205 OCEAN VIEW AVENUE – HARTANAH GUNAAN CAMPURAN TERMASUK KLINIK PERUBATAN YANG TELAH LAMA BERTAPAK

Peluang Pelaburan & Perniagaan Gunaaan Campuran yang Cemerlang di Brighton Beach!

Hartanah gunaaan campuran tiga tingkat yang berdiri sendiri, berada dalam keadaan yang sangat baik, terletak di 205 Ocean View Avenue, berhampiran Brighton 1st Street di tengah-tengah Brighton Beach. Bangunan ini menawarkan ruang seluas kira-kira 3,264 kaki persegi di atas lot berukuran 66' x 45' yang luas.

Hartanah ini menawarkan gabungan menarik ruang perubatan/komersial dan kediaman, bersama sebuah klinik perubatan yang telah lama bertapak dan beroperasi selama kira-kira 25 tahun.

Tingkat pertama kini disewakan untuk kegunaan perubatan pada kadar $3,000 sebulan.

Tingkat kedua menempatkan sebuah klinik perubatan yang telah lama bertapak selama 25 tahun, sekali gus memberikan peluang unik kepada profesional perubatan atau pelabur untuk memperoleh hartanah serta operasi perniagaan yang telah kukuh. Anggaran sewa bagi ruang perubatan di tingkat kedua ialah kira-kira $4,200 sebulan.

Tingkat ketiga mempunyai unit kediaman 3 bilik tidur yang kini disewakan pada kadar $2,700 sebulan.

Dengan keadaannya yang sangat baik, binaan berdiri sendiri, 66 kaki muka hadapan jalan, pengezonan R6, kegunaan perubatan, komponen kediaman serta klinik perubatan yang telah lama bertapak, hartanah ini menawarkan peluang luar biasa kepada pelabur, pemilik-pengguna atau profesional perubatan.

Lokasi yang mudah di Brighton Beach dengan akses yang sangat baik kepada pengangkutan awam, termasuk laluan kereta api bawah tanah B dan Q serta laluan bas B1, B4, B36 dan B68, di samping kedai-kedai, restoran dan kawasan pesisir Brighton Beach yang berdekatan.

Peluang yang jarang diperoleh untuk memiliki hartanah gunaaan campuran yang menjana pendapatan dalam keadaan yang sangat baik, bersama klinik perubatan yang telah lama beroperasi, di lokasi utama Brighton Beach.

205 OCEAN VIEW AVENUE – MIXED-USE PROPERTY INCLUDING WELL-ESTABLISHED MEDICAL PRACTICE

Excellent Mixed-Use Investment & Business Opportunity in Brighton Beach!

Prime detached, three-story mixed-use property in excellent condition, located at 205 Ocean View Avenue, near Brighton 1st Street in the heart of Brighton Beach. The building offers approximately 3,264 sq. ft. of space on a generous 66' x 45' lot.

The property offers a desirable combination of medical/commercial and residential space, together with a well-established medical practice operating for approximately 25 years.

The first floor is currently leased for medical use at $3,000 per month.

The second floor includes a well-established 25-year medical practice, presenting a unique opportunity for a medical professional or investor to acquire both the real estate and an established business operation. The projected rent for the second-floor medical space is approximately $4200 per month.

The third floor features a 3-bedroom residential unit, currently leased at $2,700 per month.

With its excellent condition, detached construction, 66 feet of street frontage, R6 zoning, medical use, residential component, and established medical practice, this property presents an exceptional opportunity for an investor, owner-user, or medical professional.

Convenient Brighton Beach location with excellent access to public transportation, including the B and Q subway lines and B1, B4, B36, and B68 bus routes, as well as nearby shopping, restaurants, and the Brighton Beach waterfront.



A rare opportunity to acquire an income-producing mixed-use property in excellent condition together with a long-established medical practice in a prime Brighton Beach location.