$4,800,000 - 4223 2nd Avenue, Brooklyn, NY 11232｜MLS # 1027619

Property Description « Malaysian »

Memperkenalkan peluang komersial yang jarang dan istimewa di tengah Sunset Park. Terletak di sudut yang ketara antara 2nd Avenue dan 43rd Street, harta ini menarik perhatian dengan kebolehnampakan yang luar biasa, lebar jalan yang tinggi, dan kehadiran seni bina yang kuat. Bangunan masonry berdiri bebas dua tingkat ini menawarkan kira-kira 2,760 kaki persegi ruang yang pelbagai guna, ideal untuk pejabat, runcit, kreatif, atau penggunaan industri fleksibel. Ciri utama aset ini adalah lot terbuka yang luas, memberikan kawasan parkir yang besar dan ruang operasi luar yang luas. Sesuai untuk penyimpanan trak, parkir armada, pemuatan, penempatan peralatan, atau pengembangan masa depan—ciri ini semakin jarang ditemui di koridor industri Sunset Park dan secara signifikan meningkatkan fleksibiliti operasi dan potensi pembangunan jangka panjang. Terletak di atas pekarangan sudut seluas 8,014 kaki persegi dengan dimensi yang lebar dan bersih iaitu 100.17 kaki × 80 kaki, harta ini berada dalam zon M1-2, membenarkan sehingga 16,028 kaki persegi yang boleh dibina. Tapak sudut yang besar dan terdedah tinggi dengan potensi pembinaan yang begitu ketara adalah sangat terhad di kawasan yang sedang berkembang pesat ini. Tapak ini menyokong pelbagai konsep pembangunan premium, termasuk industri fleks moden, kampus pejabat kreatif, ruang pameran dengan gudang, penyimpanan butik, studio produksi atau kandungan, atau pusat logistik terkemuka. Gabungan tontonan sudut, dimensi lot yang luas, dan halaman luar yang besar meningkatkan peluang reka bentuk dan menampung visi kecil dan besar. Lokasinya yang hebat—hanya beberapa minit dari Industry City, Terminal Tentera Brooklyn, dan BQE—menjadikannya sangat menguntungkan bagi perniagaan yang memerlukan sambungan pengangkutan yang kuat. Permintaan untuk ruang komersial dan industri berkualiti tinggi di koridor ini terus berkembang. Harta ini mewakili peluang yang jarang untuk mendapatkan lot sudut yang besar dengan fleksibiliti yang luar biasa, potensi keuntungan besar, dan nilai yang berterusan bagi pemaju, pelabur, dan pengguna pemilik.

MLS #‎	1027619
Butiran Hartanah	luaran: 0.18 ekar (DOM): 39 days
Cukai (setahun)	$25,438
Bas	4 minit: B35, B70
	8 minit: B11
	9 minit: B63
Kereta Bawah Tanah	6 minit: R
	10 minit: D, N
Kereta Api	2.9 batu: "Atlantic Terminal"
	3.8 batu: "Nostrand Avenue"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.