Peluang jarang untuk membeli dua residensi studio berturutan dalam kondominium butik di Lower East Side, menawarkan fleksibiliti luar biasa untuk pembeli masa kini. Tersedia secara individu atau bersama, Unit 3A dan 3B menawarkan potensi untuk mencipta rumah yang lebih besar (tertakluk kepada kelulusan kondominium dan semua peraturan yang berkaitan), mewujudkan pengaturan hidup/bekerja yang ideal, atau mengekalkan dua residensi yang berasingan.

Setiap rumah mempunyai siling tinggi 9'6", tingkap besar dengan pemandangan pokok yang tenang ke atas Seward Park, susun atur terbuka yang besar, dapur maple dengan meja granit dan peralatan keluli tahan karat, bilik mandi yang diilhamkan spa, lantai kayu matte, mesin basuh/pengering dalam unit, dan pemanasan serta penghawa dingin yang boleh dikawal secara individu.

171 Henry Street adalah kondominium butik yang intim terselip di sepanjang salah satu blok kediaman paling cantik di Lower East Side, hanya beberapa saat dari stesen kereta api F East Broadway. Seward Park, Perpustakaan Seward Park, dan Pusat Manny Cantor—dengan kemudahan kecergasan, yoga, gelanggang bola keranjang, program seni, dan prasekolah—semuanya berhampiran. Nikmati akses mudah ke kegemaran kejiranan termasuk Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, dan Ernesto's, serta Pasar Essex dan Trader Joe's hanya beberapa blok jauhnya.

Peluang untuk memperoleh residensi bersebelahan dalam kondominium butik adalah sangat jarang, menjadikannya tawaran menarik bagi pembeli yang mencari fleksibiliti, ruang tambahan, atau nilai jangka panjang. Sesuai untuk pengguna akhir, pied-à-terre atau pelaburan.

Pernyataan Peluang Gabungan: Unit 3A dan 3B adalah unit kondominium berasingan, setiap satu mempunyai lot cukai sendiri, caj bersama, dan cukai hartanah. Mereka ditawarkan bersama hanya sebagai peluang untuk pembeli meneroka kemungkinan gabungan di masa hadapan. Penjual dan broker senarai tidak membuat sebarang pernyataan atau jaminan mengenai kebolehlaksanaan, kesahihan, kos, atau kelulusan penggabungan unit. Sebarang gabungan yang dicadangkan adalah tertakluk kepada semua undang-undang yang berkaitan, keperluan bangunan, dan kelulusan awal lembaga kondominium serta mana-mana pihak berkuasa kerajaan lain yang diperlukan.

Pembeli yang berpotensi sangat digalakkan untuk mendapatkan arkitek, jurutera struktur, dan penasihat undang-undang mereka sendiri untuk secara bebas menilai kebolehlaksanaan gabungan sebelum penutupan. Jika Penjual telah memperoleh kajian seni bina atau kejuruteraan tentang gabungan yang berpotensi, bahan tersebut, jika ada, boleh dikongsi untuk tujuan informasi sahaja dan tidak seharusnya dirujuk oleh pembeli tanpa pengesahan bebas.

Sebarang kontrak jualan tidak harus bergantung kepada keupayaan untuk menggabungkan unit atau mendapatkan sebarang kelulusan yang diperlukan. Pembeli bertanggungjawab sepenuhnya untuk menjalankan usaha wajar mereka sendiri dan menentukan sama ada gabungan memenuhi objektif dan toleransi risiko mereka.

Terdapat penilaian khas sebanyak $123.75 untuk unit 3B dan $124.58 untuk unit 3A sehingga Mac 2027 yang direka untuk mengisi semula dana rizab.

Foto-foto senarai tertentu telah dikhayalkan secara maya untuk menggambarkan potensi hartanah. Perabot, hiasan, dan kemasan yang ditunjukkan dalam imej yang telah dikhayalkan secara maya hanya untuk tujuan ilustrasi dan mungkin tidak mencerminkan keadaan semasa hartanah.

A rare opportunity to purchase two adjacent studio residences in a boutique Lower East Side condominium, offering exceptional flexibility for today's buyer. Available individually or together, Units 3A and 3B present the potential to create a larger custom home (subject to condominium approval and all applicable regulations), establish an ideal live/work arrangement, or maintain two separate residences.

Each home enjoys soaring 9'6" ceilings, oversized windows with peaceful treetop views over Seward Park, generous open layouts, maple kitchens with granite countertops and stainless steel appliances, spa-inspired baths, matte hardwood floors, in-unit washer/dryers, and individually controlled heating and air conditioning.

171 Henry Street is an intimate boutique condominium tucked along one of the Lower East Side's most charming residential blocks, just moments from the East Broadway F train. Seward Park, the Seward Park Library, and the Manny Cantor Center—with fitness facilities, yoga, basketball courts, arts programming, and preschool—are all nearby. Enjoy easy access to neighborhood favorites including Les Enfants de Bohème, Kiki's, Corner Bar, and Ernesto's, as well as Essex Market and Trader Joe's just a few blocks away.

Opportunities to acquire adjacent residences in a boutique condominium are exceptionally uncommon, making this a compelling offering for buyers seeking flexibility, additional space, or long-term value. Perfectly suited for an end user, pied-à-terre or investment.

Combination Opportunity Disclaimer: Units 3A and 3B are separate condominium units, each with its own tax lot, common charges, and real estate taxes. They are being offered together solely as an opportunity for a purchaser to explore the possibility of a future combination. Seller and listing broker make no representation or warranty regarding the feasibility, legality, cost, or approval of combining the units. Any proposed combination is subject to all applicable laws, building requirements, and the prior approval of the condominium board and any other required governmental authorities.

Prospective purchasers are strongly encouraged to retain their own architect, structural engineer, and legal counsel to independently evaluate the feasibility of a combination prior to closing. If the Seller has previously obtained architectural or engineering studies regarding a potential combination, such materials, if available, may be shared for informational purposes only and should not be relied upon by a purchaser without independent verification.

Any contract of sale should not be contingent upon the ability to combine the units or obtain any required approvals. Purchasers are solely responsible for conducting their own due diligence and determining whether a combination meets their objectives and risk tolerance.

There is a special assessment of $123.75 for unit 3B and 124.58 for unit 3A through March 2027 designed to replenish reserve funds.

Select listing photos have been virtually staged to illustrate the property's potential. Furniture, décor, and finishes shown in virtually staged images are for illustrative purposes only and may not reflect the property's current condition.