$4,300,000 - 29 & 21-23 Broadway, Lynbrook, NY 11563｜MLS # 1019407

Property Description « Malaysian »

Perhatian kepada Semua Pelabur, Pembangun!!! dan Pengguna Akhir! Dua Bangunan ini = 28,164 SQFT Pejabat / Multi-guna atau Bangunan Pelbagai Tujuan di lokasi yang hebat di Lynbrook kini tersedia untuk dijual! Bangunan ini menawarkan papan tanda yang luar biasa, Jumlah SQFT (31,101) pendedahan utama, dan zonasi yang kuat, dengan tempat letak kereta, siling tinggi, skylight, dan penghawa dingin pusat. Terletak di tengah-tengah Lynbrook, hanya 2 blok dari stesen LIRR Lynbrook, hartanah ini berada di lokasi yang ideal antara Broadway & Merrick Road. Jiran-jiran berdekatan termasuk Starbucks, Audi, Acura, Volkswagen, Northwell Health, Bethpage Federal Credit Union, Dunkin', McDonald's, Enterprise Rent-A-Car, Stand-Up MRI, Karako Suits, Cold Stone Creamery, Regal Cinemas, White Castle, IHOP, KFC, dan banyak lagi. Dengan kiraan trafik harian melebihi 20,000 kenderaan, ini adalah lokasi utama untuk pelaburan anda yang seterusnya! Peluang Pelaburan yang Cantik, Trafik Hebat, Boleh Membina Rumah Kediaman sehingga 5-6 Tingkat dan Melipatgandakan NOI. Bangunan #1 Pendapatan Kasar $267,567 dan Perbelanjaan adalah $40,135 Cukai $47,248 NOI = $180,184.00 ia sebuah FIRMA GUAMAN dan di sebelahnya adalah Bangunan #2 Kedai Antik Koleksi Pendapatan Kasar adalah $89,373 dan Perbelanjaan adalah $13,406 dan Cukai adalah $16,007 NOI = $59,960. Potensi Hebat di sini kerana Pemilik kini menyewa pada kadar yang sangat murah iaitu $18.00 SQft dan $8.00 SQft. Lot parkir untuk koleksi termasuk, Peluang Hebat untuk Mengubahsuai bagi Pembangunan Campuran dan penggunaan kediaman yang dibenarkan di atas tahap lantai tertentu kerana ia zon komersial untuk sebarang Penggunaan Berganda atau Pelbagai Tujuan.

MLS #‎	1019407
Tahun Pembinaan	1920
Cukai (setahun)	$63,255
Jenis Pemanas	Udara Panas
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	0.2 batu: "Lynbrook"
	0.8 batu: "Centre Avenue"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.