Dibaiki dengan cantik dan dipenuhi dengan pesona pantai, rumah pantai duplex dua bilik tidur dan dua bilik mandi yang bercahaya ini terletak di atas 2,222 kaki persegi lot berganda yang jarang ditemui, hanya beberapa minit dari pantai dan laluan pejalan kaki.

Di dalam, lantai kayu lebar yang rustik menawarkan kehangatan, tekstur, dan karakter kepada rumah seluas 1,100 kaki persegi ini, sementara siling yang tinggi meningkatkan rasa volume dan membolehkan cahaya semula jadi mengalir di seluruh ruang. Dapur, ruang makan, dan ruang tamu yang terbuka menawarkan suasana yang menyenangkan untuk kehidupan seharian, hiburan, dan perjumpaan santai selepas seharian di tepi laut.

Dapur moden terbuka terus ke dek persendirian yang luas seluas 210 kaki persegi, menggabungkan kehidupan dalam dan luar dengan lancar. Di luar, halaman seluas 1,240 kaki persegi menyediakan fleksibiliti yang luar biasa untuk hiburan, berkebun, rekreasi, atau peluang untuk pembangunan masa depan. Pancuran luar yang mudah menyediakan kemudahan untuk membilas selepas ke pantai, sementara sistem pembahagian tanpa saluran yang cekap dan lantai pemanasan radian memberikan keselesaan sepanjang tahun.

Lot berganda yang besar juga menawarkan potensi kawasan lantai yang tidak digunakan yang ketara, memberikan peluang menarik untuk meneroka tambahan masa depan, penyesuaian, atau unit kediaman aksesori, yang tertakluk kepada zon dan kelulusan yang berkenaan. Melalui inisiatif ADU untuk Anda di New York City, pemilik rumah yang layak mungkin dapat mencipta kediaman aksesori yang selamat dan sah melalui pengubahsuaian ruang bawah tanah atau loteng, tambahan, atau rumah kecil di halaman belakang. Pemilik yang layak juga mungkin mempunyai akses kepada bantuan teknikal, pelan rekaan yang telah diluluskan, dan sokongan kewangan yang berpotensi melalui Program Plus One ADU.

Sedia untuk masuk dan terletak dengan mudah berdekatan pengangkutan awam, sekolah, kedai-kedai kejiranan, dan tepi air, harta yang khas ini menawarkan kombinasi yang jarang berlaku antara karakter seni bina, ruang luar yang luas, potensi pembangunan, dan kehidupan pantai yang tanpa usaha.

NB Foto adalah staging secara maya. Harta yang dijual adalah lot cukai berganda yang digabungkan, 318 dan 318A Beach 101st st.

Beautifully renovated and brimming with coastal charm, this illuminous two-bedroom, two-bath duplex beach house is set on a rare 2,222-square-foot double lot just minutes from the beach and boardwalk.

Inside, rustic wide-plank hardwood floors boast warmth, texture, and character to the 1,100 SF home, while vaulted ceilings enhance the sense of volume and allow natural light to flow throughout. The open-concept kitchen, dining, and living area boasts an inviting setting for everyday living, entertaining, and relaxed gatherings after a day by the ocean.

The modern kitchen opens directly onto an ample 210 SF private deck, seamlessly integrating indoor and outdoor living. Beyond, the 1,240 SF yard provides exceptional flexibility for entertaining, gardening, recreation, or opportunity for future development. A convenient outdoor shower makes it easy to rinse off after the beach, while an efficient ductless split system, and radiant heated flooring provide year-round comfort.

The oversized double lot also offers significant unused floor-area potential, presenting an exciting opportunity to explore a future addition, reconfiguration, or accessory dwelling unit, subject to zoning and applicable approvals. Through New York City's ADU for You initiative, eligible homeowners may be able to create a safe, legal accessory residence through a basement or attic conversion, an addition, or a detached backyard cottage. Qualified owners may also have access to technical assistance, pre-approved design plans, and potential financial support through the Plus One ADU Program.

Move-in ready and conveniently located near public transportation, schools, neighborhood shops, and the waterfront, this distinctive property offers a rare combination of architectural character, generous outdoor space, development potential, and effortless beachside living.

NB Photos are virtually staged. Property sold is a combined double tax lot, 318 and 318A Beach 101st st.