Memperkenalkan peluang pelaburan multifamily yang jarang untuk memperoleh bangunan seluas 6,328 kaki persegi dengan 8 unit di tengah-tengah Daerah Bersejarah Crown Heights North, salah satu kejiranan paling diingini dan terhad di Brooklyn. Bangunan empat tingkat ini terdiri daripada lima (5) unit pasaran bebas dan tiga (3) unit dihadkan sewa, menawarkan pelabur gabungan menarik antara aliran tunai sedia ada dan potensi nilai tambah di masa depan. Penetapan Daerah Landmark pada harta ini meningkatkan daya tarikan jangka panjangnya dengan melindungi dan memelihara daya tarikan bersejarah daerah tersebut, permintaan yang berterusan, dan nilai jangka panjang.

Aset ini menawarkan potensi peningkatan yang signifikan, dengan kira-kira $213,363 dalam pendapatan kasar tahunan, dan penyewaan undang-undang yang didokumentasi serta anggaran jumlah sewa yang berjumlah $308,319 setiap tahun, mencipta peluang nilai tambah yang menarik. Pelabur mempunyai potensi untuk merealisasikan lebih daripada $94,000 dalam pendapatan tahunan tambahan. Jurang ini mempersembahkan peluang untuk meningkatkan pendapatan lebih daripada 44 Peratus, didorong oleh peralihan sewa, penyelarasan/optimasi sewa pasaran, dan pemulihan kekosongan.

Pada harga yang diminta, tawaran ini mempersembahkan metrik pengambilalihan yang menguntungkan, termasuk:
Kadar Cap 8.3 Peratus berdasarkan NOI yang dianggarkan 12.2x Ganda Pendapatan Kasar Potensi $399 Per Kaki Persegi Kaya dengan karakter seni bina, bangunan ini mendapat manfaat daripada fasad terperinci akhir abad ke-19 yang mempunyai tingkap bay yang menonjol, jalur bata hiasan, perincian pedimen (rosette) yang rumit, tiang yang terlibat, hiasan bahagian, panel spandrel fretwork, dan cornice logam dentated. Elemen seni bina yang dipelihara ini meningkatkan kehadiran harta di jalan, menyokong daya tarikan penyewaan, dan menyumbang kepada nilai yang berterusan yang dikaitkan dengan pemilikan dalam Daerah Bersejarah Crown Heights North yang berlabel.

Sorotan Pelaburan:
Daerah Bersejarah Crown Heights North yang berlabel, salah satu enclave kediaman yang paling mapan di Brooklyn Aset multifamily 8-unit; (5) pasaran bebas; (3) dihadkan sewa Profil operasi yang menguntungkan dengan cukai harta tahunan yang rendah sekitar $14,814 Pendapatan Kasar Tahunan: $213,363 Anggaran Jumlah Sewa: $308,319 Potensi pertumbuhan pendapatan yang signifikan yang disokong oleh sewa undang-undang yang jauh lebih tinggi daripada pendapatan sedia ada Pertumbuhan pendapatan segera dan jangka pendek melalui pemulihan kekosongan dan peralihan unit pasaran bebas Sambungan pengangkutan yang kuat dan akses kepada kemudahan runcit dan budaya di kejiranan Kejiranan dengan permintaan tinggi yang berpotensi mendapat manfaat daripada pelaburan berterusan Pengambilalihan yang ideal untuk pelabur peribadi, pengurus aset, dan pengendali multifamily yang mencari gabungan hasil semasa, pertumbuhan pendapatan, dan penciptaan nilai jangka panjang

Adakah ini peluang pelaburan Crown Heights yang telah anda nantikan? Hubungi sekarang untuk maklumat lanjut.

Introducing a rare, multifamily investment opportunity to acquire a 6,328 SF, 8-unit building in the heart of the Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most desirable and supply-constrained neighborhoods. This four-story building comprises five (5) free-market units and three (3) rent-stabilized units, offering investors a compelling combination of in-place cash flow and future value-add potential. The property's Landmark District designation enhances its long-term appeal by protecting and preserving the area's historic charm, enduring demand, and long-term value.

The asset offers significant upside, with approximately $213,363 in annual gross income, and documented legal and projected rent roll totaling $308,319 annually, creating a compelling value-add opportunity. Investors have the potential to realize more than $94,000 in additional annual revenue. This gap presents an opportunity to increase revenue by more than 44 Percent, driven by lease turnover, market rent alignment/optimization and vacancy recovery.

At the asking price, the offering presents favorable acquisition metrics, including:
8.3 Percent Cap Rate based on Projected NOI 12.2x Multiple on Potential Gross Income $399 Per Square Foot Rich in architectural character, the building benefits from a highly detailed late-19th century facade featuring projecting bay windows, decorative brick banding, ornate pediment (rosette) detailing, engaged columns, festoon ornamentation, fretwork spandrel panels, and a denticulated metal cornice. These preserved architectural elements enhance the property's street presence, support leasing appeal, and contribute to the enduring value associated with ownership within the landmarked Crown Heights North Historic District.

Investment Highlights:
Landmarked Crown Heights North Historic District, one of Brooklyn's most established residential enclaves 8-unit multifamily asset; (5) free-market; (3) rent-stabilized Favorable operating profile with low annual property taxes of approximately $14,814 Annual Gross Income: $213,363 Projected Rent Roll: $308,319 Significant revenue growth potential supported by legal rents materially above current in-place income Immediate and near-term income growth potential through vacancy recovery and free-market unit turnover Strong transportation connectivity and access to neighborhood retail and cultural amenities High-demand neighborhood positioned to benefit from continued investment Ideal acquisition for private investors, asset managers, and multifamily operators seeking a combination of current yield, income growth, and long-term value creation
Could this be the Crown Heights investment opportunity you've been waiting for? Call now to learn more.