$8,500,000 - 1 Alexander Place, Glen Cove, NY 11542｜MLS # 1020346

Property Description « Malaysian »

Satu peluang luar biasa untuk memperoleh harta komersial di lokasi yang tidak boleh digantikan di Cedar Swamp Road di Glen Cove. Terletak di atas 1.98 ekar, harta premier ini menawarkan nilai luar biasa untuk pelabur, pemaju, dan pengguna pemilik. Bangunan dua tingkat seluas 31,800 kaki persegi ini terletak di atas 1.98 ekar. Dibina pada tahun 1960 dan diubah suai secara signifikan pada tahun 1980 dan 2023, menawarkan kombinasi infrastruktur yang mantap dan kemas kini moden. Menampilkan ketinggian siling 17 kaki di tingkat pertama dan 15 kaki di tingkat kedua.

Diletakkan di salah satu koridor komersial yang paling dihargai di Long Island, ini adalah peluang jarang untuk memperoleh aset yang besar dan strategik dengan nilai jangka panjang yang signifikan dan kemungkinan tanpa had. Akses mudah ke jalan utama dan komuniti North Shore di sekitarnya. Dekat dengan pusat membeli-belah, restoran dan pengangkutan di pusat bandar Glen Cove. Sama ada anda mengembangkan operasi yang sedia ada atau memperoleh aset pelaburan jangka panjang, 1 Alexander Place menggabungkan saiz, lokasi, dan potensi dalam salah satu pasaran komersial yang berkembang di Nassau County.

Lot tambahan 204 dan 1023.
A. Penggunaan utama yang dibenarkan.
a) Pejabat perniagaan atau profesional, makmal penyelidikan, reka bentuk dan pembangunan.
b) Pembuatan, pemasangan, penukaran, pengubahsuaian, penyelesaian, pembersihan atau sebarang pemprosesan atau penyimpanan produk atau bahan kecuali sampah, sisa, atau residu mana-mana yang dinyatakan di atas, dalam apa jua bentuk. dan dengan syarat bahawa hanya minyak, gas atau elektrik yang digunakan sebagai bahan bakar, kecuali bahawa pemasangan yang menggunakan bahan bakar lain boleh digunakan setelah penemuan oleh Pemeriksa Bangunan bahawa pemasangan tersebut bebas dari ciri-ciri gangguan dan tidak akan memberi kesan buruk kepada penggunaan bersebelahan atau terhadap alam sekitar bandar.

B. Penggunaan berikut dilarang secara khusus.
a) Penyembelihan atau pemprosesan haiwan, burung, ikan atau bahagian komponennya, atau pembuatan sebarang barang yang majoritinya adalah dari haiwan atau bahan ikan, dengan syarat penjualan haiwan segar atau diproses, burung atau ikan sebagai makanan dibenarkan.
b) Pembuatan bahan kimia berat seperti tetapi tidak terhad kepada asid atau korosif lain, ammonia dan soda kaustik, pembuatan produk, resin, pewarna, gam, lemak atau minyak sayuran, haiwan atau mineral, bahan letupan, sabun dan detergen, baja, gas mudah terbakar, produk asfalt dan tar, pembuatan atau pengeluaran logam atau aloi dalam bentuk ingot atau stok, pembuatan pemadanan, litium, kain minyak, getah atau produk getah, pengeluaran simen, plaster dan komponennya.
c) Tangki penyimpanan minyak bahan bakar dan ladang tangki.
d) Pusat kitar semula.
e) Ladang coke dan arang.
f) Yard kayu dan penyimpanan bahan binaan.
g) Penyimpanan peralatan dan bahan kontraktor.
h) Loji cahaya dan kuasa.
i) Pembuangan sampah perbandaran atau tempat pelupusan lain.
j) Pembakar sisa perbandaran atau persendirian.
k) Kerja pemotongan batu atau monumen.
l) Bengkel pembaikan kereta atau garaj.
m) Sebarang penggunaan yang akan mencipta dan/atau mengeluarkan bau, habuk, gas, asap, radiasi, cecair, gas buangan atau effluent, getaran, bunyi atau keadaan yang membahayakan kesihatan, keselamatan, keselesaan atau kesejahteraan umum komuniti.
n) Tiada bangunan boleh digunakan untuk tujuan kediaman kecuali bahawa sebuah bilik, suite atau rumah boleh disediakan untuk penjaga dan keluarganya.
o) Tiada penyimpanan di luar boleh wujud bersempadan dengan kawasan kediaman.

C. Kawasan lot dan keperluan bangunan untuk penggunaan utama.
a) Minimum kawasan lot: 20,000 kaki persegi.
b) Minimum lebar: 75 kaki.
c) Minimum had depan: 50 kaki.
d) Minimum jarak dari sempadan harta: 50 kaki.
e) Minimum yard belakang: 25 kaki ke sempadan harta kecuali sempadan harta tersebut merupakan sempadan untuk kawasan kediaman di mana dalam kes tersebut yard hendaklah sekurang-kurangnya 75 kaki atau jarak yang setara dengan tiga kali tinggi bangunan, yang mana lebih besar.

MLS #‎	1020346
Tahun Pembinaan	1960
Cukai (setahun)	$158,803
Jenis Bahan Api	Gas Asli
Penyaman Udara	Penyaman Udara Pusat
Kereta Api	0.2 batu: "Glen Street"
	0.5 batu: "Sea Cliff"

Kalkulator Gadai Janji sebulan
Harga Rumah
Jumlah Pinjaman (sebulan)
Bayaran Pendahuluan	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kadar Faedah	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Tempoh Pinjaman	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.