pandu Masuk Penuh
* Keterlihatan dan bahagian hadapan yang sangat baik di sepanjang Coney Island Avenue

PELAN ZON & PELUANG PEMBANGUNAN

* Pengezonan: R5, C2-3
* Peluang untuk menilai pembangunan guna campuran yang menggabungkan unit kediaman dengan ruang komersial di tingkat bawah
* Potensi untuk pembangunan semula atau peluasan hartanah sedia ada, tertakluk kepada peraturan pengezonan dan kelulusan NYC
* Lot berukuran 59.58’ × 100’ menyediakan kira-kira 5,958 kaki persegi tanah, sekali gus mewujudkan tapak pembangunan yang luas di sepanjang Coney Island Avenue

Welcome to 1261 CONEY ISLAND AVENUE, Brooklyn, NY 11230 located in Midwood!



INVESTMENT POTENTIAL



1261 Coney Island Avenue presents a compelling opportunity to acquire a substantial 59.58’ × 100’ commercial property along one of Brooklyn’s established commercial corridors.



With approximately 5,958 SF of land, an existing two-story commercial building, drive-in access and R5, C2-3 zoning, the property offers multiple potential investment strategies. A purchaser may consider continued commercial use, repositioning, renovation, expansion or future mixed-use development, subject to independent zoning analysis and all required NYC approvals.



The combination of a sizable lot, commercial frontage, residential zoning and C2-3 commercial overlay makes this an attractive opportunity for investors seeking both immediate utility and long-term development potential.



All information, including zoning, dimensions, square footage, development potential and permitted uses, is provided for informational and marketing purposes only and is subject to independent verification. Prospective purchasers should conduct their own due diligence with their architect, attorney, engineer and the appropriate New York City agencies.



PROPERTY HIGHLIGHTS



* Lot Dimensions: 59.58’ × 100’ - 5,958 SF

* Existing Building: Approximately 6,600 SF

* Retail / Commercial Space: Approximately 5,958 SF

* Office Space: Approximately 500 SF

* Ground-Floor Warehouse / Commercial Space/ Full Drive-In Gate

* Excellent visibility and frontage along Coney Island Avenue

ZONING & DEVELOPMENT OPPORTUNITY

* Zoning: R5, C2-3

* Opportunity to evaluate mixed-use development, incorporating residential units with ground-floor commercial space

* Potential for redevelopment or expansion of the existing property, subject to zoning regulations and NYC approvals

* The 59.58’ × 100’ lot provides approximately 5,958 SF of land, creating a substantial development footprint along Coney Island Avenue