**Pembeli yang layak mungkin memenuhi syarat untuk gadai janji kadar tetap 30 tahun pada kadar 6.3%, tertakluk kepada had pendapatan isi rumah sebanyak $189,950 bagi isi rumah yang terdiri daripada tiga orang atau lebih. Pembeli dengan pendapatan isi rumah melebihi $189,950 tetapi tidak melebihi $237,440 mungkin memenuhi syarat untuk kadar 6.7%.**

Dupleks seluas 1,203 kaki persegi yang luas, menampilkan 1.5 bilik mandi, menghadap ke selatan, patio luar persendirian, ruang tamu serta ruang bekerja dari rumah yang fleksibel, dan mesin basuh serta pengering dalam unit, di tengah-tengah Harlem.

Selamat datang ke Residence THA di The Morellino, sebuah dupleks tingkat pertama yang dinaik taraf, menawarkan gabungan jarang antara karakter klasik era sebelum perang, kemasan yang baru dinaik taraf, ruang tamu yang terang dan luas, serta tempat beristirahat luar persendirian—semuanya terletak di salah satu deretan bangunan batu perang yang paling menawan di Harlem.

Aras atas dibuka kepada ruang dapur, ruang makan dan ruang tamu yang lapang, dengan tingkap menghadap ke selatan yang membenarkan cahaya semula jadi masuk sepanjang hari. Dapur bertingkap ini dilengkapi set lengkap peralatan keluli tahan karat KitchenAid—termasuk dapur gas, mesin basuh pinggan mangkuk, ketuhar gelombang mikro dan peti sejuk bersebelahan—serta percikan dinding jubin kaca dan kaunter batu. Sebuah bilik tidur berasingan di aras ini menawarkan fleksibiliti tambahan, manakala bilik mandi bertingkap dengan tab mandi rendam melengkapkan aras ini.

Di tingkat bawah, nikmati privasi bilik tidur yang luas dan terletak jauh daripada ruang tamu utama. Sebuah bilik den berasingan pula sesuai dijadikan pejabat rumah, bilik belajar atau ruang santai tambahan. Bilik tandas, almari binaan tersuai, serta mesin basuh dan pengering Bosch dalam unit menambahkan kemudahan di aras ini. Dari bilik den, pintu kaca terbuka terus ke patio persendirian berpagar—tempat beristirahat luar yang jarang ditemui dan benar-benar menjadi lanjutan kediaman ini.

Penambahbaikan terkini, termasuk lantai yang dikemas semula dan peningkatan pada dapur, mempertingkatkan ruang dalaman sambil mengekalkan pesona rumah era sebelum perang ini. Sistem HVAC berpusat memberikan keselesaan sepanjang tahun, dengan radiator di tingkat bawah yang tersedia sebagai sumber haba tambahan dan termasuk dalam caj penyelenggaraan bersama jika dikehendaki.

Penduduk The Morellino, sebuah kondominium era sebelum perang yang telah diubah suai dan mesra haiwan peliharaan, boleh menikmati pusat kecergasan, ruang atas bumbung bersama, bilik permainan kanak-kanak, sistem penjaga pintu maya dan lobi penerimaan tetamu dengan kakitangan—semuanya dilengkapi caj penyelenggaraan bersama serta cukai hartanah yang rendah.

Terletak dalam Daerah Bersejarah Mount Morris Park yang diiktiraf sebagai kawasan warisan, kediaman ini hanya satu setengah blok dari Marcus Garvey Park dan lapan blok dari Central Park serta Museum Mile. Universiti Columbia dan City College juga boleh dikunjungi dengan berjalan kaki. Deretan restoran terkenal Harlem—termasuk Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem dan Sylvia’s—berdekatan, begitu juga Whole Foods, Trader Joe’s dan Target.

Akses mudah ke laluan kereta api bawah tanah ekspres 2/3, 4/5/6, A/C dan B/D, bas M2, M7 dan M101, serta perkhidmatan Metro-North menyediakan hubungan yang mudah ke seluruh Manhattan dan kawasan sekitarnya.

**Eligible buyers may qualify for a 30-year fixed-rate mortgage at 6.3%, subject to a household income limit of $189,950 for households of three or more. Buyers with household income above $189,950 but not exceeding $237,440 may qualify for a 6.7% rate.**

Spacious 1,203-square-foot duplex featuring 1.5 baths, south-facing exposure, a private outdoor patio, flexible living and work-from-home space, and an in-unit washer and dryer in the heart of Harlem.

Welcome to Residence THA at The Morellino, an elevated first-floor duplex offering a rare combination of classic pre-war character, recently upgraded finishes, bright and generous living spaces, and a private outdoor retreat—all set on one of Harlem’s most charming brownstone blocks.

The upper level opens into an airy kitchen, dining, and living area, where south-facing windows bring in natural light throughout the day. The windowed kitchen is outfitted with a full suite of stainless steel KitchenAid appliances—including a gas range, dishwasher, microwave, and side-by-side refrigerator—along with a glass-tile backsplash and stone countertops. A separate bedroom on this level offers additional flexibility, while a windowed bathroom with a soaking tub completes the floor.

Downstairs, enjoy the privacy of a generously sized bedroom tucked away from the main living areas. And a separate den provides an ideal home office, study, or additional lounge space. A powder room, custom-built closets, and an in-unit Bosch washer and dryer add convenience to the level. From the den, glass doors open directly onto a private, fenced-in patio—a rare outdoor retreat and a true extension of the home.

Recent improvements, including refinished floors and kitchen upgrades, elevate the interiors while preserving the home’s pre-war charm. Central HVAC provides year-round comfort, with radiators on the lower level available as a supplemental heat source and included in the common charges if desired.

Residents of The Morellino, a pet-friendly pre-war condominium conversion, enjoy a fitness center, common rooftop, children’s playroom, virtual doorman system, and staffed reception lobby—all complemented by low common charges and real estate taxes.

Located within the landmarked Mount Morris Park Historic District, the home is just a block and a half from Marcus Garvey Park and eight blocks from Central Park and Museum Mile. Columbia University and City College are also within walking distance. Harlem’s renowned dining scene—including Red Rooster, Barawine, Settepani, Sottocasa, Maison Harlem, and Sylvia’s—is close by, along with Whole Foods, Trader Joe’s, and Target.

Convenient access to the express 2/3, 4/5/6, A/C, and B/D subway lines, M2, M7, and M101 buses, and Metro-North service provides easy connectivity throughout Manhattan and beyond.